Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Brugg

Villa in einem äusserst attraktiven Umfeld mit einer überdurchschnittlichen Standort-, Wohn-, und Lebensqualität sucht einen neuen Besitzer.Die Liegenschaft besticht durch ihr zentrale und privilegierte Top-Lage mit einer grosszügigen Aussenwohnfläche. Die parkähnliche Gartenanlage, gestaltet durch Enzo Enea lädt zum Verweilen und Träumen ein.Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen. • Wohn- und Wirtschaftsräume im Erdgeschoss, Schlafräume im 1. & 2. Obergeschoss • Wintergarten und Reblaube • Weinkeller, Waschküche • Party-, Hobby- und Nebenräume im 1.Untergeschoss • Cheminée im Wohnzimmer und im Partyraum • 3 Nasszellen • Grosszügiger Eingangsweg mit Pergola • Separater Zufahrtsweg zur Garagenhalle Mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis begeistern wir Sie gerne vor Ort. Herr Stefan Stöckli freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Geschätzte Damen und HerrenBesten Dank für Ihr Interesse. Die Wohnung wurde laufend unterhalten und kann ohne Investitionen bezogen werden. Folgende Highlights möche ich Ihnen nicht vorenthalten: • Hochparterre • Lift vor der Hausstüre • Kellerabteil • Tiefgaragenparkplatz • Böden, Küche sowie Nasszelle vor 10 Jahren erneuert. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtungstermin und rufen Sie mich für weitere Auskünfte an. Tiefgaragenparkplatz zuzüglich CHF 25'000.00.Ich freue mich auf Ihren Anruf. Makleranrufe sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.Freundliche GrüsseGiuseppe Randelli

4.5-Zimmer-TerrassenwohnungenSie suchen eine exklusive, barrierefreie Wohnung mit Lift? Eine zentrale und ruhige Lage sind Ihnen wichtig?Dann ziehen Sie in den "Bruggblick" - eine besondere Überbauung. Gerne geben wir Ihnen einen ersten Eindruck: • Terrassenwohnung A1 • grosszügiger, heller Grundriss • teilweise bodenebene Holz-/Metallfenster • 4 1/2 Zimmer • 131.00 m² Wohnfläche • 54.10 m² Terrasse • 14.00 m² Keller • Minergie-Bauweise • Lift • barrierefrei • Komfortlüftung • hocheffiziente Erdsonden-Wärmepumpe • Kühlunterstützung im Sommer "Free Cooling" • gedeckter Sitzplatz mit Sonnenmarkise • grosszügiger Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer mit eigenem Bad / Walk-in-Dusche • separates Duschbad mit WC • moderne Küche mit Natursteinabdeckung und Glasrückwand, Induktionskochfeld mit Tischlüfter • Waschmaschine und Tumbler • direkter Zugang in den Kellerraum • hochwertige Boden- und Wandbeläge • Kalt- und Warmwasserverteilung mit separatem Zähler • Grundinstallationen für E-Mobilität • Verkaufspreis Wohnung CHF 1'120'000.00 • Verkaufspreis AEH-Platz CHF 38'000.00 • Bezug im Winter 2024 Das sind nur einige Eindrücke. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie schon jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch ein.Weitere Informationen unter:www.bruggblick.ch

