ELEGANTES EINFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLY
Historischer Charme und Entwicklungspotenzial

Ideale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine ruhige und begehrte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten.

Das Haus steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch sein Flair, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.

Der umschlossene Garten bietet Intimität und Ruhe. Ein Mieterparkplatz komplettiert dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Entwicklungsprojekt:

• Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen:
• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung)
• 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m²

Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder einen Investor, der ein Charakterobjekt in einer bevorzugten Umgebung aufwerten möchte.

Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Thomas Jaquet

thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Immobilienagentur

Place Bel-Air 1

13. Etage / Turm Bel-Air

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