An ruhiger, erhöhter Lage am Fliederweg in Unterentfelden erwartet Sie dieses freistehende Chalet- Einfamilienhaus mit viel Charme, Privatsphäre und wunderschöner Bergsicht. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie den Autobahnanschluss in 3 Minuten.

Das Haus wurde vor rund 7 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen erneuert und eine moderne Gasheizung installiert.

Mit ca. 95 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Haustiere sind herzlich willkommen.

Die Räume sind kompakt und funktional geschnitten und vielseitig nutzbar:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer (ca. 14 m²), ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo (keine Badewanne, kein 2. WC). Die separate Küche bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 26 m²).

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 7 m²) mit Dachschräge zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² grosse Sonnenterrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer und herrlicher Weitsicht in die Berge.

Das Untergeschoss bietet einen Naturkeller, grosszügige Nutzflächen, einen separaten Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten für Velo und Töff mit eigenem Hintereingang.

Ein gepflegter Garten sowie eine Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz runden das Angebot ab.



Highlights

* Freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus
* Ca. 95 m² Wohnfläche
* Vor rund 7 Jahren umfassend renoviert
* Moderne Gasheizung
* Erneuerte Elektroinstallationen
* Ca. 50 m² Sonnenterrasse mit Bergsicht
* Gartenanlage
* Direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
* Garage mit elektrischem Tor + Vorplatz im Mietpreis inbegriffen
* Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
* Haustiere erlaubt



Optional (zurzeit vermietet)
Anbau-Gewerberaum mit sep. Eingang inkl 2 Parkplätze

Im Untergeschoss als Anbau zum EFH befindet sich ein separater Gewerberaum mit eigenem Eingang. Dieser ist aktuell als hochwertiger Coiffeursalon ausgebaut und wird nur nach Terminvereinbarung genutzt, wodurch kein Publikumsverkehr entsteht. Ein ruhiges Umfeld ist dadurch sichergestellt und zugesichert.

Ab dem 1. April 2027 bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten:

* Weiternutzung der Räumlichkeiten als Coiffeursalon; Übernahme des Inventars optional nach Absprache
* Gemeinsame Nutzung mit der aktuellen Mieterin (z. B. Naildesign, Kosmetik, Fusspflege, Permanent Make-up etc.)
* Rückbau und Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Hobby- oder Trainingsraum

Der Raum verfügt über zwei separate Zugänge, ein Büro, WC mit Lavabo, Heizung sowie grosszügige Fensterflächen und eignet sich ideal für selbstständige Tätigkeiten oder Homeoffice-Lösungen.

Weitere Fotos und Fotos vom Gewerberaum können auch auf WhatsApp zugestellt werden.