Das freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück in einer verkehrsarmen, idyllischen Wohngegend. Der sonnenverwöhnte Standort erweist sich als perfekt für Familien. Der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden.Die beeindruckende Liegenschaft besticht mit dem klaren architektonischen Statement, das die Reduktion auf das Wesentliche betont. Funktionale Ästhetik wird vereint mit grossflächigen Fensterfronten, die den Aussenbereich und eine optimale Lichtdurchflutung in den Vordergrund stellen. Zusätzliche Stilelemente bilden der Sichtbetonbau und die Böden aus Holzbeton, die zusammen mit dem Bisazza-Mosaik in den Nasszellen und dem durchdachten Grundriss ein subtil elegantes Wohngefühl erzeugen. Das Erdgeschoss besteht aus dem Entrée mit Garderobe, dem äusserst grosszügigen Wohn-/Essbereich und der angrenzenden erstklassigen Küche, die viel Platz auch für aufwendige Menüs bietet. Die vorgelagerte, gedeckte Veranda wird im Sommer bestimmt Ihr zweites Esszimmer und verbindet den Wohnraum mit dem Garten. Die Gästetoilette rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei charmante Zimmer und ein offener Arbeitsbereich sowie das geräumige, stilvolle Badezimmer mit grosser Badewanne und Dusche. Zahlreiche Nebenräume wie beispielsweise ein Naturkeller und ein beheizter Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss. Die Garage und zwei Aussenabstellplätze ergänzen das attraktive Angebot auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihre besonnten Wohnräume befinden sich an ruhiger zentraler Lage in Hausen. Der grosszügige Grundriss besticht mit seiner Attraktivität. Die Dachwohnung bietet eine beeindruckende Fernsicht. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Parkplatz Einstellhalle Fr. 24'000!!!Bitte keine Vermittler!!!

Das Einfamilienhaus biete eine Oase der Gemütlichkeit und garantiert für Privatsphäre.Den Eigentümern war der Unterhalt und die Sanierung der Liegenschaft ein Anliegen.2007 Gesamterneuerung und Isolation FlachdachIm Jahr 2016 wurden Bad / Küche / Bodenbeläge / und EL-Leitungen erneuert. 2019 Gartensanierung / Neugestaltung / Beschattung Sitzplatz - SonnenmarkiseEG:- Küche / Bad - Wohn-/Esszimmer (32 m2) / 3 SchlafzimmerUG:- Kellerräume / Büro (Gästezimmer) / WC-DoucheZentrale Lage:ÖV - ca. 3 GehminutenEinkauf: - ca. 6 GehminutenSchulen: - ca. 8 GehminutenAnschluss Autobahn (Basel / Zürich) - 1 KM / (Bern) 5 KM

Im Herzen von Lupfig befindet sich diese lichtdurchflutete und charmante 4.5 Zimmer- Maisonettewohnung.Sie überzeugt durch folgende Highlights: • einen grosszügigen und sehr gemütlichen Wohn- und Essbereich • ein Cheminée sorgt für ein warmes Ambiente • hochwertige Platten und Parkettböden • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste Toilette • eine sonnige und grosse Terrasse • Garagenparkplatz • Lift • eigener Waschturm • Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe und vieles mehrRaumbeschrieb:Der Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken bieten einen praktischen Stauraum.Die Küche präsentiert sich modern mit einem neuen Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und einer hochwertigen Granitabdeckung. Neben der Küche befindet sich der grosse Ess- und Wohnraum, welcher mit dem integrierten Cheminée ein gemütliches Ambiente versprüht. An sonnigen Tagen wird Ihnen der grosszügige Balkon neben dem Wohnzimmer Freude bereiten. Eine Treppe führt ins 2. Obergeschoss, wo sich die drei Schlafräume, das grosszügige Badezimmer und ein Reduit mit Waschturm befinden.Aussenraum:Gerne dürfen Sie auch auf der gemeinschaftlichen Gartenfläche im Erdgeschoss verweilen und die Sonne geniessen.Parkplätze:Ein Einstellhallenplatz für CHF 20'000.- kann dazu erworben werden. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.Lage:Im Herzen von Lupfig befindet sich diese Immobilie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum mit Schule, Post und Einkaufsmöglichkeiten.Die Gemeinde Lupfig zählt 3157 Einwohner (2020) und gehört zum Bezirk Brugg.Lupfig liegt am westlichen Rand des Birrfelds, einer ausgedehnten Ebene zwischen der Aare im Westen und der Reuss im Osten.Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulzentrum mit Primarschule, Realschule und Sekundarschule.Der Autobahnanschluss liegt etwa zwei Kilometer nordöstlich des Dorfes. In der Industriezone befindet sich ein Bahnhof, in dem Regionalzüge nach Aarau, Muri und Baden halten. Eine Postautolinie verbindet Birr mit dem Bahnhof Brugg. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Birr nach Mülligen bzw. nach Habsburg.Gerne sind Sie eingeladen die Immobilie mit ihren charmanten Eigenschaften zu besichtigen.

