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"Haus zum Verkauf in Rovray - 3 Wohnungen, ca. 300 m2 Wohnfläche"

Kaufpreis
CHF 1'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Fläche
300 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
1232 m2
Kubatur:
1770 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1984

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt in einem schönen, ruhigen und grünen Viertel, nur 7 Minuten von Yvonand in Rovray entfernt, und bietet diese charmante Haus eine atemberaubende Aussicht auf das Land. Derzeit ist es in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet eine seltene Flexibilität: Es kann seine derzeitige Ausrichtung beibehalten oder leicht in ein großes Familienhaus umgewandelt werden.

Mansardenstudio (im Dachgeschoss)

  • Konfiguration : Unabhängiger Eingang durch einen charmanten kleinen Balkon, großer, heller Wohnbereich unter den offenen Dachbalken.
  • Verteilung : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer.


Erstes Duplex mit 4,5 Zimmern (Erdgeschoss + Obergeschoss)

  • Konfiguration : Sehr geräumiges, durchgehendes Apartment mit viel Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer auf dem Podest und ein gemütliches Wohnzimmer mit einer schönen Feuerstelle. Die Küche ist bewohnbar und voll ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind groß und hell.
  • Verteilung : Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, ausgestattete Küche, 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon und große Terrasse zur Gartenseite. Ein großer Abstellraum (Technikraum/Wäscheraum) bietet direkten Zugang zur Scheune und zur Garage.


Zweites Duplex mit 4,5 Zimmern (Erdgeschoss + Obergeschoss) - Renoviert 2021

  • Konfiguration : Vollständig renovierte, moderne und sehr angenehme Wohnung.
  • Verteilung : Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 Badezimmer, Balkon und große Außenterrasse.


Außenbereiche, Anbauten und Verkehrsmittel

  • Grundstück : Schöne Parzelle mit 1'232 m² und einem großen Garten.
  • Potenzial : Große, angrenzende Scheune, die ideales Volumen für eine zukünftige Wohnflächenerweiterung bietet.
  • Parkplätze : 1 Innenparkplatz (Garage) und etwa 6 Außenparkplätze.
  • Verkehrsmittel : Buslinie 10.650 in Richtung Yvonand.


Besichtigungen und Informationen

Dalila Lugrin - 076 530 93 74

Einige Fotos wurden von der KI bearbeitet oder angepasst.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Dalila Lugrin

+41765309374
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Anbieter

Nideal Immobilier
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Chemin de Closalet 4
1023Crissier

Kontakt

+41219033318
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Inseratenummer
4003361882
Objekt-Ref.
58WW-L2X8-1495

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