WindischZu verkaufen in der Überbauung „Fehlmann Matte“Stimmige und schöne 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Wohlfühlatmosphäre und Ambiente eines Bündner Luxushotels.Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität:Die grosszügige und gut besonnte Wohnung befindet sich sowohl innerhalb der Überbauung, wie auch allgemein an sehr guter Lage. Einerseits bietet Ihnen die Wohnung eine unverbaubare Aussicht nach Süden und Westen, anderseits benötigen Sie zu Fuss bis zum Bahnhof oder ins Zentrum von Brugg gerade mal 8 bis 10 Minuten. Den 3.8 km entfernten Autobahnanschluss A3/A1 erreichen Sie in gut 5 Minuten.Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit direktem Blick auf die grosse, unverbaubare Wiese des Amphitheater Vindonissa, verschafft Luft und Distanz zu anderen Bauten und Verkehr.Dank der erhöhten Lage aus dem 3. Stock, geniesst man Richtung Westen den freien Blick über die Dächer von Windisch und den angrenzenden Gemeinden, bis hinauf auf den Bözberg zur Linner Linde.Mit diesem Ausblick, inmitten der städtischer Atmosphäre, müsste man hier eigentlich von einer Wohn- Loge sprechen. Insbesondere der Überblick über die Vindonisa Wiese bietet den Bewohnern an dieser Lage, von Zeit zu Zeit, ein ganz besonderes Spektakel - der Zirkus, alleine schon zu beobachten, mit welcher Besonneheit und Exaktheit die Wagenburg einrichtet und das grosse Zelt aufbaut wird ist ein besonderes Erlebnis und ein Genuss für das Gemüt.Äusserst hochwertiger Innenausbau:Die Eigentümerschaft legte grossen Wert auf einen qualitativ hochstehenden Innenausbau. Entsprechend adäquat wurden die Materialen ausgewählt.Die hochwertigen Eichen-Parkettböden mit geschruppter und geölter Oberfläche bieten selbst barfuss eine äusserst angenehmene Habtik und hohen Komfort.Kochen Sie gerne? Wunderbar, dann werden Sie die sehr grosszügige, sauber verarbeitete Küche mit gebürsteten Eichenfronten mehr als schätzen.Einen besonderen Charakter verleiht, der Wohnung, die im Gang und Wohnbereich aufwendig gestaltete Fichtenholz-Decke.Für etwas kühlere Tage und Abende bietet die, elektrisch beheitsbare "Choust" (Kachelofen zum sitzen und liegen), nicht nur für Kenner, eine besondere Freude. Die Strahlungswärme der Kacheln sorgen für eine unvergleichbare Gemütlichkeit.Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über eine Komfortlüftung, eigenen Waschturm und elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern.Parkplatz:Die grosse 2 stöckige Parkgarage ist von jedem Haus mit dem Lift erschlossen.Die Nutzrechte eines Parkplatzes in der Tiefgarage und eines Kellerabteils gehören zum Verkaufspreis.Baujahr und Technik:Das Gebäude wurde 2012 erstellt und 2013/14 bezogen.Entsprechend dem Baujahr präsentiert sich die moderne mit viel Sichtbeton gestaltete Architektur und Bauqualiät.Jede Wohnung verfügt über eine separat regulierbare Komfortlüftung.Ein besonderes Augenmerk, legte man auf eine umweltbewusste Wärme- und Warmwassererzeugung.Hinsichtlich der aktuellen Lage, schon fast weitsichtig - wurde für die ganze Überbauung eine Holzheizung in Kombination mit einer Solaranlage von der IBB installiert und als „Energie-Contracting“ betrieben. An den Eigentümerversammlungen brauchen Sie sich also auch in Zukunft nicht über eine neue Heizungsanlage zu streiten ??.Zusammengefasst, eine wunderbare Symbiose moderner Architektur, feinster Technik und mit Sorgfalt ausgesuchten traditionellen, präzise verarbeiteten Materialien.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns gerne und selbstverständlich genügend Zeit, Ihnen diese Trouvaille persönlich zu zeigen.Ihr Eichtor Team Eichtor GmbH