Doppeleinfamilienhaus in Mülligen AGHaus A und Haus BHier einige Eckdaten der Liegenschaft: • Baujahr 2023/2024 • 6.5 Zimmer • Luft-Wärmepumpe • Bodenheizung • 2 Carports / Doppelgarage • 2 Badezimmer • Gartensitzplatz • Optional zusätzliches Badezimmer en Suite im Dachgeschoss • Der Grundriss kann vor Baubeginn noch leicht verändert werden. Könnte das Ihr neues Zuhause sein?Für weitere Informationen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Liegenschaft bietet viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Der Baulandanteil von ca. 955 m2 kann zum Preis von CHF 740'000.- dazugekauft werden. Im Gesamtkauf (Hausparzelle und Baulandanteil) beträgt der Verkaufspreis CHF 2'200'00.-. Im Haus können Sie sich auf rund 290 m² Nettowohnfläche ausbreiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit eingebauter Garderobe / Einbauschrank. Hier haben Ihre Gäste ein getrenntes Zimmer und eine Dusche. Dieses Zimmer eignet sich auch ideal als Büro oder auch für Empfang von Kunden, da es von den restlichen Wohnräumen getrennt ist und Sie so Ihre Privatsphäre haben. Neben Keller, Naturkeller , Luftschutzraum sowie Heizungsraum befindet sich auf diesem Geschoss auch eine geräumige (ca. 40 m²) Werkstatt. Hier lässt es sich bis ins hohe Alter leben dank praktischem Grundriss. Mit der Treppe oder dem Treppenlift im 1. Obergeschoss angekommen, sind die wichtigsten Räume alle auf dieser Ebene. Im Wohn- und Esszimmer ist der funktionierende Kachelofen mit Sitzkunst ein Blickfang und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Er ist mit einem TIBA-Herd mit Dampfabzug in der Küche verbunden. Der Aschenabwurf ist zusätzlich eine praktische Einrichtung. Über die Küche im Landhaus-Stil gelangen Sie in den Cheminée-Raum. In diesem hellen Zimmer mit hohen Decken lässt es sich besonders gemütlich in geselliger Runde verweilen. Dieser Raum öffnet sich hin zur grosszügigen Terrasse und der ideale Ort ist für Grillabende mit Aussicht auf die grünen Hügel und bis zu den Bergen. Neben dem Familienbad mit Fenster und dem Haushaltsraum mit Waschmaschine befinden sich auf diesem Geschoss noch zwei Zimmer. Dachgeschoss / Balkon mit Bergsicht Der Korridor im Dachgeschoss ist gross und bietet sich daher an für eine Sitzecke, Kommoden oder Schränke, um Sachen unterzubringen. Zusätzlichen Platz bietet der Estrich (Zutritt durch Ausziehleiter). Wie auf den anderen beiden Geschossen, befindet sich auch hier ein Nassraum. Die Dusche verfügt auch über ein Fenster. Zwei der drei Zimmer haben Zugang zum Balkon, von welchem Sie sogar Sicht bis in die Berge haben. Der als Estrich eingezeichnete Raum kann als Küche ausgebaut werden (Anschlüsse sind vorhanden). Ausserdem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Wohnung mit eigenem Eingang hinter dem Haus fertig auszubauen. