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"Schöne Familienimmobilie mit Pool und Aussicht in Epalinges"

Kaufpreis
CHF 3'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
9
Fläche
400 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
2864 m2
Kubatur:
1874 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese wunderschöne Familienimmobilie, die 1961 erbaut und seit 2013 sorgfältig renoviert wurde, hat im Laufe der Jahre ständige Verbesserungen erfahren, die mit großer Aufmerksamkeit umgesetzt wurden. Sie liegt ideal in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel in Epalinges, in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zum Golf.

Auf einer wunderschönen privaten Parzelle von über 2'800 m² gelegen, ist die Immobilie von majestätischen Bäumen umgeben, die Intimität und Serenität bieten. Der Garten beherbergt einen großen beheizten Pool sowie eine schöne Terrasse, die perfekt ist, um Entspannungsmomente und gesellige Sommerabende zu genießen. Der freie Blick auf den Genfersee und die Alpen ist ein außergewöhnlicher Vorteil.

In der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel, entspricht dieses Domizil perfekt den Erwartungen einer Familie, die nach Komfort und Lebensqualität sucht, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Die klassische und zeitlose Architektur bietet schöne Räume und eine harmonische Verteilung der Flächen. Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie über großzügige Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind. Die Atmosphäre ist zugleich warm und elegant, sublimiert durch Parkett, einen Kamin und schöne Deckenhöhen.

Ein großer Keller komplettiert das Ensemble mit zahlreichen Abstellräumen, einem Spielzimmer, technischen Räumen, einer Waschküche mit Außenzugang sowie einem Weinkeller.

Schließlich vervollständigen mehrere Außenparkplätze und zwei überdachte Parkplätze dieses seltene und exklusive Objekt, das ideal an den Toren von Lausanne gelegen ist.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003254727
Objekt-Ref.
86995549

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Eigenmittel (optional)

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