La Rippe - Wohnung mieten

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  • Two-story stone building with a tiled roof, garage, multiple windows with shutters, and a small garden area with greenery.
  • Living room with exposed wooden beams, leather sofa, coffee tables, a wicker chair, and a floor lamp.
  • Modern kitchen and dining area with sleek cabinets, a black dining table with chairs, and a hanging light fixture.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and exposed wooden beams. Features a neatly made bed, a small desk with a chair, a nightstand with a lamp, and a window letting in natural light.
  • Cozy attic bedroom with wooden bed, chair, small table, and wardrobe. Slanted wooden ceiling beams and large window provide natural light.
  • View from a balcony showing a sunset over a lake with mountains in the background, trees with red leaves, and nearby houses.
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CHF 4'800.– Top
4 Zimmer168m² Wohnfläche
Rue de la Porcelaine, 1260 Nyon

Bel appartement 4 pièces 168m2 proche du Lac

Directement du propriétaire à louer :Au dernier étage dans PPE avec bureaux, calme, grand séjour offrant notamment la possibilité d’aménager un espace dédié à la musique, la pratique raisonnable d’un instrument étant compatible avec l’usage des lieux, dans bâtiment du XVIII, isolation thermique rénovée en 2025, orienté sud, vue sur le Lac, le Mont-Blanc, et le Château. A 10’ à pied de la gare, à 5’ à pied de supermarché, boulangerie et pharmacie, 15’ à pied de l’hôpital.Il offre une surface utilisable de 168m2 répartis comme suit : • Un hall d’entrée avec armoire intégrée • Un grand séjour de 74m2 avec une cheminée bourgogne • Une cuisine séparée entièrement équipée • 2 chambres à coucher • Une mezzanine • Une salle de bain avec un lave-linge et un séchoir • Un WC visiteur avec lave-mains • Un réduit • Un grenier privatif accessible depuis l'appartement • Une cave • Une place de parc Aménagé tout en laissant place à du mobilier personnel, équipé pour un usage immédiat, avec mobilier, vaisselle, linge de maison et literie.Disponibilité immédiateLocation : CHF 4'500.- + charges CHF 300.-Direct from the owner – for rent:Attractive 4-room apartment on the top floor of a condominium building with offices, in a quiet environment. The spacious living room also offers the possibility of setting up a dedicated music area, with reasonable use of a musical instrument permitted and compatible with the premises,in an 18th century building, rental insulation renovated in 2025, south oriented, view of the Lake, the Mont-Blanc, and the Castle. 10’ walk from the train station, 5’ walk from supermarket, backery, drustore, and 15’from an hospital.Renovated, it offers a usable surface area of 168m2, distributed as follows: • An entrance hall with built-in wardrobe • A spacious living room of 74m2 with a fireplace • A separate fully equipped kitchen • 2 Bedrooms • A mezzanine • A equipped bathroom with a washing machine and a dryer • A visitor toilet with a bathroom sink • A store room • An adjoining attic for storage • A cellar • A parking Fully furnished and ready for immediate occupancy, with tableware, household linen and bedding provided, while still allowing space for your own furniture.Immediately available.Rental: CHF 4'500.- + charges CHF 300.-

Wegzeit
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CHF 3'500.–
4.5 Zimmer122m² Wohnfläche
chemin des Grands-Champs 5, 1196 Gland

Magnificent Neubau-Duplex mit 4.5 Zimmern, im Dachgeschoss, mit zwei Balkonen

Situé dans un quartier recherché, au sein d'un petit immeuble neuf en PPE, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des commerces et des principaux axes de transport. Il offre de beaux volumes et bénéficie d'un excellent niveau d'équipement, avec des prestations soigneusement sélectionnées pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. Ses deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'extérieur.Distribution :1er niveau :Hall d'entrée avec armoires de rangement sous l'escalierSéjour et salle à manger avec accès à deux balconsCuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et grand réduit équipé d'un lave-linge et d'un sèche-lingeSalle de douche avec WCSuite parentale avec dressing, salle de bains avec WC et coin bureau séparé2ème niveau :Hall avec espace polyvalentDeux chambres à coucher dont une avec armoire intégréeSalle de bains avec WCAnnexes :Grande cavePlaces intérieures pour vélos avec armoire de rangement et prise électrique privativeEmplacement pour vélos devant le bâtimentChauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD)En sus :Acompte de charges : CHF 350.?/moisAcompte pour l'électricité : CHF 100.?/moisDeux places de parc intérieures : CHF 120.?/place/mois

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in La Rippe ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1196 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.93%.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 114'600. In der Bevölkerung gibt es 35.61% Hochschulabsolvent:innen, 9.05% mit einer höheren Berufsausbildung, 40.04% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.39% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 2.34%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.36%. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In La Rippe beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.05%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.43%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.64% und ein kinderloses Ehepaar 12.24%.

Neubau

La Rippe verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 19 neuen Wohnungen. Insgesamt entstanden 5 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. In der Region wurden zudem 5 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in La Rippe zugenommen und zählt nun 534 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 25. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 106 Wohnungen mit 3 Zimmern und 145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 111 5-Zimmer-Wohnungen und 98 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2645. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1840 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2950 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).