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zu Verkauf steht die letzte Attikawohnung unserer Überbauung, direkt am wunderschönen Naherholungsgebiet Bruggerberg. Da der Rohbau vollendet ist, ist eine schnelle Fertigstellung möglich. Von Küche über die Bodenbeläge bis zu den Nasszellen kann alles auf Kundenwunsch ausgesucht werden. Wir unterstützen Sie sehr gerne dabei.Diese 12 Einheiten mit Tiefgarage liegen an sehr attraktiver Lage im Süden von Riniken. Brugg und der Bahnhof Brugg sind zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle 50m vom Haus entfernt. Die moderne Überbauung liegt an ruhiger, verkehrsarmer Lage direkt am Waldrand.Trotz Naturnähe sind Brugg, Baden und Zürich schnell und gut erreichbar.In der heutigen Zeit ist die Erholung und der Zugang zur Natur enorm Wertvoll. Die Überbauung Waldparadies Riniken liegt direkt am Wald vom Bruggerberg.Ein Spaziergang zeigt Ihnen paradiesische und märlihafte Waldstücke mit kleinen Trampelpfaden, Teichen, Felsen, Höhlen und schönen Aussichtspunkte über die Altstadt Brugg und das Wasserschloss.Ebenso verleiten die drei Flusslandschaften Aare, Reuss, Limmat und die Berglandschaft mit Geissberg und Rotberg zu Spaziergängen, Wanderungen, Velo- und Mountainbiketouren. Für die Sportler steht Ihnen der Vitaparcour Bruggerberg direkt vor der Haustür zur Verfügung. Ich wünsche Ihnen jetzt schon viel Spass beim erkunden 😊.Die 3 Gebäude mit den 9 Einfamilienhäuser und den 3 Attikas sind nach Süden ausgerichtet. Somit haben Sie Sonne von morgens bis abends.In der gemeinsamen Tiefgarage befinden sich 28 Parkplätze. Zusätzlich bekommt jedes Haus und Attika oberirdisch ein bequemes Reduit für Kinderwagen, Velos und Rasenmäher etc.Die lichtdurchfluteten Attikas bieten viel Raum und weisen einen hohen Ausbaustandard auf.Die Attikas sind direkt mit dem Lift und einem Treppenhaus erschlossen. Wahlweise ist der Liftzugang direkt in die Attika kostenlos möglich. Die Attikas zeichnen sich aus mit dem grosszügigen Wohnraum, mit Essen/Wohnen und einer modernen offenen Küche inkl. Reduit und einem Gäste-WC/Bad. Markant ist der moderne, luftige Baustil mit hohen Wohnräumen und grossen Glasfronten mit Sicherheitsglas, welche die tolle Aussicht direkt ins Haus bringen. Zusätzlich gibt es ein Elternzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie zwei Kinderzimmer.Der Innenausbau kann mitbestimmt werden. Änderungen am inneren Grundriss sind teilweise möglich.Der Baustart ist erfolgt, Bezugstermin ca. ab Mai 2023Verkaufspreise, Attikas ab 1'210'000.-- (TG-Parkplatz 35'000.--)Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten dürfen. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.Bauherr Faoro AG Villnachern

