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Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Brugg

Überbauung Waldparadies Riniken mit guter Verkehrsanbindung nach Brugg, Baden und Zürich (1)
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Überbauung Waldparadies Riniken mit guter Verkehrsanbindung nach Brugg, Baden und Zürich (2)
Überbauung Waldparadies Riniken mit guter Verkehrsanbindung nach Brugg, Baden und Zürich (3)
Überbauung Waldparadies Riniken mit guter Verkehrsanbindung nach Brugg, Baden und Zürich (4)

CHF895’000.–275m24.5ZiPremium

Kirchackerstrasse / Kreuzweg, 5223 Riniken

Wir bieten 3 zusammengebaute Einfamilienhäuser mit überbauter Attika, direkt am wunderschönen Naherholungsgebiet Bruggerberg an.Diese 12 Einheiten mit Tiefgarage liegen an sehr attraktiver Lage im Süden von Riniken. Brugg und der Bahnhof Brugg sind zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle 50m vom Haus entfernt. Die moderne Überbauung liegt an ruhiger, verkehrsarmer Lage direkt am Waldrand.Trotz Naturnähe sind Brugg, Baden und Zürich schnell und gut erreichbar.In der heutigen Zeit ist die Erholung und der Zugang zur Natur enorm Wertvoll. Die Überbauung Waldparadies Riniken liegt direkt am Wald vom Bruggerberg.Ein Spaziergang zeigt Ihnen paradiesische und märlihafte Waldstücke mit kleinen Trampelpfaden, Teichen, Felsen, Höhlen und schönen Aussichtspunkte über die Altstadt Brugg und das Wasserschloss.Ebenso verleiten die drei Flusslandschaften Aare, Reuss, Limmat und die Berglandschaft mit Geissberg und Rotberg zu Spaziergängen, Wanderungen, Velo- und Mountainbiketouren. Für die Sportler steht Ihnen der Vitaparcour Bruggerberg direkt vor der Haustür zur Verfügung. Ich wünsche Ihnen jetzt schon viel Spass beim erkunden 😊.Die 3 Gebäude mit den 9 Einfamilienhäuser und den 3 Attikas sind nach Süden ausgerichtet. Somit haben Sie Sonne von morgens bis abends.In der gemeinsamen Tiefgarage befinden sich 28 Parkplätze. Zusätzlich bekommt jedes Haus oberirdisch ein bequemes Reduit für Kinderwagen, Velos und Rasenmäher etc.Die lichtdurchfluteten 5 1/2-Zimmer-Wohnhäuser bieten viel Raum und weisen einen hohen Ausbaustandard auf.Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohnraum mit Essen/Wohnen, einer modernen offenen Küche, teils mit Reduit, einem Gäste-WC und direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Die grossen Fensterfronten mit Sicherheitsglas geben viel Licht und Aussicht in den eigenen Garten. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer sowie 2 Nasszellen mit Bad und Dusche geplant. Ein weiterer grosszügiger Raum mit begehbarem Lichtschacht und Fensterfront für Büro/Spielen befindet sich im Untergeschoss. Weiter steht ihnen die Liftanlage von der Tiefgarage ins Erdgeschoss zur Verfügung, so bringt man das Eingekaufte einfacher nach Hause.Der Innenausbau kann mitbestimmt werden. Änderungen am inneren Grundriss sind teilweise möglich.Baustart je nach Baubewilligung ca. August 2021 Bezugstermin ca. Mai 2023Verkaufspreise, EFH ab 895'000.-- bis 950'0'00.-- Attikas ab 1'210'000.--(TG-Parkplatz 35'000.--)Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten dürfen. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.Bauherr Faoro AG Villnachern

Überbauung Waldparadies Riniken mit guter Verkehrsanbindung nach Brugg, Baden und Zürich (2)
Überbauung Waldparadies Riniken mit guter Verkehrsanbindung nach Brugg, Baden und Zürich (3)
Überbauung Waldparadies Riniken mit guter Verkehrsanbindung nach Brugg, Baden und Zürich (4)
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CHF620’000.–96m23.5ZiTop

