7 Treffer - Haus kaufen in La Rippe

Exklusivität - Liegenschaft im Herzen, individuelle Villa in ruhiger Lage

Exklusivität - Accord ImmobilierVersteckt im Herzen des charmanten Dorfes La Rippe, zwischen Nyon, Coppet und Genf, verführt diese wunderschöne individuelle Villa in Holzkonstruktion, die 2008 erbaut wurde, durch die Qualität ihrer Konstruktion, die Sorgfalt in ihren Verarbeitungen, ihre Verteilung, ihre zahlreichen Pluspunkte und die Qualität der verwendeten Materialien.Die Villa bietet etwa 200 m² Wohnfläche und 328 m² Nutzfläche und kann wie folgt beschrieben werden:Im Erdgeschoss finden wir: Ein großer und komfortabler Eingangsbereich mit integrierten Schränken,Ein Besuchertoilette, Ein Büro oder Gästezimmer mit integrierten Schränken,Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich von etwa 53m² mit drehbarem Kamin und zahlreichen Fenstern, die Zugang zu einer Terrasse von etwa 100 m² und dem wunderschönen Garten für Ihre Sommerabende bieten,Eine offene Küche von 23m², die voll ausgestattet ist, mit einer Insel, großen Granitarbeitsplatten, einer Bar und zahlreichen Stauräumen,(Die Küche ist auch direkt vom Flur aus zugänglich und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten). Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich:Ein großer Verteilerflur mit integriertem Schrank,Ein Badezimmer (Dusche) mit WC,Ein Schlafzimmer von etwa 13 m²,Ein zweites Schlafzimmer von 20m² mit Zugang zum Balkon,Das Elternschlafzimmer mit mehr als 25m² mit Zugang zum Balkon und seinem eigenen Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), (Alle Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über integrierte Schränke).Im Untergeschoss, das großzügige Untergeschoss mit Fußbodenheizung ist wie folgt aufgeteilt:Ein Flur und ein breiter Verteilerflur mit integrierten Schränken,Ein Keller, Eine Waschküche,Ein Entspannungsbereich mit Sauna, einem WC und einer Dusche,Ein Fitnessraum, Eine Garage mit Wasseranschluss,Ein verfügbarer Raum oder Werkstatt, Ein technischer Raum. Die Außenbereiche, das Grundstück von 927 m² wurde optimal gestaltet mit : Im Süden finden wir einen privaten Garten von etwa 411 m², der Folgendes umfasst: eine große Terrasse von etwa 100 m² und ein Gewächshaus.Am Eingang, 4 Parkplätze (zusätzlich zur Garage) davon 2 überdachte mit drehbaren Platten, Ein großer Vordach, der auch als Parkplatz dienen kannEine dritte DrehplatteZahlreiche Außenstauräume.Seine anderen Vorzüge Das Objekt profitiert von einem hochwertigen Komfort, darunter: Sehr geringe Nebenkosten, etwa CHF 1'500.-/Jahr für Strom und Heizung, Fußbodenheizung (auch im Untergeschoss) durch Wärmepumpe und regelbar pro Raum,Zahlreiche Solar- und Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher (15 kW),Domotik,Programmierbare elektrische Rollläden,Fiber-Optik,Zentrale Staubsaugeranlage,Zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse im Freien,und viele weitere Vorzüge.Kurz gesagt, Sie werden es verstehen: ein friedlicher und grüner Lebensraum, nur 10 Minuten von der Autobahn (Nyon oder Coppet) entfernt, mit Nahversorgung und Grundschule im Dorf - ideal für eine Familie, die Ruhe und Qualität sucht.

Einfamilienhaus in Barterzahlung bei Nyon mit Panoramablick auf den See

Lebende Viager von einer 77-jährigen FrauPreis: Bouquet von 1'400'000 CHF, keine RenteVerkehrswert: 2'400'000 CHFVilla von 2003 in perfektem Zustand mit Seeblick und Mont-Blanc auf einem Grundstück von 1380m2. Ca. 160m2 Wohnfläche (Erdgeschoss und 1. Stock) + 44m2 Wohnfläche (Untergeschoss) und 330m2 NutzflächeErdgeschoss: Eingang, sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offene Küche, alles mit Blick auf eine große Südterrasse mit Seeblick, großes Gästewc1. Stock: 2 große Schlafzimmer, eines mit Balkon und Seeblick, Badezimmer mit WCUntergeschoss: kleines unabhängiges Appartement von 44m2 mit Dusche und WC, Kochnische, Schlafzimmer; Pool-Haus, großes Zimmer, Dusche mit WC, Sauna, Waschküche, Keller und HeizraumGarage3 ParkplätzeBodenheizung mit WärmepumpeAußenpool 9x4m (Salzwasser)Schöner Seeblick (mit einer landwirtschaftlichen Zone vor dem Grundstück für mehr Ruhe)Bushaltestelle in der Nähe zum Bahnhof Nyon10 Minuten von Nyon und 20 Minuten von Genf

