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Wohnung & Haus kaufen in Region Brugg

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CHF 995’000.–185m26ZiTop

auf Anfrage, 5244 Birrhard

Familienparadies mit Gartenoase - exklusives 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus auf 4 EtagenIn familienfreundlicher Lage und Nähe zum Waldrand wird Sie dieses Familienparadies auf allen Ebenen zu überzeugen wissen.Hier verteilen sich 185m² Wohnfläche über 4 Etagen auf insgesamt 6 Zimmer. Der grosszügige Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC brilliert dank bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur 50m² Terrasse. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die vier Schlafbereiche mit je einer eigenen Nasszelle pro Etage, wobei im Obergeschoss eine Badewanne und im Dachgeschoss eine Dusche zu finden ist. Die Einbauschränke in allen Schlafzimmern werden Sie gewiss zu schätzen wissen.Im Untergeschoss finden Sie zum Abschluss ein Disponibel zur vielseitigen Verwendung, eine Waschküche sowie den Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für zzgl. CHF 45,000 zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie stehen zusätzliche fünf weitere Aussenparkplätze für Ihre Gäste zur Verfügung.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 599’000.–112m23.5ZiTop

Selanderweg 6, 5223 Riniken

Die Wohnung befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier in grüner Umgebung. Sie bietet viel hellen und offenen Raum und ist modern gestaltet. Die grosszügige 3.5 Zimmerwohnung ist nahe am Bezirkshauptort Brugg und befindet sich dennoch in ruhiger Umgebung. Der Erholungsraum ist in Sichtweite, nach nur 150m gehen Sie bereits auf Wanderwegen entlang grüner Wiesen zum nahen Wald. Perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Jogging auf dem Vita Parcours. Ein Lift bringt Sie entspannt von der Tiefgarage, dem Keller oder dem Haupteingang zur Wohnung im Obergeschoss. Die neugebaute Wohnung besteht aus einem grossen Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem weiteren Zimmer, einem offenen Wohnbereich (Küche / Essbereich / Wohnzimmer) mit angrenzendem Balkon sowie einem Gästebad mit Dusche und WC. AUSSENBEREICH: Die sonnige Südwest-Ausrichtung garantiert Ihnen eine optimale Besonnung des Balkons. Im Anbau auf dem Balkon bringen Sie Gerätschaften und Sitzkissen bequem unter. Die Wohnung verfügt über Waschmaschine und Trockner und bietet daher unabhängiges Waschen. Ein kleines Stück Freiheit und Unabhängigkeit. ZUSÄTZLICHER RAUM: Zu jeder Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum. PARKING: Zu den Wohnungen können je zwei Tiefgaragenparkplätze dazu gemietet werden. Ihre Gäste parkieren bequem auf den Besucherparkplätzen vor dem Haus. ÖKOLOGISCH UND SPARSAM: Beste Isolation, Dreifach-Isolierverglasung, eine moderne Wärmepumpe und eine Bodenheizung sorgen für wohlige Wärme zu tiefen Kosten.

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CHF 895’000.–127m24.5ZiTop

5210 Windisch

Es erwartet Sie eine fertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung mit 128 m², die ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit ist. Die grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und Aussenreduit ist nur eines der Highlights. Weitere Vorzüge sind: - Nähe zum öV (250m zur Bushaltestelle und 1.4 km zum Bahnhof Brugg) - Ausrichtung gegen Westen - Offener Wohn- und Essbereich - Moderne Küche - Hochwertige Parkettboden - 2 Nasszellen - Grosszügiges Reduit mit eigenem Waschturm - Stufenloser Zugang mit Lift vom Tiefgaragenplatz bis zur Wohnung - Keller im Untergeschoss Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden. Sehen Sie sich den Film der Wohnung auf facebook an. https://www.facebook.com/utaimmobilien/videos/710817986186038 Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen. Gerne senden wir Ihnen für die Erstbesichtigung auch eine virtuelle Tour zu.