Pestalozzistrasse 83, 5242 Birr

Projektvorstellung vor OrtGerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein:Samstag: 22. Januar 2022 von 10 - 13 UhrWO: Pestalozzistrasse 83, Birr(COVID-Konform) - Gerne verwöhnen wir Sie bei einer allfälligen kurzen Wartezeit mit Punsch/Glühwein und feinen Marroni! (Es het, solangs het.). Wir freuen uns über Ihren Besuch. An ruhiger Lage in Birr entsteht die Wohnüberbauung "Eichgut" mit modernster Innenausstattung. Es gibt viele weitere Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Offene Raumgestaltung mit urbanem Design- Innenausbau zum Mitbestimmen- Minergie®- Standard- Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Kontrolliertes Lüftungssystem- Sole-Wasser-Wärmepumpe- Hindernisfreier Zugang zu allen WohnungenAm Fusse des Faltenjura-Ausläufers "Chestenberg", nahe der Aargauer Rebberge und umringt von mehreren Schlössern und Flüssen bietet Birr eine abwechslungsreiche, grüne Oase inmitten des hektischen Alltags. - Sensationelle Verkehrsanbindungen - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule im Dorf (Birr/Lupfig) – Bezirksschule in Brugg/Windisch - Diverse Freizeit und Ausflugsziele in Birr und der Umgebung Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF720’000.–118m24.5ZiTop

Pestalozzistrasse 83, 5242 Birr

Projektvorstellung vor OrtGerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein:Samstag: 22. Januar 2022 von 10 - 13 UhrWO: Pestalozzistrasse 83, Birr(COVID-Konform) - Gerne verwöhnen wir Sie bei einer allfälligen kurzen Wartezeit mit Punsch/Glühwein und feinen Marroni! (Es het, solangs het.). Wir freuen uns über Ihren Besuch. An ruhiger Lage in Birr entsteht die Wohnüberbauung "Eichgut" mit modernster Innenausstattung. Es gibt viele weitere Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Offene Raumgestaltung mit urbanem Design- Innenausbau zum Mitbestimmen- Minergie®- Standard- Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Kontrolliertes Lüftungssystem- Sole-Wasser-Wärmepumpe- Hindernisfreier Zugang zu allen WohnungenAm Fusse des Faltenjura-Ausläufers "Chestenberg", nahe der Aargauer Rebberge und umringt von mehreren Schlössern und Flüssen bietet Birr eine abwechslungsreiche, grüne Oase inmitten des hektischen Alltags. - Sensationelle Verkehrsanbindungen - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule im Dorf (Birr/Lupfig) – Bezirksschule in Brugg/Windisch - Diverse Freizeit und Ausflugsziele in Birr und der Umgebung Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF1’100’000.–118m24.5ZiTop

Pestalozzistrasse 83, 5242 Birr

Projektvorstellung vor OrtGerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein:Samstag: 22. Januar 2022 von 10 - 13 UhrWO: Pestalozzistrasse 83, Birr(COVID-Konform) - Gerne verwöhnen wir Sie bei einer allfälligen kurzen Wartezeit mit Punsch/Glühwein und feinen Marroni! (Es het, solangs het.). Wir freuen uns über Ihren Besuch. An ruhiger Lage in Birr entsteht die Wohnüberbauung "Eichgut" mit modernster Innenausstattung. Es gibt viele weitere Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Offene Raumgestaltung mit urbanem Design- Innenausbau zum Mitbestimmen- Minergie®- Standard- Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Kontrolliertes Lüftungssystem- Sole-Wasser-Wärmepumpe- Hindernisfreier Zugang zu allen WohnungenAm Fusse des Faltenjura-Ausläufers "Chestenberg", nahe der Aargauer Rebberge und umringt von mehreren Schlössern und Flüssen bietet Birr eine abwechslungsreiche, grüne Oase inmitten des hektischen Alltags. - Sensationelle Verkehrsanbindungen - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule im Dorf (Birr/Lupfig) – Bezirksschule in Brugg/Windisch - Diverse Freizeit und Ausflugsziele in Birr und der Umgebung Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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Preis auf Anfrage110m24.5ZiTop

