Das Anwesen umfasst einen gewerblichen Bereich mit großem Potenzial für die Nutzung. Dieser besteht aus sieben Garagen, einem großen Lagerraum und mehreren Räumen, die nach Bedarf für eine berufliche, handwerkliche oder Lagerungstätigkeit ausgestattet werden können.

Es ist zu beachten, dass eine katastermäßige Aufteilung geplant ist, die es ermöglicht, das Anwesen in zwei separate Parzellen aufzuteilen. Der nördliche Teil wird die sieben Garagen sowie die gewerblichen Räume und Lagerräume umfassen, während der südliche Teil für Wohnzwecke genutzt wird.

Dank seiner Konfiguration und Flexibilität bietet diese Einheit ein hohes Potenzial für eine Wertsteigerung, sei es für gewerbliche Nutzung, Lagerung oder ein Renditeprojekt.