Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

• Sehr gefragte Gegend
• Triplex mit 5,5 Zimmern
• ca. 150 m² Nutzfläche
• zwei Terrassen
• zwei Parkplätze
• exzellente Energieeffizienz
• Direkt an das Verkehrsnetz der Schulen und UAPE angeschlossen (Haltestelle in 50 Metern Entfernung)

Der erste Stärkepunkt dieses Objekts liegt ohne Zweifel in seiner privilegierten Umgebung. In der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne gelegen, profitiert es von einem grünen und Wohngebiet am Rande des Jorat. Umgeben von Natur und mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Alpen, wurde dieses Viertel als ein wahres Lebenszentrum konzipiert, das es ermöglicht, eine ländliche Atmosphäre zu genießen, während man nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt ist.

Bekannt für ihre hohe Lebensqualität, verführt die Gemeinde Mont-sur-Lausanne durch ihr Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe. Sie verfügt über hochwertige Infrastrukturen, Schulen, Nahversorgung, ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, was sie zu einer der begehrtesten Gemeinden in der Region Lausanne macht.

2014 erbaut, verführt diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Triplex-Wohnung durch ihre moderne Architektur, ihre schönen Räume und ihre besonders funktionale Aufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet sie helle und großzügige Wohnbereiche, die perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst sind. Die zwei Terrassen verlängern die Wohnbereiche harmonisch und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer friedlichen Umgebung voll auszunutzen.

Über drei Ebenen verteilt, unterscheidet die Wohnung intelligent zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was für Komfort, Intimität und Funktionalität im Alltag sorgt.

Das Gebäude profitiert von einer hervorragenden globalen Energieeffizienznote B, was für erhöhten Komfort und kontrollierte Verbrauch sorgt. Die Heizung wird durch einen individuellen Pellet-Ofen gewährleistet, der einen hervorragenden thermischen Komfort bietet, während er eine erneuerbare, wirtschaftliche und umweltfreundliche Energiequelle priorisiert.

Zwei Parkplätze sind zusätzlich verfügbar, von denen einer bereits mit einem Flachkabel ausgestattet ist, um eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Nur wenige Minuten von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, vereint dieses Objekt alle Vorteile einer modernen Wohnung: hohe Bauqualität, exzellente Energieeffizienz und gesuchte Wohnlage.

Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Hypothekarkredit zu übernehmen, zu einem attraktiven Zinssatz für eine verbleibende Laufzeit von 4 Jahren.

Raumverteilung

Der Eingang erfolgt im Untergeschoss, wo man einen angenehmen Essbereich entdeckt, der zu einer modernen Küche offen ist und einen gemütlichen und einladenden Raum bildet. Diese Ebene umfasst auch ein Gästetoilette, ein Wasch- und Abstellraum sowie einen mehrzweckigen Raum von ca. 13 m², der ideal als Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder Gästezimmer nach Bedarf genutzt werden kann.

Die erste Etage bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einen besonders angenehmen Empfangsraum bietet. Ein erstes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Die zweite und letzte Etage führt zu zwei weiteren schönen Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einem Ankleideraum. Die Kathedrale-Decke verleiht dieser Etage unverkennbaren Charme und bietet die Möglichkeit, eine Empore zu gestalten, wodurch ein zusätzlicher Raum nach Ihren Wünschen entsteht.

Das Objekt profitiert auch von den Gemeinschaftsräumen der PPE, insbesondere von einem Fahrradraum.

Mit ihren modernen Ausstattungen, ihrer privilegierten Umgebung, den zwei Terrassen, der hervorragenden Energieeffizienz und dem Potenzial für Anpassungen stellt diese Triplex-Wohnung eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die Lebensqualität, Nähe zu Lausanne und nachhaltigen Komfort kombinieren möchten.

Verkaufspreis

• Wohnung: CHF 1'380'000.-
• Abgedeckter Parkplatz: CHF 30'000.-
• Außenparkplatz: CHF 20'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'430'000.-