Außergewöhnliches Objekt

Helles Apartment von 72 m² mit Südbalkon und freier Sicht

In einer gepflegten Residenz mit nur 15 Miteigentümern gelegen, bezaubert dieses charmante Apartment durch seine klassische Architektur, seine schöne Helligkeit und seine privilegierte Lage. Der Südbalkon bietet eine freie Sicht und eine ruhige Umgebung, ideal für Entspannung. Es verfügt über angenehme Wohnbereiche.

Das Apartment besteht aus:

• Ein Eingangsbereich mit Stauraum
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das auf einen 10 m² großen Südbalkon führt
• Ein bestehender Kamin (nicht den geltenden Normen entsprechend)
• Eine voll ausgestattete Küche, die renoviert werden muss
• 2 schöne Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Die Vorzüge des Objekts:

• Ruhige Residenz, ohne vis-à-vis
• Schöne natürliche Helligkeit das ganze Jahr über
• Geräumige und komfortable Wohnbereiche
• Gemütliche Atmosphäre dank einer einladenden Dekoration
• Privilegierte Lage, die es ermöglicht, das Stadtzentrum, die Geschäfte und alle Infrastrukturen leicht zu erreichen
• Lebensumgebung, die Komfort, Ruhe und Wohlbefinden bietet
• Elektrische Inspektion OIBT im Jahr 2023 durchgeführt

Die Anlagen:

• Private Keller
• Skischrank
• Gemeinsame Waschküche auf gleicher Ebene

Parkplatz:

• Ein Parkplatz im Untergrundgarage ist optional zum Preis von CHF 60'000.- verfügbar
• Viele Außenparkplätze stehen vor der Residenz zur Verfügung

Ideale Lage:

• Südliche Ausrichtung, die eine hervorragende Besonnung gewährleistet
• Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• Geschäfte und Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Autозugang das ganze Jahr über gewährleistet

Seltene Gelegenheit:
In der Nähe der Skilifte und aller Annehmlichkeiten, stellt dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit für ein Haupt-, Zweitwohnsitz oder eine Investition dar. Seine ruhige Umgebung, seine Helligkeit und seine begehrte Lage machen es zu einem besonders attraktiven Objekt.

Besonderheit:

• Das Objekt ist sofort verfügbar und wird durch Aktienübertrag verkauft, was eine Reduzierung der Übertragungskosten und die Abwesenheit von Mutationsspesen ermöglicht, je nach Situation des Käufers.

Die Lage in einem ruhigen und idyllischen Viertel, kombiniert mit der Nähe zum Zentrum der Skistation Crans-Montana, bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Berglebens und dem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Crans-Montana:

• Atemberaubende Landschaften: Crans-Montana liegt in einem spektakulären natürlichen Umfeld und bietet Panoramablicke auf die Schweizer Alpen. Die malerischen Landschaften ziehen das ganze Jahr über Bergliebhaber und Naturfreunde an.
• Ski- und Snowboard-Anlagen von hoher Qualität: Die Skistation verfügt über ein vielfältiges Skigebiet mit zahlreichen gut gepflegten Pisten für alle Skifahrer- und Snowboarder-Level. Die modernen Einrichtungen, die effizienten Skilifte und die renommierten Skischulen machen sie zu einem attraktiven Ziel für Wintersportler.
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