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CHF 625’000.–120m24.5Zi

Hausacher 6, 5105 Auenstein

RaumprogrammErdgeschossEntrée, Flur mit Einbauschränken, Küche, Wohn- und Esszimmer, separates WC, Zugang zum Sitzplatz und GartenObergeschossGalerie mit Einbauschränken, drei Zimmer, Nasszelle mit BadewanneUntergeschossHeizungsraum, Luftschutzkeller, AbstellraumObjektbeschreibungDieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier und eignet sich somit ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz.Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Herd, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer praktischen Durchreiche in den Essbereich ausgestattet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage auch ein separates WC.Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie, drei helle Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang) und eine Nasszelle mit Badewanne und WC.Das Untergeschoss beinhaltet einen Heizungsraum, einen Luftschutzkeller sowie einen grossen Abstellraum mit Fenster.Für die Parkierung stehen Ihnen eine Garage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!GebäudezustandDas Einfamilienhaus befindet sich in einem mittleren bis schlechten Zustand. In den letzten Jahren wurden keine Renovationen getätigt. Diverse Renovationsarbeiten müssen somit miteinberechnet werden. Je nach Budget und Vorlieben variieren die entsprechenden Kosten.Gerne stehen wir Ihnen für eine Begehung mit Ihrem Architekten zur Verfügung.360°-RundgangVirtuelle Tour

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CHF 670’000.–91m23.5Zi

Kindergartenweg, 5105 Auenstein

An sonniger Lage am Kindergartenweg in Auenstein entstehen per Oktober 2021 zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen (9/12 Wohnungen sind bereits verkauft!).Die beiden Häuser verfügen jeweils über 6 Wohnungen à 3.5- bis 4.5-Zimmer. Sämtliche Wohnungen sind mit einem Sitzplatz oder Balkon ausgestattet.Die grosszügigen Grundrisse bieten viele Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau. Die Innengestaltung bestimmen Sie im Rahmen Ihres Budgets. Kurzbeschrieb:? 3.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 91 m2? Erdgeschoss mit einer Aussennutzfläche (inkl. Grünfläche) von 282 m2? Hohe Bauqualität? Emissionsarmes Heizen mittels Wärmepumpenheizung? Personenlift, rollstuhlgängig? Verkaufspreis: CHF 670'000.00? Einstellhallenplätze à CHF 35'000.00 / Platz Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu den Eigentumswohnungen am Kindergartenweg in Auenstein zu.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2

CHF 810’000.–128m24.5Zi

Kindergartenweg, 5105 Auenstein

An sonniger Lage am Kindergartenweg in Auenstein entstehen per Oktober 2021 zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen (9/12 Wohnungen sind bereits verkauft!).Die beiden Häuser verfügen jeweils über 6 Wohnungen à 3.5- bis 4.5-Zimmer. Sämtliche Wohnungen sind mit einem Sitzplatz oder Balkon ausgestattet.Die grosszügigen Grundrisse bieten viele Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau. Die Innengestaltung bestimmen Sie im Rahmen Ihres Budgets.Kurzbeschrieb:? 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 128 m2? Balkon (ca. 28 m2)? Hohe Bauqualität? Emissionsarmes Heizen mittels Wärmepumpenheizung? Personenlift, rollstuhlgängig? Verkaufspreis: CHF 810'000.00? Einstellhallenplätze à CHF 35'000.00 / PlatzNutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu den Eigentumswohnungen am Kindergartenweg in Auenstein zu.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 825’000.–115m25.5Zi