5225 Bözberg

Die moderne und grosszügige Wohnung befindet sich mitten im Dorfkern von Bözberg. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und umgeben von saftigen Grünflächen und dem Wald. Der weiträumige, offene und lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich kreiert ein angenehmes Ambiente und bietet ein grösstmögliches Wohnvergnügen. Das Raumprogramm umfasst neben dem offenen Wohnzimmer noch drei weitere Schlafzimmer. Eines davon mit en Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der sehr grosszügig gedeckte Balkon garantiert eine gute Besonnung und auch genügend Platz für die ganze Familie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige und familienfreundliche Lage- hochwertiger Innenausbau- elektrische Storen- Wohnungslüftung im Minergie-Standard ohne Zertifikat- Reduit mit Waschmaschinenturm in der Wohnung- grosszügig gedeckter Balkon mit Reduit- ganztägig besonnt und schöne lichtdurchflutete Räume- zwei Tiefgaragenparkplätze- und, und, und...- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Umgeben von ausgedehnten Waldflächen und sattem Grün, befindet sich diese schöne Wohnung im charmanten Dorf von Bözberg.Zustand: Das Mfh. mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahre 2019 fertigerstellt. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosem Zustand und ist zurzeit vermietet.Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Minergie Standard: Luft-Wärmepumpe / kontrollierte Lüftung / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 200mGeschäfte: Avia Tankstelle, 450m

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CHF980’000.–183m26.5ZiTop

5242 Lupfig

Das Doppeleinfamilienhaus besteht aus einer 5-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung (vermietet) mit separatem Eingang. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Generationenwohnen oder für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein. Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Es wurden laufend Erneuerungen gemacht. Im Inneren des Hauses sorgen das sichtbare Fachwerk und die terracottafarbenen Bodenfliesen für eine wohlige Atmosphäre im Landhausstil. In der Küche im 1. Obergeschoss wurden ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie Backofen und Mikrowelle der Marke Elektrolux eingebaut. 2008 wurde im Haus eine Erdsonden-Wärmepumpe installiert. Ausserdem besteht ein Anschluss für einen Schwedenofen, den Sie reaktivieren können. Verhandlungspreis: CHF 980'000.00WEITERE FOTOS FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/generationenwohnen-wohnen-und-arbeiten-5242-lupfig-2315/

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CHF435’000.–81m23ZiTop

5318 Mandach

Das Zweifamilienhaus mit Gartenwohnung befindet sich im Dorfkern der 330 Seelen Gemeinde Mandach, eingebettet in die malerische Hügellandschaft so weit das Auge reicht. Hier spüren sie das Dorfleben an jeder Ecke. Das helle Entrée heisst Sie mit seiner Breite von über 3 m willkommen. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 81 m2 recht grosszügig und überzeugt mit eigenem geschützten Sitzplatz. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und für eine Essecke. In den letzten Jahren wurde die Wohnung das letzte mal altersgerecht renoviert. Dabei wurde Laminat in den Zimmern verlegt und die Küche sowie der Nassraum mit bodenebener Dusche und Waschturm erneuert. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz.WEITERE FOTOS FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/eigener-garten-im-eg-eines-zweifamilienhauses-5318-mandach-2087/

