VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos in Kürze :

• Zusammensetzung: 3 vermietete Wohnungen (3,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im 1. Stock, 3 Zimmer im Dachgeschoss).
• Flächen: ca. 340 m² Netto (SBPU gesamt 411 m²).
• Großer Anbau: geräumiger Raum von 317 m³ (60 m²) ideal für Handwerker oder Lager mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
• Außenbereiche: große Parzelle von ca. 1'630 m², Terrassen im Erdgeschoss, gemeinsamer Garten und Gemüsebeet.
• Parkplätze: 2 geschlossene Garagen + 6 Außenplätze.
• Gesamtsanierung 2010: Dach- und Fassadendämmung, Heizung und Leitungen, elektrische und sanitäre Anlagen, Renovierung der Wohnungen, Keller und Außenbereiche
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'500'000.-.

Ein Vermögensobjekt mit sofortigem Ertrag: alte Schule von 1904 wunderschön renoviert

Idealer Standort in Blessens (FR) - nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, wurde diese alte Schule von 1904 wunderschön restauriert, um ein einzigartiges und friedliches Wohnambiente zu bieten. Mit geräumigen Räumen (bis zu 3 Metern Deckenhöhe) und dem einzigartigen Charme alter Gebäude, profitierte das Gebäude von 2010 bis 2020 von einer umfassenden Sanierung im Wert von CHF 900'000.-

Das Gebäude ist in 3 unabhängige Wohnungen ideal für einen Investor sowie einen Anbau unterteilt:

• Erdgeschoss (3,5 Zimmer - ca. 137,5 m² SBdP)
• 1. Stock (4,5 Zimmer - ca. 147 m² SBdP)
• Dachgeschoss (3 Zimmer - ca. 117 m² SBdP)
• Der Keller von ca. 113,5 m² SBdP integriert die Technik und 3 individuelle Keller.
• Großer Anbau: Geräumiger Raum von 317 m³ (60 m²) ideal für Handwerker oder Lager mit zusätzlichem Vermietungspotenzial

Hauptvorteile:

• Einzigartiger Charakter: "Haus des Hausherrn"-Ambiente und erhaltene historische Architektur.
• Erstklassige Sanierung: Erhebliche technische Investitionen (Dämmung, Elektrik, neue Heizung, Flüssigkeitsverteilung).
• Sofortiger Ertrag: Vollständig vermietet mit zusätzlichem Vermietungspotenzial für den Anbau.
• Ruhig in der friburgensischen Landschaft (Gemeinde Rue) gelegen, Steuermilieu des Kantons Freiburg, nur 10 Minuten von Oron und 35 Minuten von Lausanne entfernt.

Kontaktieren Sie uns unter 076 803 41 60, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.