Lage
In dem begehrtesten Viertel von Lutry, nahe bei den Annehmlichkeiten und Schulen, im Herzen der Weinberge und gegenüber dem See, bieten wir Ihnen diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung an, die vollständig renoviert wurde und über eine große Terrasse und einen kleinen Garten mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry verfügt.
Zur atemberaubenden Aussicht kommt die absolute Stille der Umgebung hinzu.

Die Wohnung
Diese geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Anwesens, das vollständig renoviert und in eine kleine PPE mit drei Wohnungen umgewandelt wird, mit Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool, der den See überragt.
Die Ausstattung der Wohnung wird luxuriös und entsprechend den Wünschen des Käufers sein.

Verteilung
- ein Eingangsbereich mit Kleiderschrank
- ein privater Aufzug, der den Garage und den Keller bedient
- eine große Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse
- ein kleines Wohnzimmer, das auf die Terrasse und den Garten im Süden, gegenüber dem See und Lutry, führt
- eine Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer, das auf die Terrasse auf der Südwestseite für eine panoramische Aussicht führt,
- ein Zimmer mit Blick nach Süden auf den See
- 1 separates Duschbad/WC im Nachtflur
- eine große Terrasse von etwa 40m2
- ein Garten von etwa 100m2 umgibt die Wohnung mit einer panoramischen Aussicht nach Südwesten, die vollständig freigelegt ist

Die Wohnung ist ebenerdig mit dem Aufzug vom unterirdischen Garage (65.000CHF/Platz) erreichbar. Sie verfügt über einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche sowie zahlreiche Stauräume.

Das Gebäude wird vollständig renoviert und den Normen angepasst, insbesondere mit einer neuen Isolierung der Außenwände und einer Wärmepumpe mit Geothermie.
Die Arbeiten werden Ende 2027 abgeschlossen sein.

Es handelt sich um ein seltenes Objekt, das Ihnen ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, in einem sehr begehrten Viertel über dem Dorf Lutry und der Kreuzung der Moulins.
Die Bushaltestelle 68 ist 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, sowohl aufwärts als auch abwärts.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Lutry zu leben, mit dem See und dem Dorf zu Ihren Füßen!