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CHF1’210’000.–235m24.5ZiTop

Kirchackerstrasse/Kreuzweg, 5223 Riniken

Wir bieten 3 zusammengebaute Einfamilienhäuser mit überbauter Attika, direkt am wunderschönen Naherholungsgebiet Bruggerberg an.Diese 12 Einheiten mit Tiefgarage liegen an sehr attraktiver Lage im Süden von Riniken. Brugg und der Bahnhof Brugg sind zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle 50m vom Haus entfernt. Die moderne Überbauung liegt an ruhiger, verkehrsarmer Lage direkt am Waldrand.Trotz Naturnähe sind Brugg, Baden und Zürich schnell und gut erreichbar.In der heutigen Zeit ist die Erholung und der Zugang zur Natur enorm Wertvoll. Die Überbauung Waldparadies Riniken liegt direkt am Wald vom Bruggerberg.Ein Spaziergang zeigt Ihnen paradiesische und märlihafte Waldstücke mit kleinen Trampelpfaden, Teichen, Felsen, Höhlen und schönen Aussichtspunkte über die Altstadt Brugg und das Wasserschloss.Ebenso verleiten die drei Flusslandschaften Aare, Reuss, Limmat und die Berglandschaft mit Geissberg und Rotberg zu Spaziergängen, Wanderungen, Velo- und Mountainbiketouren. Für die Sportler steht Ihnen der Vitaparcour Bruggerberg direkt vor der Haustür zur Verfügung. Ich wünsche Ihnen jetzt schon viel Spass beim erkunden 😊.Die 3 Gebäude mit den 9 Einfamilienhäuser und den 3 Attikas sind nach Süden ausgerichtet. Somit haben Sie Sonne von morgens bis abends.In der gemeinsamen Tiefgarage befinden sich 28 Parkplätze. Zusätzlich bekommt jedes Haus und Attika oberirdisch ein bequemes Reduit für Kinderwagen, Velos und Rasenmäher etc.Die lichtdurchfluteten Attikas bieten viel Raum und weisen einen hohen Ausbaustandard auf.Die Attikas sind direkt mit dem Lift und einem Treppenhaus erschlossen. Wahlweise ist der Liftzugang direkt in die Attika kostenlos möglich. Die Attikas zeichnen sich aus mit dem grosszügigen Wohnraum, mit Essen/Wohnen und einer modernen offenen Küche inkl. Reduit und einem Gäste-WC/Bad. Markant ist der moderne, luftige Baustil mit hohen Wohnräumen und grossen Glasfronten mit Sicherheitsglas, welche die tolle Aussicht direkt ins Haus bringen. Zusätzlich gibt es ein Elternzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Der Innenausbau kann mitbestimmt werden. Änderungen am inneren Grundriss sind teilweise möglich.Der Baustart ist erfolgt, Bezugstermin ca. ab Mai 2023Verkaufspreise, Attikas ab 1'210'000.-- (TG-Parkplatz 35'000.--)Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten dürfen. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.Bauherr Faoro AG Villnachern

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CHF880’000.–112m23.5ZiTop

5210 Windisch

Hier kaufen Sie Qualität und Grosszügigkeit. Dieses Haus ist ein Einzelstück und überzeugt durch neuste Technologie: Die Lüftungsanlage reguliert nicht nur Luft sondern auch Feuchtigkeit. Der Strom durch eigene Solarpanels eingebettet in ein überzeugendes Design (Design von morgen) rund ums Gebäude (Dach und Fassade) kostet nichts, sondern bringt Ihnen Rendite. Der Wasserkocher (Quookersystem) haben Sie integriert im Wasserhahn. Ein ausgeklügeltes neueres Heizungssystem durch oberflächennahe Geothermie mündet im Minergie P Standard. Es handelt sich hier um eine einzelne vermietete Wohnung (Nettomietpreis 2570.-).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubauerstbezug per sofort oder nach Vereinbarung- Luxus neu definiert: Grosszügigkeit - Schweizer Perfektionismus- Zukunft: Autarkie und Energieeffizienz- Qualität: V-Zug - Liebherr - Alterna - Minergie-P - Solarfassade- Quantität: 53m2 Wohnen / Essen- tiefe Nebenkosten- Lüftungssystem mit Luft- und Feuchtigkeitsaustausch- Aussenparkplatz inbegriffen- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig in Einfamilienhausquartier, nahe Naherholungszone und NaturbademöglichkeitZustand: Neubau, ErstbezugBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo / Badewanne)Heizsystem: Bodenheizung/oberflächennahe GeothermieÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400mSchulen: Kindergarten, 500m / Primarschule, 500mGeschäfte: Volg, 500m

