Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Estévenens, lädt diese Charaktereigenschaft Sie ein, einen wahren Friedenshort zu entdecken!

Teilweise renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt, verbindet diese alte Dorffarm auf elegante Weise den zeitlosen Charme der alten Bauten mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung.

Auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine freie Aussicht auf die Fribourger Landschaft sowie eine Umgebung von absoluter Stille.

Jede Jahreszeit offenbart die Schönheit der umliegenden Natur, bietet einen privilegierten Lebensraum, in dem Serenität und Authentizität aufeinandertreffen.

Ihre großzügigen Räume, ihr bewahrter Charakter, ihr weitläufiges Land mit einem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial sowie ihre ideale Lage, nur wenige Minuten von Romont und der Autobahn A12 entfernt, machen dieses Anwesen zu einer seltenen Immobilie, die für Liebhaber außergewöhnlicher Orte bestimmt ist.

Mehr als nur ein simples Wohnhaus, erzählt dieses Anwesen eine Geschichte und bietet ein wahres Lebenskunstwerk, in dem Raum, Natur, Süße des Lebens und Authentizität ihren vollen Sinn erlangen.

Lage

Die Gemeinde profitiert von einer besonders günstigen geografischen Lage, die die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen verbindet.

Nur wenige Minuten entfernt, bietet Romont alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Banken, Verwaltungsdienste, Sport- und Kultureinrichtungen.

Die Autobahn A12, die über die Ausfahrt Vaulruz erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey und Bern, erleichtert berufliche und private Reisen.

Die Bahnhöfe in Romont und Palézieux bieten hervorragende Bahnverbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Westschweiz.

Familien schätzen auch die Qualität der Schulen in der Region, die zahlreichen Sporteinrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dieser privilegierte Lebensraum bietet.

Zwischen erhaltener Natur und städtischer Nähe wird Estévenens diejenigen bezaubern, die einen friedlichen Lebensraum suchen, ohne auf einen schnellen Zugang zu den großen Verkehrswegen verzichten zu müssen.

Eine Immobilie mit Charakter und zeitlosem Charme

In einer grünen, perfekt erhaltenen Umgebung bildet diese wunderschöne Dorffarm eine seltene Gelegenheit auf dem Fribourger Immobilienmarkt.

Vollständig renoviert mit Geschmack, hat sie die Authentizität ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt, bietet aber auch einen Lebenskomfort, der den heutigen Anforderungen entspricht. Edle Materialien, sichtbare Balken, großzügige Räume und eine warme Atmosphäre verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.

Das Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.

Der große, angrenzende Landwirtschaftsbetrieb ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Als wahre Reserve an Potenzial bietet er zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers: Erweiterung des Hauptwohnsitzes, Schaffung einer zusätzlichen Wohnung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), Werkstatt, Freizeitraum, Garage mit großer Kapazität oder jedes andere Projekt, das mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.

Im Außenbereich erstreckt sich die Immobilie über ein wunderschönes, vollständig baumgesäumtes und sorgfältig gepflegtes Grundstück. Bäume, Grünflächen und die freie Aussicht auf die umliegende Landschaft schaffen eine friedliche, intime und besonders angenehme Atmosphäre zum Wohnen.

Diese Immobilie wird die Käufer bezaubern, die ein Anwesen mit Charakter suchen, das eine perfekte Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort, großzügigen Räumen und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial bietet.

Allgemeine Informationen

Diese authentische, vollständig renovierte Dorffarm bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m², verteilt über mehrere Ebenen, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.

Auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine grüne, friedliche und perfekt gepflegte Umgebung, die einen privilegierten Lebensraum inmitten der Fribourger Landschaft bietet.

Das Wohnhaus besteht aus 5 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Die Heizung wird durch eine Pelletsheizung gewährleistet, die Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz bietet.

Die Immobilie verfügt über vier Außenparkplätze. Der große, angrenzende Landwirtschaftsbetrieb ermöglicht auch die Einrichtung mehrerer Innenparkplätze gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Ein wahres Plus dieser Immobilie ist der Landwirtschaftsbetrieb, der ein erhebliches Potenzial für Erweiterung oder Umwandlung bietet und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden eröffnet.

Diese Immobilie wird die Liebhaber von Character-Immobilien bezaubern, die nach einem einzigartigen Wohnort suchen, der Authentizität, großzügige Räume und ein hohes Entwicklungspotenzial miteinander verbindet.

Ihr zukünftiges Projekt beginnt hier

Diese außergewöhnliche Immobilie verdient es, vor Ort besichtigt zu werden, um ihren Charme, ihre Räume und den privilegierten Lebensraum, den sie bietet, voll und ganz zu schätzen.

Wenn diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat oder wenn Sie weitere Informationen wünschen, steht unser Team Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen persönlichen Besuch zu organisieren.

Wir werden uns freuen, Sie während Ihres gesamten Immobilienprojekts mit Professionalität, Diskretion und Engagement zu begleiten.

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