Progetto unico nel centro della città di Nyon!

Situato in modo ideale nel quartiere pittoresco di La Muraz, una zona calma e verde con un fascino da villaggio, questo immobile è a due passi da negozi, mercato del sabato, ristoranti, boutique, scuole e tutte le comodità.

Questo appartamento duplex di 4,5 locali con finiture di alta qualità ha una superficie abitabile di 183 m² e una grande terrazza di 64,90 m².
Il piano consiste in un ingresso con armadi, un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, una dispensa, un bagno per gli ospiti e una camera da letto principale con il suo bagno.
Un angolo studio/TV, 2 camere da letto e un bagno con doccia occupano il sottotetto.

L'immobile è completato da un posto auto esterno per CHF 25'000.- in più.
Possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato dell'edificio situato in Rue Jules-Gachet 5 a Nyon.

I vantaggi del progetto:

- Posizione di prima scelta nel cuore del centro città.
- Ambiente verde e calmo.
- Finiture di alta qualità.
- Videophone tra l'ingresso dell'edificio e gli ingressi degli appartamenti.
- Riscaldamento centrale con pompa di calore geotermica o pompa di calore aria/acqua (PAC) / regolazione automatica tramite sensore esterno.
- Raffreddamento mediante geocooling.

Budget:
Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusa.
Attrezzature da cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa.
Piastrelle e ceramiche: CHF 80.- IVA inclusa / m².
Rivestimenti balconi/terrazze: CHF 80.- IVA inclusa / m².
Parquet in legno (faggio o quercia) per le camere da letto - CHF 90.- IVA inclusa / m².
Battiscopa in legno bianco - CHF 15.- IVA inclusa / m².

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Tassa fondiaria: 1

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Inizio lavori luglio 2026
Durata lavori 18 mesi dall'inizio dei lavori