SN IMMO präsentiert Ihnen exklusiv diese magnifique Villa für die Familie in Aproz. Erbaut im Jahr 2023, bietet dieses Objekt ein angenehmes Wohnambiente nur wenige Minuten von Sion und den Geschäften entfernt. Die Villa ist nur durch die überdachten Parkplätze angebaut und bietet somit eine hervorragende Privatsphäre.

Ergänzt durch einen magnifizierenden Garten von 260m2 sowie eine Terrasse von 24m2.

Mit einer Wohnfläche von 148 m² besteht die Villa im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit italienischer Dusche, einem Abstellraum sowie einem großen Wohnbereich, der Wohnzimmer und offene Küche mit zentralem Inselverbau verbindet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine schöne Helligkeit und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Flur, der derzeit als Büro ausgebaut ist. Die mansardierten Decken mit sichtbarer Dachkonstruktion verleihen viel Charme und verstärken das Gefühl von Raum und Höhe. Ein Balkon von 12 m² komplettiert diese Etage.

Außenbereiche:

• Garten von 260m2
• Terrasse von 24 m²
• Balkon von 12 m²
• Keller von 6m2
• Zwei überdachte Parkplätze
• Ein Außenparkplatz

Ausstattung:

• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Peripherische Wärmedämmung
• Erdbeben-sichere Konstruktion nach SIA-Normen

Zusammenfassung:

• Neue Villa (2023)
• 148 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer + Büroraum
• Grundstück von 460 m²
• Ruhige und familienfreundliche Umgebung
• Wenige Minuten von Sion und Nendaz entfernt

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die eine moderne, helle und sofort bezugsfertige Villa sucht.