VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos in Kürze :

• Zusammensetzung: 3 vermietete Wohnungen (3,5 Zi. im EG, 4,5 Zi. im 1. Stock, 3 Zi. im Dachgeschoss).
• Flächen: ca. 340 m² Nettofläche (Gesamtnutzfläche von 411 m²).
• Großer Anbau: geräumiger Raum von 317 m³ (60 m²) ideal für Handwerker oder Lagerung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
• Außenbereiche: große Parzelle von ca. 1'630 m², ebenerdige Terrassen, gemeinsamer Garten und Gemüsegarten.
• Parkplätze: 2 geschlossene Garagenboxen + 6 Außenplätze.
• Gesamtsanierung 2010: Dach- und Fassadenisolierung, Heizung und Leitungen, Strom- und Wasserleitungen, Renovierung der Wohnungen, Keller und Außenbereiche
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'500'000.-.

Ein Vermögensobjekt mit sofortigem Ertrag: alte Schule von 1904 wunderschön renoviert

Idealer Standort in Blessens (FR) - nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, wurde diese alte Schule von 1904 wunderschön restauriert, um ein einzigartiges und friedliches Wohnambiente zu bieten. Mit geräumigen Räumen (bis zu 3 Metern Deckenhöhe) und dem einzigartigen Charme alter Gebäude, profitierte das Gebäude von 2010 bis 2020 von einer Gesamtsanierung von CHF 900'000.-

Das Gebäude ist in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt, ideal für einen Investor sowie ein Anbau:

• Erdgeschoss (3,5 Zimmer - ca. 117 m² Wohnfläche)
• 1. Stock (4,5 Zimmer - ca. 147 m² Wohnfläche)
• Dachgeschoss (3 Zimmer - ca. 137 m² Wohnfläche)
• Der Keller von ca. 113,5 m² Wohnfläche integriert die Technik und 3 individuelle Keller.
• Großer Anbau: Geräumiger Raum von 317 m³ (60 m²) ideal für Handwerker oder Lagerung, mit zusätzlichem Vermietungspotenzial

Hauptvorteile:

• Einzigartiger Charakter: "Haus des Hausherrn"-Geist und erhaltene historische Architektur.
• Erstklassige Sanierung: Erhebliche technische Investitionen (Isolierung, Elektrizität, neue Heizung, Flüssigkeitsverteilung).
• Sofortiger Ertrag: Vollständig vermietet mit zusätzlichem Vermietungspotenzial für den Anbau.
• Ruhig in der friburgensischen Landschaft (Gemeinde Rue) gelegen, Steuermilieu des Kantons Freiburg, gleichzeitig nur 10 Minuten von Oron und 35 Minuten von Lausanne entfernt

Kontaktieren Sie uns unter 076 803 41 60, um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.