• Modern two-story house with white exterior, large windows, solar panels on adjacent building, covered patio with outdoor furniture, and scenic hillside view.
  • Two-story white house with multiple windows, surrounded by greenery, outdoor seating area, and swimming pool.
  • A grassy lawn leads to a concrete staircase that ascends to a wooden porch with a bench and potted plants. The house has a white exterior with a red-tiled roof, and the surrounding area includes trees and a neighboring building.
  • Modern two-story house with a garage, white van parked in front, and a well-maintained driveway.
  • A rectangular swimming pool with clear blue water, surrounded by wooden decking and greenery. The pool features a slide on one side and inflatable toys floating in the water.
  • A sunny outdoor patio with wicker furniture, including a sofa, chairs, and a coffee table, under a large umbrella. The area features a pinwheel, a lantern, a potted plant, and a view of a grassy yard with a slide and toys.
  • A well-maintained outdoor dining area with a long rectangular table set for a meal, surrounded by chairs, a barbecue, and a neatly arranged garden.
  • Modern bathroom with a corner bathtub, toilet, sink, and towel rack. The walls are tiled in white with a black accent border, and the floor is dark tiled.
  • A modern, well-lit room with a desk, chair, lamp, mirror, cabinet, and television. The room features light pink walls and a wooden floor.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, granite countertops, stainless steel sink, and a built-in range hood. Features include a window with a view of greenery, a toaster, and a wooden cutting board on the counter.
  • Modern living room with grey sofa, coffee table, ottoman, dining table, chairs, fireplace, and decorative toys.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, a leather stool, and a large picture frame on the wall.
  • Modern bathroom with white tiles, dark grey floor, sink, bathtub, toilet, mirror, and towel rack.
  • Bright bedroom with two single beds, wooden flooring, built-in shelving, and a hanging pendant light.
  • Storage room with shelves, a small table, a mirror, and various items including a toy lion and a statue.
  • A narrow storage room with wooden shelves holding various items, including storage bins, a green box, and a black electrical device. Electrical equipment is mounted on the wall, and a door is visible on the left side.
  • A small bathroom with a sink, washing machine, microwave, and a door with two bags hanging on it. There is also a towel and a small window.
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"Charmantes Einfamilienhaus in Mandach"

Kaufpreis
CHF 1'700'000.–
Zimmer
7.5
Fläche
182 m2

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Standort

Trottenmatt 237, 5318 Mandach

Wegzeit

  • > 60 minStation: Siggenthal-Würenlingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Mandach Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'700'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
182 m2
Nutzfläche:
182 m2
Grundstücksfläche:
803 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
2006

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Charmantes 7½-Zimmer-

Einfamilienhaus mit grossem Garten in

Mandach AG

Ländliche Idylle trifft auf modernen Wohnkomfort

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Mandach erwartet Sie dieses

grosszügige 7½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das 2006 erbaute zuhause überzeugt mit

einer durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Garten und einer

hervorragenden Wohnqualität – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Ruhe

schätzen.

Highlights auf einen Blick

·  7½ Zimmer

·  Baujahr 2006

·  Letzte Renovierungen 2022

·  Wohnfläche: ca. 182 m²

·  Grundstück: 803 m²

·  84 Solarpanelen

·  Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche

·  Schwedenofen im Wohnzimmer

·  Geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC

·  Zwei zusätzliche Gästebäder

·  Liebevoll gestalteter Garten mit grosser Spielwiese, Steingarten, Beerensträuchern und Feigenbaum, der ganze Garten ist eingezäunt.

·  Gemütlicher Sitzplatz mit Grill – perfekt für gesellige Stunden

·  Vielseitiger Kinderspielplatz

·  Pool 5m auf 8m und 1.33m tief, beheizbar und Abdeckung

·  Doppelgarage und seperaten Raum für Gerätschaften

·   E- Ladestation in der Garage und Velounterstand

·  Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe

·  Komfortabler Zentralstaubsauger

·  Waschkeller

·  Keller

·  Zivilschutzraum

Wohnen mit Lebensqualität

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Geniessen. Der

grosszügige Garten lädt zum Spielen, schwimmen,Gärtnern oder gemütlichen

Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die ruhige Lage und das

kinderfreundliche Umfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Verkaufspreis

CHF 1700000Fr.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Stephane Wirth

+41562841181
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Inseratenummer
4003314454
Objekt-Ref.
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