Es steht hier eine Liegenschaft zum Verkauf die im Dorfteil Stilli liegt, welcher zur steuergünstigen Gemeinde Villigen gehört. Die Liegenschaft ist ein einem einwandfreien Zustand und kann ohne grössere Sanierungskosten sofort bewohnt werden.Das Erdgeschoss besteht aus den zwei Einzelgaragen, wobei die eine direkten Zugang in die Waschküche hat. Ebenso gibt es hier ein Büro/Zimmer mit WC, sowie einen weiteren Kellerraum und den Heizungsraum. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme (Refuna).Über eine breite Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Auf der einen Seite gibt es einen kleinen gedeckten Balkon, ein grosses Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, sowie das Badezimmer mit einer Walk in Dusche und WC Lavabo. Auf der anderen Seite der Treppe ist die Küche sowie eine Essecke und das grosse Wohnzimmer. In beiden Zimmern sowie auch neben der Essecke gibt es Einbauschränke in Massivholz. Eine grosse gedeckte Terrasse (mit Aussencheminee) bildet den Übergang zum Garten. Die Liegenschaft ist mit Sträuchern und Granitstehlen gegen aussen abgegrenzt.

Wir verkaufen Doppeleinfamilienhäuser an sonniger ruhiger Hanglage mit den folgenden Eckdaten • moderner Innenausbau und gut budgetierte Materialauswahl • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • für jedes Haus eine eigene Wärmepumpen-Heizung usw. • Projekt ist bewilligt / Bezug ab 2023 Anfragen / UnterlagenAndré Rutschi AG, 043 343 80 30www.rutschi-architekten.ch

Thalheim befindet sich 11 Minuten von Aarau und 12 Minuten von Brugg. Neues, freistehendes 6 ½-Zimmer – Einfamilienhaus an leichter Südhanglage, mit unverbaubarer Aussicht in Jura und Alpen, angrenzend an kleines Wäldchen. Moderner Ausbaustandard. 2 Nasszellen. Bad mit Whirpool. Sämtliche Bodenbeläge mit keramischen Platten oder Eichenlaminat. Offene Küche mit Kochinsel. Beste Energiewerte.Im Preis inbegriffen sind eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und fünf Parkplätze. Ausbauwünsche (Küche, Bad, Bodenbeläge etc.) und Eigenleistungen sind möglich.Baustart: Frühling 2023Verfügbar: Frühling 2024 oder nach VereinbarungAuf unserer Homepage https://www.casalit.ch/immobilien/ erhalten Sie weitere Informationen, wie eine Dokumentation mit dem detaillierten Baubeschrieb.

Mehrfamilienhaus "Rebmatt" in VilligenMINERGIE P-Standard - NIEDRIGST-ENERGIE-BAU für höchste AnsprücheIm historischen Dorfkern von Villigen beginnt im 2023 der Bau des neuen Mehrfamilienhauses am Rebmattweg 1 in Villligen. In kurzer Entfernung erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel, den Einkaufsladen und die Naherholungsgebiete Jurapark und Aare.Der zertifizierte Minergie P/Niedrigstenergiehaus-Standard bedeutet Energie-Effizienz (niedrige Stromkosten), Nachhaltigkeit und Werterhalt.Das Mehrfamilienhaus besteht aus folgenden Wohnungen:Erdgeschoss: • Wohnung 1: 4,5 Zimmer mit Gartenanteil - BGF 131 m2 - NGF 109 m2 - Sitzplatz 8 m2 -Garten 57 m2 - AUF ANFRAGE • Wohnung 2: 4,5 Zimmer mit Gartenanteil -BGF 157 m2 -NGF 129 m2 -Sitzplatz 35 m2 -Garten 132 m2 - CHF 1'110'000.00 1. Obergeschoss: • Wohnung 3: 4,5 Zimmer mit Balkon - BGF 131 m3 - NGF 109 m2 -Balkon 8 m2 -CHF 760'000.00 • Wohnung 4: 4,5 Zimmer mit Balkon und Gartenanteil -BGF 157 m2 -NGF 129 m2 -Balkon 31 m2 -Garten 70 m2 - CHF 1'050'000.00 • Wohnung 5: VERKAUFT Dachgeschoss: • Wohnung 6: 3,5 Zimmer mit Veranda - BGF 136 m2- NGF112 m2 -Veranda 15 m2 - AUF ANFRAGE • Wohnung 7: 3,5 Zimmer mit Veranda - BGF 117 m2 - NGF 98 m2 - Veranda 8 m2 - CHF 695'000.00 • Wohnung 8: 2,5 Zimmer mit Veranda - BGF 110 m2 - NGF 89 m2 -Veranda 7 + 12 m2 - AUF ANFRAGE Einstellhalle: • Einstellhalle mit 13 Parkplätze in verschiedenen Grössen - ab CHF 27'500.00 Disponibelräume und Parkplätze Motorrad: • Disponibelraum - ab CHF 15'000.00 • Parkplatz Motorrad - ab CHF 10'000.00 Ausbaustandard: • Massive und nachhaltige Bauweise mit gehobenem Ausbaustandard • Grosszügige Elektroanlage mit einer Photovoltaik-Anlage • Heizung: Erdsonde/Wärmepumpe mit Kühlmodul für passive Kühlung im Sommer. Durch Minergie P geringe Stromkosten für Heizung und Warmwasser. • Lüftung: Modernste Komfort-Lüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung und Co2-Steuerung. (Die Fenster können unabhängig vom Betrieb des Lüftungsgerätes geöffnet werden) • Sanitäranlage und Küche frei wählbar. Wurde Ihr Interesse an unserem Projekt geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein unverbindliches Gespräch oder Sie rufen uns für eine detaillierte Auskunft an.Weitere Informationen und Downloads zum Projekt "MFH Rebmatt" erhalten Sie ebenfalls auf unserer Website: www. styleofhome .ch unter Verkauf/Villigen.Das Projekt ist bei der AKB Brugg, Herr Vecchio verifiziert.Ich freue mich auf Ihren Anruf und Ihr Interesse.Style of Home AGKarin Cahannes079 301 20 00