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CHF980’000.–500m210.5Zi

In der Au 7a, 5105 Auenstein

Lage des ObjektsVon der Gisliflue, Auensteins Hausberg und mit 772 Metern über Meer gleichzeitig auch der höchstem Punkt der Gemeinde Auenstein, kann man an klaren Tagen über dem Schloss Lenzburg und der Kirche auf dem Staufberg die wunderschöne Sicht auf die Alpenkette geniessen.Vom Alpstein über den Calanda zum Glärnisch, weiter zu den Innerschweizer Alpen mit dem Titlis bis zu den Berner Viertausendern mit der Jungfrau, reicht der Blick. Im Westen und Norden schliessen sich die Ketten des Jura und die Höhenzüge des Schwarzwaldes mit dem Feldberg an. Ein herrlicher Weitblick!Die Gemeinde Auenstein liegt 362 Meter über Meer am Südhang der ersten Jurakette in einer geschützten Mulde zwischen Aareniederung und dem Steilhang der Gisliflue. Der Gemeindebann umfasst 568 ha, davon zirka 260 ha Wald. Den Namen verdankt das Dorf wohl dem Schloss, dem Stein in der Aue, ehemals eine Wasserburg auf einem Felsen in der Aare, jetzt im Schachenland stehend. Quelle: Homepage AuensteinObjektbeschreibung Diese Liegenschaft ist einzigartig. Es handelt sich um ein absolutes Liebhaberobjekt.Hier erwartet Sie ein besonderes Bauernhaus, welches in den letzten Jahren renoviert wurde und ein einzigartiger Umbau stattgefunden hat.Die Liegenschaft ist in 3 Wohnungen unterteilt. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung 1. OG ? DG (ca. 155m2)Bereits das Betreten des Vorplatzes der 6-Zimmer Wohnung ist ein Erlebnis. Vorbei an viel Grün und der Loggia gelangen Sie in die Küche der Wohnung. Die Küche verfügt neben zeitgemässen Geräten auch über einen alten Holzofen. Zur Rechten befindet sich die praktische Garderobe und dahinter das offene grosszügige Badezimmer mit Badewanne. Angrenzend an diesen Raum ist die verglaste Loggia erreichbar. Zwei grosse Zimmer (22m2 und 24m2) können als Wohn-, Schlaf-, Gästezimmer, oder als Büro genützt werden.Über die Treppe in der Küche gelangen Sie ein Stockwerkhöher in einen aussergewöhnlichen Vorplatz, über welchen Sie in beide Schlafzimmer gelangen, oder in das helle Wohnzimmer mit Ofen inkl. Sitzbank für die kalten Tage. Das Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen Fischgrät Echtholzparkett. Der angrenzende verglaste Balkon/Loggia macht diesen Raum einzigartig.Nochmals ein Stockwerk höher liegt das Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist. Diese Wohnung verfügt somit noch über sehr viel Ausbaupotenzial. 2-Zimmer Wohnung EG (ca. 50m2) - vermietet für CHF 650.00 im MonatAuch diese Wohnung wird über einen separaten Eingang betreten. Eine praktische Laube deckt den Eingangsbereich und bietet auch hier genügend Platz für eigene Pflanzen und Blumen, oder für einen Tisch mit Stühlen.Auch bei dieser Wohnung gelangt man direkt in die Küche. Der Raum bietet jedoch genügend Platz für einen Garderobenschrank. Auch in dieser Küche wurde der alte Holzofen erhalten.Zur Rechten gelangt man in das Wohn- Esszimmer mit altem Kachelofen. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer, oder den Hauswirtschaftsraum mit WA/TU erreichbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit Platten-, oder Parkettböden ausgestattet. 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung 1. OG + 2. OG (ca. 67m2)Über einen eigenen Eingang gelangt man in diese 2.5-Zimmer-Wohnung. Der Eingangsbereich verfügt über ein Waschbecken und bietet viel Platz zum Verstauen Ihrer Gegenstände Zur Linken ist das Badezimmer mit Dusche angegliedert. Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Zimmer, welches sich als Stauraum, oder kleines Büro eignet. Ein Stockwerk höher ist ein Vorplatz und ein Schlafzimmer mit einem Ofen vorhanden. Der Zustand dieser Wohnung ist renovationsbedürftig. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über zwei Naturkeller (20m2 + 10m2) und zwei Lagerräume (35m2 + 34m2) mit jeweils separaten Eingängen, welche über weiteres Ausbaupotenzial verfügen. Des Weiteren sind auf dem Grundstück Gemüsegärten angelegt, dieses grenzt an die Landwirtschaftszone.4 Aussenparklätze runden dieses Angebot ab.Es ist schwierig diese Liegenschaft zu beschreiben. Sie müssen sich ein eigenes Bild davon verschaffen. Sie dürfen sich gerne bereits einen ersten Eindruck bei der virtuellen Besichtigung machen: 360° RundgangGerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt auch gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’050’000.–152m25.5Zi