Wiweg 11, 5105 Auenstein

Alle Vorteile auf einen Blick: Unverbaubare Weitsicht, umgeben von Landwirtschaftsland Sonnig Ruhig Blick in den Rebberg und in die Alpen Grosse Terrasse nach Süden ausgerichtet Schöner Garten mit Ausrichtung in süd-westlicher Richtung Überdeckter Sitzplatz mit gemauertem Chemine Neues Dach mit zeitgemässer Isolation Attraktiver Gemeindesteuerfuss (93 %) Direkt im Haus: 2 abschliessbare Garagen, 3 Abstellplätze Moderate Nebenkosten mit ca. Fr. 300.-/Monat Hochwertiger Travertin-Bodenbelag ( Marmor) im Erdgeschoss Melden Sie sich doch für eine unverbindliche Besichtigung an und überzeugen sich vor Ort von der bevorzugten Aussichtslage, dem grossen und hellen Wohn-Essbereich sowie dem schönen Garten der Liegenschaft. Objekttyp: Terrassenhaus Straße: Wiweg 11 PLZ/Ort: 5105 Auenstein Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: 115 m2 Grundstücksgrösse: 149 m2 Kubatur: 685 m3 Nasszelle 1: Dusche, Dusch-WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Steuerfuss 2020: 93 Baujahr: 1972 Zustand: Gepflegt Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Tal und bis in die Berge ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.95 km Dist. Kindergarten: ca. 0.95 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.05 km Dist. Bahnhof: ca. 2.50 km Dist. Autobahn: ca. 3.80 km Dist. Flughafen: ca. 47 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 995’000.–1’653m2

Alte Fahrstrasse 9, 5105 Auenstein

6 1/2 Zimmer-Wohnhaus mit ausgebauter Scheune und angebauter GarageZum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 6 1/2 Zimmer mit ausgebauter Scheune und einer angebauten Garage an der alten Fahrstrasse 9 in Auenstein. Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, weist eine Fläche von 908 m2 auf und liegt in der Einfamilienhauszone E2/40. Die Liegenschaft liegt an einer Hanglage oberhalb der Hauptstrasse und ist gegen Süden ausgerichtet. Sie dementsprechend gut besonnt. Vom nördlichen Teil des Grundstücks bietet sich eine gute Aussicht auf die Aare und die Aarelandschaft. Das Quartier befindet sich am östlichen Ortsrand von Auenstein und besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden und Flächen. Die Distanz zum Dorfzentrum beträgt ca. einen Kilometer. Aufgrund der Lage am Ortsrand eignet sich die Liegenschaft gut zur Tierhaltung (Schafe, Ziegen).Kindergarten und Primarschule (1. bis 6. Klasse) können im Dorfzentrum von Auenstein besucht werden (ca. 1 km Entfernung). Die Real- und Sekundarschule befinden sich in Veltheim, die Bezirksschule in Schinznach-Bad. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau.Die Autobahnanschlüsse in Windisch (A3) und Lenzburg (A1) sind in rund 10 bis 15 Fahrminuten Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Liegenschaft und kann bequem zu Fuss erreicht werden. Es bestehen gut ausgebaute Busverbindungen nahc Wildegg Bahnhof und nach Schinznach. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Zürich ab Wildegg Banhof in rund 30 Minuten, Luzern in einer Stunde und Bern und Basel in rund 45 Minuten zu erreichen.Weitere Informationen und Impressionen können der Verkaufsdokumentation entnommen werden oder kontaktieren Sie uns. Zur Info: Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Gerne geben wir Ihnen über den aktuellen Mietzins Auskunft.Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’010’000.–173m25.5Zi

Hofacherweg, 5105 Auenstein

In diesem familienfreundlichen Quartier entsteht ein Doppeleinfamilienhaus mit je einer Garage pro Einheit. Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit garantiertem fixen Preisbudget.Trotz dem Aufbau als Doppeleinfamilienhaus, profitieren die künftigen Bewohner von separierten Gartensitzplätzen und einem hohen Mass an Privatsphäre. Die angedachte Hausidee ist speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Es bietet einen grossen Wohn-Essbereich,Kinderzimmer mit viel Platz und eine wunderschöne Badelandschaft im Dachgeschoss. • Neubauprojekt in Massivbauweise • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • jede Einheit verfügt über eine separate Garage • helle, lichtdurchflutete Räume • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug oder Schulthess Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz auf dem Sie dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können • Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchfahrtsverkehr • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Spots im Eingangs- und Kochbereich • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr • unmittelbare Nähe zu Aarau, Lenzburg und Brugg • Autobahnanschluss A1, Richtung (Zürich/Bern/Basel) ist in wenigen Minuten erreichbar • optimale ÖV-Verbindungen, die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar und bietet direkten Anschluss zum Bahnhof Wildegg • Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200m) • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Migros und Volg im benachbarten Möriken) • Grenznähe • die Aare befindet sich in unmittelbarer Nähe • div. Wanderwege und Aussichtspunkte mit Blick auf die Jurakette in der Umgebung • Restaurant, Landwirtschafts-, Gewerbe- und Industriebetriebe vorhanden Für weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’290’000.–137m24.5Zi