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen vier moderne Reihenfamilienhäuser in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Hochwertige Materialien • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Schieferfassade • und vieles mehr Folgende Reihenfamilienhäuser stehen zum Verkauf:RH1 für 1'020'000 CHFRH2 für 1'040'000 CHFRH3 RESERVIERTRH4 RESERVIERTEinstellplätze können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen moderne 2.5- bis 5.5-Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Hochwertige Materialien • Alle Wohnungen mit Reduit inkl. Waschturm • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Schieferfassade • und vieles mehr Einstellplätze können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstand finden Sie auf der Homepage:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie bei uns unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit uns einen Termin für ein unverbindliches Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Liegenschaft befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Villigen, in einer ruhigen Zone nahe beim VOLG. Die ursprüngliche Liegenschaft von 1917 wurde 1975 komplett in ein zweigeschossiges Haus umgebaut. Der Anbau früher als Schopf und Baumagazin benutzt, bietet viele Möglichkeiten.Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. Im EG befindet sich ein Doppelzimmer, welches früher als Büro benutzt wurde und verschiedene Kellerräume (Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum). Ebenso ein WC mit Lavabo.Im OG befindet sich die Küche mit einem Tiba Kombi Herd, über welchen auch die Kunst im Wohnzimmer beheizt werden kann. Neben dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon befinden sich noch 2 weitere grosszügige Doppelzimmer und ein kleineres Zimmer auf dem selben Stock. Das Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo ergänzt diesen Stock.Die Liegenschaft ist gut unterhalten und hat keinen dringenden Renovationsbedarf.

Das schöne Kaufobjekt liegt in der Dorfzone. Bei der Zufahrt beeindruckt der grosse top gepflegte Vorplatz mit mehreren Autoabstellmöglichkeiten. Der Gebäudeteil Dorfstrasse 17 steht zurückversetzt von der kaum befahrenen Quartierstrasse und liegt dadurch äusserst ruhig. Der dazugehörige Umschwung ist sehr pflegeleicht gestaltet. Die Wiese bietet gleichzeitig auch das Potential, seine eigenen Träume an ein Haus im Grünen zu verwirklichen. Die Parzelle Nr. 43 grenzt an die Landwirtschaftszone an. Sie können vom Wohnzimmer wie auch von allen Schlafräumen im Obergeschoss einen wundervollen Blick ins Grüne geniessen. Als Highlight zeigt sich die Sicht auf die nahe Habsburg. Die Lage zeigt sich sehr sonnig. Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und in verschiedenen Richtungen befenstert.Die Liegenschaft wurde von den früheren Eigentümern sorgsam gepflegt und ist deshalb sehr gut erhalten. Über die Jahre hinweg wurden fortwährend Unterhaltsarbeiten geleistet. Die Ausführung von Küche und Bad zeichnet sich in der Wahl von hochwertigen Geräten aus. Das Gebäude zeigt sich in einem guten baulichen Zustand und ist direkt bezugsbereit.Wir verkaufen Privat. Bitte keine Makleranrufe!ECKDATEN • Sonnige, sehr ruhige Lage • angrenzend an Landwirtschaftszone • 233 m2 Parzellenfläche • 4.5 Zimmer plus grosser Vorraum im OG • ca. 120 m2 Nettowohnfläche

