Geräumige Villa mit sehr geringem Energieverbrauch, im Zentrum des Tales, verkäuflich an Ausländer

Das Val d'Anniviers und seine 220 km langen Skipisten - oft als die schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen - bietet die längsten Skisaisons sowie die beste Sonneneinstrahlung in der Region.

Vissoie ist eines der malerischsten Dörfer, das aus dem 13. Jahrhundert stammt, bemerkenswert gut erhalten und mit einem prächtigen Turm und einem alten, pittoresken Dorf mit engen Fußgängerstraßen ausgestattet. Im Zentrum des Tales gelegen, ist Vissoie der Kreuzungspunkt aller Straßen, die zu den Skistationen führen. Ein paar Minuten mit dem Auto genügen, um eines der wunderschönen Skigebiete des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten zu erreichen: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin. Sierre ist 15 Minuten und Sion 25 Minuten entfernt.

Im Sommer gibt es 320 km wunderschöne Wanderwege, die bei der Bewunderung der Gipfel über 4000 m, der Mountainbike-Wege, der Hochgebirgsläufe, des Paragliding, des Bungee-Springens, der Via Ferrata, der Pools, des Wellness und der zahlreichen Restaurants, die die lokale Gastronomie anbieten, zurückgelegt werden können. Vissoie, das wahre Zentrum des Val d'Anniviers, verfügt über eine Kinderkrippe, eine Grund- und Sekundarschule, Geschäfte, Restaurants, ein medizinisches Zentrum, Banken, einen Fußballclub, einen Eishockeyclub, einen beheizten Pool, einen Petanque-Club, einen Skate-Park und zahlreiche traditionelle, musikalische und handwerkliche Aktivitäten, wie z.B. die Produktion von Käse und Fleisch.

Diese geräumige und attraktive Villa, die in den letzten zehn Jahren renoviert wurde, bietet eine atemberaubende Aussicht, einen wunderschönen Garten und liegt nur wenige Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten in Vissoie und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sie besteht aus:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Eingangshalle
• Großer Flur
• Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Esszimmer
• Ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
• Balkon von 20 m² mit Süd- und Westausrichtung und einer Tiefe, die es ermöglicht, einen großen Tisch, Sessel und Liegestühle unterzubringen
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Gästetoilette mit Waschbecken

Untergeschoss:

• Flur
• Geräumiges Schlafzimmer
• Geräumiges Schlafzimmer oder Spielzimmer, TV-Raum usw.
• Toilette mit Waschbecken
• Waschküche/Heizraum/Waschbecken
• Keller/Vorratsraum
• Abstellraum unter der Treppe
• Geräumige Garage von 30 m² mit elektrischer Tür und Fernbedienung

Obergeschoss:

• Sehr geräumiger Dachboden von 111 m², isoliert. Es besteht die Möglichkeit, hier 2 oder 3 Schlafzimmer und 1 oder 2 Badezimmer einzurichten.

Außenbereich:

• Pflasterter Balkon von 20 m²
• Steinbarbecue
• Großer, flacher Garten von etwa 250 m² mit automatischer Bewässerung
• Zwei Gartenhäuschen
• Pétanque-Spielfeld (auf dem benachbarten Grundstück, das der Gemeinde gehört)
• Gemüsegarten

Besonderheiten:

• Dachboden von 111 m², der es ermöglicht, mehrere Schlafzimmer oder Räume hinzuzufügen.
• Das Anwesen wurde ab 2016 umfassend renoviert.
• Peripherische Isolierung
• Wärmepumpe Luft-Wasser
• Thermische Solarkollektoren
• Photovoltaik-Kollektoren
• Sehr geringe Heiz- und Stromkosten (ca. CHF 1'000 pro Jahr)
• Verkäuflich an ausländische Nicht-Bewohner
• Status als Zweit- oder Erstwohnsitz

Lage:

• Die Lage ist ideal für eine Zweit- oder Erstwohnsitz, im Herzen des Val d'Anniviers, 10 Minuten von allen Skistationen...