In den Reben, 5105 Auenstein

Sonne und Aussicht - Genau das bieten Ihnen die fünf grosszügigen 4½-Zimmer Terrassenwohnungen in Auenstein.Die in zwei separaten Häusern untergebrachten Wohnungen bestechen durch ein durchdachtes Wohnkonzept, optimale Besonnung, grossflächige Fensterfronten und einer wunderschönen Terrasse. Hier werden Sie während der warmen Monate bestimmt viel Zeit verbringen. Sei es beim Grillen, Lesen oder Entspannen. Geniessen Sie eine tolle Lage mit schönem Ausblick. Auf jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Die Privatsphäre ist so bestens gewahrt. Zudem sind die Terrassen mit einem Rücksprung versehen, womit die Einsichtigkeit von oben unterbunden wird. WohnbereichDer grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer Fläche von über 53 m2 wird Sie begeistern. Das Gleiche gilt für das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen, grosszügigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zudem befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, Dusche/ WC, der Technik-/Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler auf demselben Geschoss.AusbaustandardDiese Objekte verfügen über einen modernen Ausbaustandard. Boden, Küche, Bäder und Innenausstattungen werden mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Die Technik der Apparate ist auf dem neusten Stand. Auf dem obersten Geschoss sind die Garagen sowie der Veloraum untergebracht. Von hier aus erreichen Sie die Wohnungen bequem mit dem Lift oder via Treppe. Für weiteren Stauraum sorgen die Keller im Untergeschoss. Die Gebäude werden im Minergie-Standard erstellt und verfügen entsprechend über eine kontrollierte Wohnungslüftung und eine Photovoltaik-Anlage.Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite unter: www.indenreben-auenstein.chHaben wir Ihr Intersse geweckt?Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, wir freuen uns auf Sie.Ihr Immoleo-Team

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CHF 1’690’000.–240m211Zi

Unter dem Stock 17, 5105 Auenstein

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet Wohnraum für Familien, welche sich in der Natur zu Hause fühlen und trotzdem die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Im Jahr 2010 erbaut und in einem tadellosen Zustand, freut sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen und hellen 5.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss respektive Obergeschoss auf neue Bewohner. Vom Haus aus geniesst man an klaren Tagen einen wunderbaren Blick auf das Schloss Lenzburg und die Alpenkette. Beide Wohneinheiten verfügen über denselben hochwertigen Ausbaustandard. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein überhoher Raum mit Dachschräge, welcher dank hellem Holztäfer für ein wohliges Wohngefühl sorgt. Beide Wohnungen verfügen über 4 Zimmer sowie ein Entrée mit Garderobe und Korridor. Die moderne, offene Küche ist mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich verbunden. Von hier aus können Sie in der kalten Jahreszeit neben dem Kaminfeuer den Blick über die Landschaft schweifen lassen.Pro Wohneinheit gibt es ein Badezimmer mit Doppellavabo, bodenebener Dusche mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Nasszellen sind grosszügig gestaltet.Die Wohnungen sind Stufen-/ und Schwellenfrei und bieten somit auch einen idealen Wohnraum für Familienangehörige mit körperlichen Einschränkungen.