Obermatt 9, 5105 Auenstein

Zwei moderne Doppelhaushälften entstehen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier zentral gelegen im aargauischen Auenstein. Auf den beiden Parzellen mit den Grössen von 344 m2 (Haus A) und 267 m2 (Haus B) bleibt ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Spiel und Freizeit im eigenen Garten.Ihr neues Zuhause bietet eine offene und moderne Küche mit Kochinsel sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur grossflächigen Terrasse und zum privaten Garten. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und zusätzlichen Charme. Der geräumige Wohnraum bietet Platz für die Einrichtung eines kleinen Büros. Eine Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die beiden oberen Geschosse bieten insgesamt drei luftige und freundliche Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Weite.Pflegeleichten Parkett und Bodenlpatten geniessen Sie mit Bodenheizung, welche umweltfreundlich von einer Wärmepumpe genährt wird. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt die Komfortlüftung nach Minergiestandard.Der überschaubare Garten wird sich als Familienparadies entpuppen und die Natur vor der Haustür lädt zu allerhand Freizeitaktivitäten ein. Tanken Sie Energie und Lebensfreude. Die ideale Besonnung beflügeln die Seele. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine attraktive Weitsicht bis in die Alpen.Zu jedem Haus gehören im Untergeschoss eine Waschküche, ein grosszügiger Hobbyraum, ein Technikraum, ein eigener Veloraum sowie drei Tiefgaragenplätze, welche Sie über wenige Treppenstufen erreichen.Die Lage ist geprägt durch die verkehrsarme Strasse zum nahgelegenen Kindergarten und der Primarschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und den Dorfladen für den einfachen täglichen Bedarf.Die Realisierung von individuellen Wünschen der Käuferschaft für den Innenausbau ist möglich.

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CHF1’075’000.–152m25.5Zi

Obermatt 9, 5105 Auenstein

Zwei moderne Doppelhaushälften entstehen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier zentral gelegen im aargauischen Auenstein. Auf den beiden Parzellen mit den Grössen von 344 m2 (Haus A) und 267 m2 (Haus B) bleibt ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Spiel und Freizeit im eigenen Garten.Ihr neues Zuhause bietet eine offene und moderne Küche mit Kochinsel sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur grossflächigen Terrasse und zum privaten Garten. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und zusätzlichen Charme. Der geräumige Wohnraum bietet Platz für die Einrichtung eines kleinen Büros. Eine Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die beiden oberen Geschosse bieten insgesamt drei luftige und freundliche Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Weite.Pflegeleichten Parkett und Bodenlpatten geniessen Sie mit Bodenheizung, welche umweltfreundlich von einer Wärmepumpe genährt wird. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt die Komfortlüftung nach Minergiestandard.Der überschaubare Garten wird sich als Familienparadies entpuppen und die Natur vor der Haustür lädt zu allerhand Freizeitaktivitäten ein. Tanken Sie Energie und Lebensfreude. Die ideale Besonnung beflügeln die Seele. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine attraktive Weitsicht bis in die Alpen.Zu jedem Haus gehören im Untergeschoss eine Waschküche, ein grosszügiger Hobbyraum, ein Technikraum, ein eigener Veloraum sowie drei Tiefgaragenplätze, welche Sie über wenige Treppenstufen erreichen.Die Lage ist geprägt durch die verkehrsarme Strasse zum nahgelegenen Kindergarten und der Primarschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und den Dorfladen für den einfachen täglichen Bedarf.Die Realisierung von individuellen Wünschen der Käuferschaft für den Innenausbau ist möglich.RaumprogrammDie Doppelhaushälften bieten folgende Raumaufteilung an :Kellergeschoss • Waschküche • Hobbyraum • Technikraum • Eigener Veloraum • 3 Tiefgaragenplätze Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Offene Küche mit Kochinsel • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Bürobereich • Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss • Zimmer 1 + 2 + 3 • Badezimmer mit Dusche • Balkon Estrich • Zimmer 4