Exklusiv: Authentisches Dorfhaus, 5 Minuten von Nyon

Entdecken Sie ein wunderschönes, renoviertes Familienhaus, in dem historischer Charme, moderner Komfort und ein außergewöhnlicher Lebensstil aufeinandertreffen. Ursprünglich 1843 erbaut und zwischen 2007 und 2026 umgebaut und renoviert, liegt es ideal nur zehn Minuten von Nyon entfernt. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Weiler in der Nähe von Chéserex, einem idyllischen Ort, um den Alltag mit Kindern zu genießen.Sorgfältig modernisiert, während ihre authentische Seele erhalten blieb, kombiniert das Haus sichtbare Balken, Steinwände, ursprüngliche Holzböden und eine charmante Steintreppe mit hellen und einladenden Wohnbereichen, die für das moderne Familienleben konzipiert sind.Im Erdgeschoss lädt das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin zu entspannten Abenden ein, während das elegante Esszimmer ideal für Familienmahlzeiten und Empfänge ist. Die moderne und geräumige Küche, ausgestattet mit einem Frühstückseck, wird sicherlich zum Herzstück des Hauses. Ein Büro, ein Gästebad und eine praktische Waschküche vervollständigen dieses Geschoss.Im ersten Stock bieten drei gemütliche Schlafzimmer ihre ursprünglichen Holzböden und teilen sich zwei Badezimmer. Im oberen Stockwerk verfügt das Hauptschlafzimmer über sichtbare Balken an der Decke, einen integrierten Kleiderschrank und ein großes eigenes Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt, kann aber in ein Spielzimmer, ein Gästezimmer oder einen kreativen Raum umgewandelt werden, während es eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen bietet.Das Haus ist mit einer geothermischen und wirtschaftlichen Wärmepumpe ausgestattet, die eine hochwertige Heizung und Warmwasserversorgung gewährleistet.Außerhalb ist der vollständig umschlossene Garten von 1.200 m² ein wahrer Paradies für das Familienleben. Kinder können sicher auf den weiten Rasenflächen spielen, während Nussbäume und Obstbäume eine magische Naturlandschaft schaffen. Zwei große Terrassen bieten ideale Plätze für Sommermittagessen, Barbecues und entspannte Abende mit Panoramablick auf den Jura. Es ist auch möglich, einen Pool und ein Poolhaus zu errichten, wodurch der Garten zu einem außergewöhnlichen privaten Rückzugsort wird. Vier gepflasterte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.Die Lage ist ebenso attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel, lokale Reitställe, ein gut sortierter landwirtschaftlicher Laden und der Golf- und Countryclub von Bonmont sind in der Nähe. Chéserex verfügt über ein Schwimmbad, Restaurants und einen Dorfladen, während die Wander-, Reit- und Radwege des Jura leicht zugänglich sind, um adventuröse Wochenenden in der freien Natur zu verbringen. Die Einkaufszentren von Signy und Chavannes sowie die Autobahn sind ebenfalls in der Nähe.Familien werden die Vielfalt der in der Nähe gelegenen Schulen schätzen, darunter die Schule Moser in Signy, eine Montessori-Schule in La Rippe und die lokalen öffentlichen Schulen. Der Flughafen Genf ist etwa 15 Minuten entfernt.Eine seltene Gelegenheit, den Charme eines historischen Hauses, den Komfort einer gut durchdachten Renovierung und die Freiheit eines großen Gartens in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Nyon und Genf zu genießen. Es ist ein Haus, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.Ich freue mich, diese einzigartige Immobilie exklusiv anzubieten. Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie mich an. Ich freue mich darauf, Sie zu kontaktieren und Ihnen diese faszinierende Immobilie vorzustellen, Abbyabby@abbybryand-immo.ch+4179 273 41 47Abby Bryand Luxury Properties