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CHF 370’000.–72m23.5Zi

Bachtalenstrasse 2, 5242 Birr

RESERVIERTAn vorteilhafter Wohnlage, im Dorfzentrum von Birr, wird in einem Mehrfamilienhaus diese 3.5 Zimmer Wohnung verkauft. Die Wohnung liegt im 3. Stock des Gebäudes und ist via Lift zu erreichen. Die Eigentumswohnung eignet sich dank erschwinglichem Preis bestens, um sich als Kleinfamilie oder Paar den Traum vom ersten Eigenheim zu erfüllen. Weitere Highlights: • Vorteilhafter Grundrisse (72m2 Wohnfläche) • Moderne Küche mit sehr viel Stauraum und Arbeitsflächen (Teilsanierung im Jahr 2014) • Badezimmer mit Badewanne (Teilsanierung im Jahr 2014) • Reduit mit Einbauschrank in der Wohnung • Balkon mit Abendsonne • Vom Tageslicht durchflutete Räume • Plattenboden in den Wohnräumen und in der Nasszelle • Parkettboden in den Schlafräumen • Lift • Gartenanlage mit Sport- und Spielplatz zur Mitbenützung Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in der Migros gleich um die Ecke tätigen. Für Grosseinkäufe stehen in den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Distanzen: • Autobahnanschlüsse Brunegg und Mägenwil: ca. 3 Autominuten • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten • Kindergarten/Schule: ca. 2 Gehminuten Zur Wohnung im 3. Obergeschoss gehört 1 Parkplatz in der Tiefgarage. Preisübersicht:3.5 Zi-WHG: CHF 370'000.?PP in TG: CHF 23'000.? Die Liegenschaft eignet sich ebenfalls als Renditeobjekt zur Weitervermietung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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CHF 790’000.–113m24.5Zi

Vorderdorfstrasse 5D, 5242 Birr

Die sehr gepflegte und neuwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil der im Jahre 2019 fertiggestellten und im Minergie-Standard zertifizierten Wohnüberbauung "Vorderdorf" und präsentiert sich an ruhiger und gut besonnter Lage in Birr. Das Grundstück liegt am Fusse des Chestenbergs in einem beliebten Wohnquartier. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle sowie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss vom Haus 5D und besticht mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten, hellen Wohnräumen und einer komfortablen Ausstattung. Vom offenen Wohn-/ Essbereich, mit grosser Fensterschiebefront, gelangt man direkt auf die grosszügige, gut besonnte und gedeckte Terrasse mit geräumigem Aussenschrank.Die moderne Küche überzeugt mit einer überbreiten Kochinsel, viel Stauraum und ist z.B. ausgestattet mit einem BORA-Induktionskochfeld, einer hochwertigen Granitabdeckung und einem Dampfgarer-Backofen- Kombigerät. Das praktische, wohnungsinterne Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Nasszellen mit je einer begehbaren Dusche runden dieses attraktive Wohnangebot ab.Ferner gehören zur Wohnung ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz, welche angenehm über einen rollstuhlgängigen Lift ins Untergeschoss erreichbar sind. Zudem steht den Bewohnern ein grosszügiger, geschlossener Veloraum zur Verfügung.Beratung & VerkaufImmotip AGSchönaustrasse 595430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 920’000.–125m25.5Zi

Holzgasse 4, 5242 Birr

Im Westen von Birr, am Rande des Wohnquartiers Holzgass entsteht die Überbauung im Holz. Die ruhige Lage des Bauvorhabens am Fusse des Chestenbergs garantiert Privatsphäre.Die Nähe zum Wald lädt zum spazieren und erholen ein. Die Bushaltestelle Vorderdorf mit Anschluss an den dorfeigenen Bahnhof ist einer der Gründe für die sehr gute Erschliessung des Dorfes. Auch der Kindergarten und die Schuleinrichtungen liegen alle in Gehdistanz. Im Holzgass-Quartier realisieren wir eine Überbauung mit 3 exklusiven Einfamilienhäusern und einem Doppeinfamilienhaus an bester Lage oberhalb des Birrfelds. Grosszügig und im Alltag sehr praktisch präsentieren sich die Grundrisse aller Häuser: Offene Küche mit kombiniertem Wohn-/Essbereich, ansprechend grosse Schlafzimmer und Bäder sowie Eingangsbereiche und Flure mit viel Stauraum. Auch Ihr persönlicher Platz an der Sonne ist Ihnen sicher, schliesslich gehören zu jeder Wohnung ein Balkon, ein Sitzplatz oder eine Loggia. Bequem erreichen Sie die gemeinsame Tiefgarage direkt über den Keller. Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden. Die Wärmeerzeugung und Wassererwärmung wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe separat pro Haus sichergestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’280’000.–172m26.5Zi

