I principali vantaggi in un colpo d'occhio

• Quartiere molto ricercato
• Triplex di 5,5 locali
• ca. 150 m² di superficie abitabile
• due terrazze
• due posti auto
• eccellente efficienza energetica
• Collegamento diretto alla rete di trasporti scolastici e UAPE (fermata a 50 metri)

Il primo punto di forza di questa proprietà risiede senza dubbio nel suo ambiente privilegiato. Situata nella molto ricercata comune di Mont-sur-Lausanne, beneficia di un contesto verde e residenziale ai margini del Jorat. Circondata dalla natura e offrendo belle vedute sulla campagna circostante e sulle Alpi, questa zona è stata progettata come un vero e proprio luogo di vita, permettendo di godere di un'atmosfera campestre pur restando a pochi minuti dal centro di Losanna.

La comune di Mont-sur-Lausanne è rinomata per la sua qualità della vita e seduce con il suo equilibrio tra natura e vicinanza urbana. Dispone di infrastrutture di alta qualità, scuole, negozi di prossimità, un efficiente sistema di trasporto pubblico, nonché di un rapido accesso alle principali arterie autostradali, rendendola una delle comuni più ricercate della regione di Losanna.

Costruito nel 2014, questo superbo triplex di 5,5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi bei volumi e una distribuzione particolarmente funzionale.

Con una superficie abitabile di circa 137 m², offre spazi di vita luminosi e generosi, perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia. Le due terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita, permettendo di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico.

Distribuito su tre livelli, l'alloggio distingue intelligentemente gli spazi di vita dagli spazi notte, garantendo comfort, intimità e funzionalità nella vita quotidiana.

L'edificio beneficia di un'eccellente nota di efficienza energetica globale B, garanzia di un comfort aumentato e di consumi controllati. Il riscaldamento è assicurato da un camino a pellet individuale, offrendo un eccellente comfort termico mentre privilegia una fonte di energia rinnovabile, economica e rispettosa dell'ambiente.

Sono disponibili due posti auto in più, di cui uno già dotato di un cavo piatto per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

A pochi minuti da Losanna e dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà riunisce tutti i vantaggi di un alloggio contemporaneo: alta qualità di costruzione, eccellente efficienza energetica e contesto di vita ricercato.

Esiste la possibilità di rilevare il mutuo esistente a un tasso attraente per una durata residuale di 4 anni.

Distribuzione degli spazi

L'ingresso si trova al piano inferiore, dove si scopre un piacevole soggiorno aperto su una cucina moderna, formando uno spazio conviviale e caldo. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale di deposito, nonché una stanza polivalente di circa 13 m², ideale come studio, sala giochi, spazio di svago o camera aggiuntiva secondo le esigenze.

Al primo piano si trova un ampio soggiorno luminoso, offrendo uno spazio di ricevimento particolarmente piacevole. Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello.

Il secondo e ultimo piano conduce a due belle camere da letto aggiuntive, un bagno con doccia e un guardaroba. Il suo magnifico soffitto a volta conferisce a questo livello un fascino indiscutibile e offre la possibilità di allestire una loggia, creando così uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze.

La proprietà beneficia anche dei locali comuni della PPE, in particolare di un locale per biciclette.

Con le sue attrezzature contemporanee, il suo ambiente privilegiato, le due terrazze, l'eccellente efficienza energetica e il potenziale di personalizzazione, questo triplex costituisce un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano coniugare qualità della vita, vicinanza a Losanna e comfort sostenibile.

Mobilità

Per quanto riguarda la mobilità, Losanna, l'autostrada A9 e i principali poli economici della regione sono rapidamente raggiungibili. Le linee CarPostal permettono di raggiungere efficientemente la stazione della metropolitana M2 di La Sallaz, che offre poi un accesso diretto al centro città di Losanna e alla stazione CFF in circa 30 minuti con i mezzi pubblici.

Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di una fermata dell'autobus scolastico che serve l'UAPE, ideale situata proprio di fronte al villaggio, facilitando gli spostamenti quotidiani dei bambini in completa sicurezza.

Prezzo di vendita

• Appartamento: CHF 1'380'000.-
• Posto auto coperto: CHF 30'000.-
• Posto auto esterno: CHF 20'000.-

Prezzo totale: CHF 1'430'000.-

Mont-sur-Lausanne è un luogo particolarmente ricercato per le persone che desiderano coniugare qualità della vita, natura e vicinanza immediata a Losanna.

Per le famiglie, l'indirizzo è attraente grazie alla presenza di numerose infrastrutture scolastiche all'interno della comune. Mont-sur-Lausanne dispone di una scuola primaria e secondaria completa che copre l'intera scolarità obbligatoria.

La comune offre anche un eccellente compromesso tra vita di villaggio e servizi urbani. Con quasi 10'000 abitanti e oltre 900 imprese, Mont-sur-Lausanne dispone di numerosi negozi, servizi di prossimità, infrastrutture sportive e attività associative, mantenendo al contempo un carattere residenziale molto apprezzato.

Infine, l'indirizzo beneficia di un ambiente particolarmente piacevole per gli amanti della natura: foreste, sentieri, corsi sportivi e numerose possibilità di escursioni iniziano quasi ai piedi dell'abitazione. Questa vicinanza immediata alla natura costituisce oggi un lusso raro alle porte di Losanna.