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Wohnung & Haus kaufen in Maupas - Valency

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CHF 795’000.–97m23.5Zi

1004 Lausanne

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE A LAUSANNE CHARMANT APPARTEMENT PROCHE DE TOUT !Idéalement situé dans un environnement verdoyant privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme de la ville de Lausanne, ce bel appartement de 3.5 pcs réparties sur env. 91 m2 avec balcon d'env. 12 m2, soit env. 97 m2 de surface de vente, jouit d'un cadre de vie privilégié à 5-6 minutes du centre ville. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement pourrait faire l'objet de petits rafraichissements. Il est actuellement loué Frs. 2'520.-/mois et pourrait ainsi convenir à des investisseurs désireux d'obtenir un rendement locatif. Le bien se distribue sur un hall d'entrée, une salle de bains, un w-c visiteurs, deux belles chambres à coucher, un séjour / salon, une salle à manger avec un balcon et une cuisine ouverte. En annexe, il compte une cave et un garage box (en sus, Frs. 45'000.-).L'immeuble est situé au calme dans un quartier résidentiel à deux pas du centre ville accessible à pieds. Toutes les commodités (bus, écoles, commerces, COOP/Migros), sont à proximité directe. Il faut 5-6 min. pour se rendre au centre ville et 10-15 min. pour rejoindre la gare CFF de Lausanne.Nombre de pièces : 3.5Surface habitable : env. 91 m2Surface balcons : env. 12 m2Surface de vente : 97 m2Etat : A rafraîchir Disponibilité : A convenirPrix de l'appartement : Frs. 795'000.--+ Un garage box : Frs. 45'000.--Prix total de vente : Frs. 840'000.--C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance. --------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence immobilière Sàrl021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 960’000.–93m24.5Zi

1004 Lausanne

Quartier calme, proche des commodités, transports, école.Vue magnifique et imprenable sur le lac.Le bus est à 3 min. à pied, l'école est à 3 min. à pied, les commerces sont à 3 min. l'autoroute est à 3 min.Cet appartement de 4,5 pièces pour une surface de 93m² habitable, avec son balcon et sa belle vue sur le lac et les montagnes, situé au rez-de-chaussée, se décline comme suit :1 hall avec penderie2 chambres1 chambre parentale avec une salle de bains privative, douche, wc et lavabo1 salle de bains avec une baignoire, wc et lavabo, espace pour mettre une machine à laver1 cuisine1 espace à manger1 séjour avec un accès sur le balcon de 7mAnnexes :1 place de parc dans parking intérieur (comprise dans le prix)1 caveLocaux communs :1 buanderie avec colonne de lavage et séchageInformations complémentaires :Construction traditionnelle de 1997Chauffage au gaz par le solPanneaux solaires en toitureCharges PPE y compris fond de rénovation env. 350.- par mois

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CHF 965’000.–100m23.5Zi

1004 Lausanne

Situé au coeur de Lausanne, dans un quartier proche du centre-ville, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses beaux espaces. De par ses jolis volumes, et ses finitions de qualité, cet appartement, possède tout le charme dont vous rêvez.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communicant avec une jolie cuisine ouverte, que l'on aurait la possibilité de fermer, en cas de volonté, moyennent quelques menues transformations. Cette dernière est entièrement équipée et comporte de multiples rangements.Vous serez au bénéfice de deux spacieuses chambres à coucher d'env. 17m2 chacune et bénéficiant d'une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être.Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi que d'une seconde salle d'eau, au bénéfice d'une douche, dans laquelle se trouve une machine à laver et à sécher ainsi que de seconde toilettes.Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure au prix de CHF 30'000, en sus du prix de vente, complètent agréablement ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style épuré et unique, il n'y a plus à hésiter ! Contactez-moi pour une visite au 076 581 74 25 - Manuela Deguara

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