Lage des ObjektsVon der Gisliflue, Auensteins Hausberg und mit 772 Metern über Meer gleichzeitig auch der höchstem Punkt der Gemeinde Auenstein, kann man an klaren Tagen über dem Schloss Lenzburg und der Kirche auf dem Staufberg die wunderschöne Sicht auf die Alpenkette geniessen.Vom Alpstein über den Calanda zum Glärnisch, weiter zu den Innerschweizer Alpen mit dem Titlis bis zu den Berner Viertausendern mit der Jungfrau, reicht der Blick. Im Westen und Norden schliessen sich die Ketten des Jura und die Höhenzüge des Schwarzwaldes mit dem Feldberg an. Ein herrlicher Weitblick!Die Gemeinde Auenstein liegt 362 Meter über Meer am Südhang der ersten Jurakette in einer geschützten Mulde zwischen Aareniederung und dem Steilhang der Gisliflue. Der Gemeindebann umfasst 568 ha, davon zirka 260 ha Wald. Den Namen verdankt das Dorf wohl dem Schloss, dem Stein in der Aue, ehemals eine Wasserburg auf einem Felsen in der Aare, jetzt im Schachenland stehend. Quelle: Homepage AuensteinObjektbeschreibung Diese Liegenschaft ist einzigartig. Es handelt sich um ein absolutes Liebhaberobjekt.Hier erwartet Sie ein besonderes Bauernhaus, welches in den letzten Jahren renoviert wurde und ein einzigartiger Umbau stattgefunden hat.Die Liegenschaft ist in 3 Wohnungen unterteilt. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung 1. OG ? DG (ca. 155m2)Bereits das Betreten des Vorplatzes der 6-Zimmer Wohnung ist ein Erlebnis. Vorbei an viel Grün und der Loggia gelangen Sie in die Küche der Wohnung. Die Küche verfügt neben zeitgemässen Geräten auch über einen alten Holzofen. Zur Rechten befindet sich die praktische Garderobe und dahinter das offene grosszügige Badezimmer mit Badewanne. Angrenzend an diesen Raum ist die verglaste Loggia erreichbar. Zwei grosse Zimmer (22m2 und 24m2) können als Wohn-, Schlaf-, Gästezimmer, oder als Büro genützt werden.Über die Treppe in der Küche gelangen Sie ein Stockwerkhöher in einen aussergewöhnlichen Vorplatz, über welchen Sie in beide Schlafzimmer gelangen, oder in das helle Wohnzimmer mit Ofen inkl. Sitzbank für die kalten Tage. Das Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen Fischgrät Echtholzparkett. Der angrenzende verglaste Balkon/Loggia macht diesen Raum einzigartig.Nochmals ein Stockwerk höher liegt das Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist. Diese Wohnung verfügt somit noch über sehr viel Ausbaupotenzial. 2-Zimmer Wohnung EG (ca. 50m2) - vermietet für CHF 650.00 im MonatAuch diese Wohnung wird über einen separaten Eingang betreten. Eine praktische Laube deckt den Eingangsbereich und bietet auch hier genügend Platz für eigene Pflanzen und Blumen, oder für einen Tisch mit Stühlen.Auch bei dieser Wohnung gelangt man direkt in die Küche. Der Raum bietet jedoch genügend Platz für einen Garderobenschrank. Auch in dieser Küche wurde der alte Holzofen erhalten.Zur Rechten gelangt man in das Wohn- Esszimmer mit altem Kachelofen. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer, oder den Hauswirtschaftsraum mit WA/TU erreichbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit Platten-, oder Parkettböden ausgestattet. 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung 1. OG + 2. OG (ca. 67m2)Über einen eigenen Eingang gelangt man in diese 2.5-Zimmer-Wohnung. Der Eingangsbereich verfügt über ein Waschbecken und bietet viel Platz zum Verstauen Ihrer Gegenstände Zur Linken ist das Badezimmer mit Dusche angegliedert. Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Zimmer, welches sich als Stauraum, oder kleines Büro eignet. Ein Stockwerk höher ist ein Vorplatz und ein Schlafzimmer mit einem Ofen vorhanden. Der Zustand dieser Wohnung ist renovationsbedürftig. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über zwei Naturkeller (20m2 + 10m2) und zwei Lagerräume (35m2 + 34m2) mit jeweils separaten Eingängen, welche über weiteres Ausbaupotenzial verfügen. Des Weiteren sind auf dem Grundstück Gemüsegärten angelegt, dieses grenzt an die Landwirtschaftszone.4 Aussenparklätze runden dieses Angebot ab.Es ist schwierig diese Liegenschaft zu beschreiben. Sie müssen sich ein eigenes Bild davon verschaffen. Sie dürfen sich gerne bereits einen ersten Eindruck bei der virtuellen Besichtigung machen: 360° RundgangGerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt auch gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
