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"Einzigartiges Familienhaus - eine Investitionsmöglichkeit"

Kaufpreis
CHF 1'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8.5
Fläche
259 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Wohnungen:
1
Wohnfläche:
259 m2
Grundstücksfläche:
1305 m2
Kubatur:
1519 m3
Letztes Renovationsjahr:
1985
Baujahr:
1974

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Cugy, bietet dieses schöne Familienhaus eine friedliche und privilegierte Lebensumgebung. In einer wunderschönen, baumbestandenen Parzelle von 1'305 m² gelegen, bezaubert es mit seinen geräumigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Mit seinen 8,5 Zimmern, die sich über zwei Ebenen erstrecken, und seinen 259 m² Wohnfläche, bietet es einer Familie gemütlich Platz, dank seiner vier großen Schlafzimmer und dem großen, offenen Wohnzimmer, das auf eine angenehme Terrasse führt, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Der vollständig ausgebauten Keller umfasst ein unabhängiges Studio, das derzeit vermietet ist, sowie einen gemütlichen Carnotzet, perfekt, um wertvolle Momente mit nahen Menschen zu teilen. Eine große Garage, die vier Fahrzeuge aufnehmen kann, und drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Geschichtsträchtig und voller Charakter, wird dieses Haus mit einer Verfügbarkeit in fünf Jahren zum Verkauf angeboten, was eine seltene Gelegenheit bietet, bereits heute in ein Qualitätsobjekt zu investieren und gleichzeitig ein sofortiges Mieteinkommen zu erzielen. Ein authentisches Zuhause, in dem es sich gut leben und in die Zukunft planen lässt.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Naziha Masson

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne
Inseratenummer
4003276238
Objekt-Ref.
048326
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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