WindischZu verkaufen in der Überbauung „Fehlmann Matte“Stimmige und schöne 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Wohlfühlatmosphäre und Ambiente eines Bündner Luxushotels.Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität:Die grosszügige und gut besonnte Wohnung befindet sich sowohl innerhalb der Überbauung, wie auch allgemein an sehr guter Lage. Einerseits bietet Ihnen die Wohnung eine unverbaubare Aussicht nach Süden und Westen, anderseits benötigen Sie zu Fuss bis zum Bahnhof oder ins Zentrum von Brugg gerade mal 8 bis 10 Minuten. Den 3.8 km entfernten Autobahnanschluss A3/A1 erreichen Sie in gut 5 Minuten.Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit direktem Blick auf die grosse, unverbaubare Wiese des Amphitheater Vindonissa, verschafft Luft und Distanz zu anderen Bauten und Verkehr.Dank der erhöhten Lage aus dem 3. Stock, geniesst man Richtung Westen den freien Blick über die Dächer von Windisch und den angrenzenden Gemeinden, bis hinauf auf den Bözberg zur Linner Linde.Mit diesem Ausblick, inmitten der städtischer Atmosphäre, müsste man hier eigentlich von einer Wohn- Loge sprechen. Insbesondere der Überblick über die Vindonisa Wiese bietet den Bewohnern an dieser Lage, von Zeit zu Zeit, ein ganz besonderes Spektakel - der Zirkus, alleine schon zu beobachten, mit welcher Besonneheit und Exaktheit die Wagenburg einrichtet und das grosse Zelt aufbaut wird ist ein besonderes Erlebnis und ein Genuss für das Gemüt.Äusserst hochwertiger Innenausbau:Die Eigentümerschaft legte grossen Wert auf einen qualitativ hochstehenden Innenausbau. Entsprechend adäquat wurden die Materialen ausgewählt.Die hochwertigen Eichen-Parkettböden mit geschruppter und geölter Oberfläche bieten selbst barfuss eine äusserst angenehmene Habtik und hohen Komfort.Kochen Sie gerne? Wunderbar, dann werden Sie die sehr grosszügige, sauber verarbeitete Küche mit gebürsteten Eichenfronten mehr als schätzen.Einen besonderen Charakter verleiht, der Wohnung, die im Gang und Wohnbereich aufwendig gestaltete Fichtenholz-Decke.Für etwas kühlere Tage und Abende bietet die, elektrisch beheitsbare "Choust" (Kachelofen zum sitzen und liegen), nicht nur für Kenner, eine besondere Freude. Die Strahlungswärme der Kacheln sorgen für eine unvergleichbare Gemütlichkeit.Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über eine Komfortlüftung, eigenen Waschturm und elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern.Parkplatz:Die grosse 2 stöckige Parkgarage ist von jedem Haus mit dem Lift erschlossen.Die Nutzrechte eines Parkplatzes in der Tiefgarage und eines Kellerabteils gehören zum Verkaufspreis.Baujahr und Technik:Das Gebäude wurde 2012 erstellt und 2013/14 bezogen.Entsprechend dem Baujahr präsentiert sich die moderne mit viel Sichtbeton gestaltete Architektur und Bauqualiät.Jede Wohnung verfügt über eine separat regulierbare Komfortlüftung.Ein besonderes Augenmerk, legte man auf eine umweltbewusste Wärme- und Warmwassererzeugung.Hinsichtlich der aktuellen Lage, schon fast weitsichtig - wurde für die ganze Überbauung eine Holzheizung in Kombination mit einer Solaranlage von der IBB installiert und als „Energie-Contracting“ betrieben. An den Eigentümerversammlungen brauchen Sie sich also auch in Zukunft nicht über eine neue Heizungsanlage zu streiten ??.Zusammengefasst, eine wunderbare Symbiose moderner Architektur, feinster Technik und mit Sorgfalt ausgesuchten traditionellen, präzise verarbeiteten Materialien.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns gerne und selbstverständlich genügend Zeit, Ihnen diese Trouvaille persönlich zu zeigen.Ihr Eichtor Team Eichtor GmbH