5244 Birrhard

Die grosse Gartenfläche mit einem gemütlichen Sitzplatz vermittelt Natur pur.Sie geniessen viel Privatsphäre und eine freie Aussicht. Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen, bietet viel Ruhe und ist Kinderfreundlich.Sie werden von dem geräumigen Entrée empfangen, das direkt in den grosszügigen Wohn-/Essbereich führt. Dieser ist dank der grossflächigen Fensterfronten lichtdurchflutet und strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus. In der offenen Designerküche mit Kochinsel und Induktionsherd, finden Sie genug Arbeitsfläche für die Zubereitung von feinen Mahlzeiten.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Hier im Garten können Sie mit Familie und Freunden grillieren und Feste feiern. Ein Gäste-WC, Lavabo und Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Büro/Home-Office/Zimmer verfügt über einen separaten Eingang.Eine Holztreppe führt Sie direkt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer). Im Obergeschoss befindet sich auch eine weitere Nasszelle mit Bad, Lavabo und Toilette und Wäscheabwurf. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Weinkeller, Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler und der Heizungsraum mit Wärmepumpen-Heizung. Der Lichtdurchflutete Zugang zum Garten ist nur einer der vielen Vorzüge, welches dieses moderne Haus zu bieten hat.Man sagt "das Detail macht ein Haus". Im Parterre sind alle Storen elektrisch bedienbar. Lichtdurchflutete Räume und Dreifachverglasung im ganzen Haus, separater Eingang zum Büro (Homeoffice) mit Carport und genügend Parkplätze.Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepagewww.immocall.chGerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung.Roger KüngImmocall Immobilien

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CHF 235’000.–50m21.5Zi

Buchenweg 9, 5200 Brugg AG

Die 1.5-Zimmerwohung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Mehrfamilienhausquartier, etwas ausserhalb von Brugg. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten (Sonneland-Shop) , Restaurants, Bars, Schulen sowie das Hallen- und Freibad erreichbar. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Brugg befindet sich rund 300 Meter entfernt. In kurzer Gehdistanz befindet sich das Aareufer, welches eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten anbietet. Die 1.5-Zimmerwohnung mit rund 50 m2 befindet sich in einem intakten Zustand, jedoch ist der Ausbau nicht mehr ganz zeitgemäss. Eine Renovation bietet sich deshalb an. - grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken - grosses Zimmer mit rund 20 m2 - Bad/WC - grosszügige Küche mit keramischen Bodenplatten, Granitabdeckung, Backofen und Kühlschrank - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz im Freien. Im gleichen Geschoss steht eine weitere 1.5-Zimmerwohnung für CHF 265'000.00 zum Verkauf. Die Wohnung wurde unlängst renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 265’000.–50m21.5Zi

Buchenweg 9, 5200 Brugg AG

Die 1.5-Zimmerwohung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Mehrfamilienhausquartier, etwas ausserhalb von Brugg. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten (Sonneland-Shop) , Restaurants, Bars, Schulen sowie das Hallen- und Freibad erreichbar. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Brugg befindet sich rund 300 Meter entfernt. In kurzer Gehdistanz befindet sich das Aareufer, welches eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten anbietet. Die 1.5-Zimmerwohnung mit rund 50 m2 wurde unlängst renoviert und verfügt über: - grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken - grosses Zimmer mit rund 20 m2 und Holzboden - Bad/WC - grosszügige Küche mit keramischen Bodenplatten, Granitabdeckung, Backofen und Kühlschrank - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz im Freien. Im gleichen Geschoss steht eine weitere 1.5-Zimmerwohnung für CHF 235'000.00 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in intaktem Zustand, jedoch ist der Ausbau nicht mehr zeitgemäss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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