Wohnung 4,5 Zimmer im 1. Stock in einem vollständig renovierten, denkmalgeschützten Bauernhof

Frei von Mietvertrag und daher sofort besichtigbar und zum Verkauf verfügbar

Im Herzen eines authentischen und charmanten Umfelds befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines kleinen, neu gebauten PPE mit nur 7 Wohnungen. Das Gebäude, ein denkmalgeschützter Bauernhof, wurde 2022/2023 sorgfältig renoviert und verbindet Charme mit modernem Komfort.

Ideale Lage

In Courtepin, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Geschäften und Bahnhof.
Fribourg oder Murten sind in 15 Minuten und Bern in 30 Minuten erreichbar.

Hauptmerkmale

- Wohnfläche: 114 m²
- PPE-Fläche: 115 m²
- Keller: 5 m² (n4)
- Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
- Grundstück: A11 RF 340-4, Gemeinde Courtepin

Raumverteilung

- Einladender Eingangsbereich
- Geräumiger Wohn-/Essbereich von etwa 60 m², ideal zum Empfangen
- Hauptschlafzimmer von etwa 17 m²
- Zweites Schlafzimmer von etwa 14 m²
- Schlafzimmer/Arbeitszimmer von etwa 10 m²
- Dusche mit WC
- Badezimmer mit WC
- Waschküche mit Waschmaschine

Anhängige Räume

- Privater Keller
- Außenparkplatz (Parzelle n5)

Finanzinformationen

- Verkaufspreis: CHF 595'000.- SEHR ANGEMESSENER PREIS FÜR EINE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG (2023)
- Parkplatz: Parzelle CHF 12'000.- Zusätzlich zum Verkaufspreis
- Gesamtpreis: CHF 607'000.-
- PPE-Anteil: 168/1000
- Jährliche PPE-Gebühren einschließlich Renovierungsfonds: CHF 31'000.-, also für diese Parzelle: CHF 5'200.-

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Telefontermins vor einer Besichtigung:
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch