Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!

Ideal gelegen im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, liegt dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.

Diese Duplex-Wohnung mit hochwertigen Ausführungen und 4,5 Zimmern hat eine Wohnfläche von 183 m² und verfügt über eine große Terrasse von 64,90 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Schränken, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
Ein Arbeits-/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.

Das Objekt wird durch einen Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich ergänzt.
Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.

Die Vorteile des Projekts:

- Erstklassige Lage im Herzen der Stadt.
- Grüne und ruhige Umgebung.
- Hochwertige Ausführungen.
- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Apartment-Fluren.
- Zentrale Heizung mit geothermischer Wärmepumpe oder Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regulierung durch Außensonde.
- Kühlung durch Geocooling.

Budgets:
Sanitärinstallationen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Weiße Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².

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Grundsteuer: 1

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Baubeginn Juli 2026
Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn