Geräumiges Dachgeschoß von 4.5 Zimmern, das sich über eine innere Fläche von 120 m² erstreckt, im dritten und letzten Stock eines Hauses mit nur 9 Einheiten, das in den 80er Jahren erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde, von Grün umgeben, nach Süden ausgerichtet und in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Lumino gelegen.

Diese Einheit ist sehr interessant aufgrund ihrer Größe und Anordnung, es ist nämlich möglich, sie zu renovieren und einen großen Wohnbereich mit offener Küche zu schaffen, der gut von der Schlafzone getrennt ist, und ein zusätzliches Zimmer/Studio zu schaffen, alles mit einem malerischen Panoramablick auf die graubündnerischen Berge und viel Tageslicht, da es nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, der über einen Flur zu einem großen Wohnzimmer führt, das mit einer bewohnbaren Küche, einem großen Wohnzimmer mit 6 m² Balkon und Blick auf die Grünflächen ausgestattet ist.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und zwei großen Einzelzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine bedient werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Immobilie.

Zu den Nebenkosten gehört, im angegebenen Preis inbegriffen, ein großes, nicht bebaubares Grundstück, das als privater Garten/Nutzgarten genutzt werden kann.

Alle Fenster sind mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet, die Heizung erfolgt über Heizkörper und wird von einer condominiumseigenen Ölheizung gespeist.
Die jährlichen Nebenkosten betragen 4'700 CHF, einschließlich Instandhaltungsfonds.
In der Residenz, die nur 9 Einheiten umfasst, sind Haustiere ebenfalls willkommen.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder als Investition, nahe an allen Infrastrukturen des Viertels, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Post, Bank und Autobahn.

Zur Immobilie gehören eine zugewiesene, verglaste Kellerabteilung, ein großer Abstellraum für 20'000 CHF und ein externer, unüberdachter Parkplatz für 10'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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MG/4916