• Modern bedroom with a large bed, nightstand, floor lamp, and a view of a bathroom with a glass shower enclosure and towel rack.
  • Modern bathroom with a freestanding bathtub, double sink vanity with two round mirrors, a small wooden stool, and a toilet. The space features white tiles, a grey rug, and a window with a view.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["sofa", "chair", "table", "stool", "vase", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "s
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["sofa", "coffee table", "chair", "stool", "table", "stool chairs", "vase", "books", "candle", "oven", "stool", "chair", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool

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"Zweizwillingsvillen neu mit 6,5 Zimmern in Cressier NE – Moderner Komfort und ruhige Umgebung"

Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
178 m2

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Standort

Chemin des Rissieux, 2088 Cressier NE

Wegzeit

  • 5 min.Station: Cressier

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    2 min.pharmacieplus des 3 chevrons

  • Supermarkt

    1 min.Volg

  • Schule

    2 min.École Cressier

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Sansfoin

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
178 m2
Nutzfläche:
221 m2
Grundstücksfläche:
365 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Das Projekt: Zwei moderne, aneinandergebaute Villen, hell und geräumig, jede mit einer 34 m2 großen Terrasse und einem privaten Garten.

Aktuelle Räume, große Öffnungen und moderne Ausführungen für optimalen Komfort

Parkplätze

7 Außenparkplätze für das gesamte Ensemble, davon 1 Besucherplatz (Bitumenumhüllung)

VILLA A – 6,5 Zimmer

• Bruttogeschossfläche: 221,6 m2 | Nettogeschossfläche: 178,3 m2

• Terrasse: 34 m2 | Garten: ca. 208 m2

Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche (~48 m2), Schlafzimmer/Büro, Badezimmer-WC, Waschküche/Technikraum, Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Büro (11 m2 oder 4. Schlafzimmer), zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche), Flur.

VILLA B – 6,5 Zimmer

• Bruttogeschossfläche: 221,6 m2 | Nettogeschossfläche: 178,3 m2

• Terrasse: 34 m2 | Garten: ca. 156 m2

Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer-Küche (~48 m2) mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer-WC, Waschküche/Technikraum.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Büro (11 m2), zwei Badezimmer, Flur.

Hauptleistungen

• Peripherische Isolierung, Dreifachverglasung, verputzte Fassade

• Motorisierte Lamellenstore

• Flachdach mit sorgfältiger Abdichtung

• Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung in allen Räumen

• Photovoltaikpaneelen auf dem Dach

• Küche: Budget

• Sanitär: Budget

• Bodenbeläge: Budget (nach Wahl des Käufers)

Außenanlagen

Pflastersteinterrassen, Rasen, bituminierte Zufahrten und Parkplätze.

7 Außenparkplätze, davon 1 Besucherplatz.

Stärken

• Zwei Grundstücke in humanoider Größe (365 m² und 350 m²)

• Helle und gut geschnittene Villen (3-4 Schlafzimmer + Büro)

• Komfort und energetische Effizienz (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Solarmodule)

• Große private Außenbereiche und optimierte Parkplätze

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

MBR Immobilier SA

Inseratenummer
4003227294
Objekt-Ref.
cvkoy.80cym

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