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CHF490’000.–74m22.5Zi

Pestalozzistrasse 83, 5242 Birr

Projektvorstellung vor OrtGerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein:Samstag: 22. Januar 2022 von 10 - 13 UhrWO: Pestalozzistrasse 83, Birr(COVID-Konform) - Gerne verwöhnen wir Sie bei einer allfälligen kurzen Wartezeit mit Punsch/Glühwein und feinen Marroni! (Es het, solangs het.). Wir freuen uns über Ihren Besuch. An ruhiger Lage in Birr entsteht die Wohnüberbauung "Eichgut" mit modernster Innenausstattung. Es gibt viele weitere Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Offene Raumgestaltung mit urbanem Design- Innenausbau zum Mitbestimmen- Minergie®- Standard- Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Kontrolliertes Lüftungssystem- Sole-Wasser-Wärmepumpe- Hindernisfreier Zugang zu allen WohnungenAm Fusse des Faltenjura-Ausläufers "Chestenberg", nahe der Aargauer Rebberge und umringt von mehreren Schlössern und Flüssen bietet Birr eine abwechslungsreiche, grüne Oase inmitten des hektischen Alltags. - Sensationelle Verkehrsanbindungen - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule im Dorf (Birr/Lupfig) – Bezirksschule in Brugg/Windisch - Diverse Freizeit und Ausflugsziele in Birr und der Umgebung Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF690’000.–96m23.5Zi

Pestalozzistrasse 83, 5242 Birr

Projektvorstellung vor OrtGerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein:Samstag: 22. Januar 2022 von 10 - 13 UhrWO: Pestalozzistrasse 83, Birr(COVID-Konform) - Gerne verwöhnen wir Sie bei einer allfälligen kurzen Wartezeit mit Punsch/Glühwein und feinen Marroni! (Es het, solangs het.). Wir freuen uns über Ihren Besuch. An ruhiger Lage in Birr entsteht die Wohnüberbauung "Eichgut" mit modernster Innenausstattung. Es gibt viele weitere Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Offene Raumgestaltung mit urbanem Design- Innenausbau zum Mitbestimmen- Minergie®- Standard- Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Kontrolliertes Lüftungssystem- Sole-Wasser-Wärmepumpe- Hindernisfreier Zugang zu allen WohnungenAm Fusse des Faltenjura-Ausläufers "Chestenberg", nahe der Aargauer Rebberge und umringt von mehreren Schlössern und Flüssen bietet Birr eine abwechslungsreiche, grüne Oase inmitten des hektischen Alltags. - Sensationelle Verkehrsanbindungen - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule im Dorf (Birr/Lupfig) – Bezirksschule in Brugg/Windisch - Diverse Freizeit und Ausflugsziele in Birr und der Umgebung Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF750’000.–167m27.5Zi

