Dieses 4,5-Zimmer-Dachgeschoss im 3. Stock nimmt die gesamte Etage ein und profitiert von einer doppelten Ausrichtung nach Süden und Norden. Die Wohnbereiche öffnen sich weit nach außen und verlängern sich durch zwei große Terrassen, was Tiefe und Intimität verleiht. Die Raumaufteilung trennt deutlich die Schlafzone für einen ruhigen Alltag.

In einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen wird die Konstruktion auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet, mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung. Die Anlage bietet eine ruhige und praktische Wohnatmosphäre in Lucens. Ein Außenspielplatz von etwa 150 m² wird diesen Wohnbereich vervollständigen.

Die Raumaufteilung von etwa 107 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert:

Der Wohn- und Empfangsbereich

• Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche von etwa 37 m², in direktem Zusammenhang mit dem Außenbereich
• Eine erste Terrasse von etwa 35 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung
• Eine zweite Terrasse von etwa 38 m², in natürlicher Verlängerung des Wohnbereichs
• Ein Bereich für eine private Waschküche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC
• Ein Duschbad mit WC

Der Schlafbereich

• Hauptschlafzimmer von etwa 16 m². Es ist von dem Wohnbereich getrennt und bietet eine hervorragende Intimität und komfortable Proportionen. Der Zugang zu den Badezimmern ist schnell von dem Flur aus möglich, was den täglichen Gebrauch erleichtert.
• Zweites Schlafzimmer von etwa 11 m². Ideal für ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer. Die Nähe zu den Badezimmern verstärkt den Komfort der Etage.
• Drittes Schlafzimmer von etwa 11 m². Ruhiger und gut isolierter Bereich vom Wohnzimmer, geeignet für ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.
• Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Diese Konfiguration vereinfacht die Morgen- und Abendroutinen und verbessert den Komfort für eine Familie oder für Gäste.
• Geräumige Verkehrsbereiche. Der Flur erschließt deutlich die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer, was die Intimität verstärkt und die Durchgänge in der Tagzone begrenzt.

• Ein Parkplatz ist dem Grundstück zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
• Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz für CHF 17'000.- zu erwerben.