Quellenstrasse 35, 5242 Birr

Das gepflegte 7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier an ruhiger (30-er Zone) und gut besonnter Lage an der Quellenstrasse 35 in Birr. Die Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse (A1) in Richtung Bern/Basel und Zürich/St. Gallen sind nur fünf Autominuten entfernt.Die Liegenschaft besticht mit einem durchdachten Grundriss, den hellen Wohnräumen und dem grosszügigen Platzangebot. Eine Treppenanlage verbindet alle vier Etagen. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum einladenden Aussenbereich. Der optimal besonnte Sitzplatz sowie der gepflegte Garten laden zum gemütlichen Beisammen sein und Entspannen ein. Die im Jahre 2011 komplett erneuerte Küche überzeugt mit schlichter Eleganz und viel Stauraum. Ein geräumiges Entrée ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich fünf helle Zimmer, wovon die beiden grossen im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurden. Die drei Zimmer im Obergeschoss haben alle einen Zugang zu einem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Spiel-/Hobbyraum, Homeoffice, Atelier, Werkstatt, etc.) lässt das grosszügige, ausgebaute und beheizte Zimmer im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang zu. Des Weiteren bieten das separate Reduit, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der separate Kellerraum viel Stauraum. Ein gemeinsamer Spielplatz sowie die Tiefgarage, mit zwei zum Haus gehörenden Parkplätzen, runden das attraktive Angebot ab. Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF790’000.–120m24.5Zi

5242 Birr

Idealer kann eine Wohnung nicht liegen.Wenn Sie von kurzen Wegen zu Einkaufen, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Autobahn und zu Kindergarten und Schulen profitieren möchten.Sie verzichten auf Lärm und Hektik und geniessen eine atemberaubende Kulisse mit Blick auf die weitentfernten Jurakette. Ihr neues Zuhause im Attikageschoss bietet Ihnen folgende Highlights: • Wohnung über das gesamte Attikageschoss • Lift direkt in die Wohnung • Treppenhauszugang zur alleiniger Benutzung mit genügend Stauraum • zwei grosse Terrassen • Jedes Zimmer mit Zugang zur Terrasse • Lichtverwöhnte Wohnräume • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage • WM / TU in der Wohnung und zur Mitbenutzung im UG • Hobbyraum und Kellerabteil im Untergeschoss Getätigte Investitionen: • Backofen im 2020 ersetzt • Geschirrspüler Miele im 2021 ersetzt • Waschmaschine im 2021 ersetzt • Lavabos im 2021 ersetzt • Ende Jahr 2021 wird die gesamte Wohnung gestrichen Zusammenstellung Verkaufspreis: • Attikawohnung • CHF 790'000 • 2 Parkplätze in Tiefgarage neben Eingang à je CHF 25'000 • CHF 50'000 • Hobbyraum falls erwünscht • CHF 15'000 Raumprogramm • Eingangsbereich Lift (gehört zur Wohnung) • Flur mit grosser Garderobe/Einbauschränke • Grosszügige Küche • Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Ost-Terrasse • Zimmer 1 mit direktem Zugang zur Terrasse West • Gäste-WC mit WM/TU • Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse West • Badezimmer DU/WC • Zimmer 3 mit Zugang zur Terrasse Ost • Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Hobbyraum im UG (falls erwünscht) Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde SalvatiProfessionell. Persönlich. Anders. si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF820’000.–118m24.5Zi

Pestalozzistrasse 83, 5242 Birr

Projektvorstellung vor OrtGerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein:Samstag: 22. Januar 2022 von 10 - 13 UhrWO: Pestalozzistrasse 83, Birr(COVID-Konform) - Gerne verwöhnen wir Sie bei einer allfälligen kurzen Wartezeit mit Punsch/Glühwein und feinen Marroni! (Es het, solangs het.). Wir freuen uns über Ihren Besuch. An ruhiger Lage in Birr entsteht die Wohnüberbauung "Eichgut" mit modernster Innenausstattung. Es gibt viele weitere Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Offene Raumgestaltung mit urbanem Design- Innenausbau zum Mitbestimmen- Minergie®- Standard- Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Kontrolliertes Lüftungssystem- Sole-Wasser-Wärmepumpe- Hindernisfreier Zugang zu allen WohnungenAm Fusse des Faltenjura-Ausläufers "Chestenberg", nahe der Aargauer Rebberge und umringt von mehreren Schlössern und Flüssen bietet Birr eine abwechslungsreiche, grüne Oase inmitten des hektischen Alltags. - Sensationelle Verkehrsanbindungen - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule im Dorf (Birr/Lupfig) – Bezirksschule in Brugg/Windisch - Diverse Freizeit und Ausflugsziele in Birr und der Umgebung Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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