53 Treffer - Immobilien in Lutry kaufen

Einzelvilla mit 325 m2 und schöner Aussicht auf den See und die Berge

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², genießt diese geräumige Einzelvilla eine privilegierte Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in der Gemeinde Lutry.Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert das Anwesen mit seinen großzügigen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein großes Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelofen. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren kürzlichen Renovierungen profitiert: Küchenrenovierung im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie die Renovierung der Terrasse im Jahr 2024.Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse komplettieren diesen Schlafbereich angenehm.Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro dank seiner zahlreichen Fenster.Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3.5 Räume, auf zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² verteilt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten eingerichtet, kann sie nach Ihren Bedürfnissen moduliert werden (unabhängige Unterkunft, Büro, Raum für Gäste oder Personal).Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

Letztes außergewöhnliches Apartment in Lutry – Atemberaubender Blick auf den Genfersee!

Altolago-Residenz – Außergewöhnliche Apartments in LutryAuf den Höhen von Lutry, mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen, bietet die Altolago-Residenz 12 exklusive Apartments von 3,5 bis 4,5 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Südterrasse und einen Wintergarten, die Komfort, natürliche Lichtverhältnisse und Harmonie mit der Umgebung verbinden.Hauptmerkmale: • Fläche: Zwischen 147 m² • Außenbereiche: Großzügige Terrasse, privater Garten und Wintergarten mit Südausrichtung • Optimale Beleuchtung: Große Fensterfronten mit Blick auf den Genfersee • Energieeffizienz: MINERGIE-Label, Photovoltaik-Anlagen, Erdwärmepumpe und Freecooling-System für Komfort das ganze Jahr über • Parkplatz: Stellplatz oder Abstellplatz optional erhältlich Noch ein Apartment verfügbar: • Lot 8 – 4,5 Zimmer + Wintergarten – 111 m² Wohnfläche - 100 m² Garten - 150 m² gewichtete Fläche Verpassen Sie nicht diese einzigartigen Gelegenheiten in Lutry!Warum die Altolago-Residenz wählen? • Privilegierte Lage in Lutry, nahe bei Lausanne und Vevey • Panoramablick auf den Genfersee mit maximaler Sonneneinstrahlung dank Südausrichtung • Zeitgenössische Architektur, die Luxus, Komfort und Ökologie kombiniert • Nachhaltige Investition dank fortschrittlicher Energie-Technologien Kontaktieren Sie uns noch heuteFür weitere Informationen oder um die Baustelle zu besichtigen:📞 +41 79 339 44 60✉️ E-Mail: vente@norwood.ch🌐 Mehr erfahren: www.altolago.ch🌐 Website: www.norwood.ch

Charmanter Duplex mit Garten und Blick auf See und Berge

Versteckt in einer kleinen PPE in einer ruhigen Umgebung, bezaubert dieses familienfreundliche Duplex mit seiner schönen Helligkeit und seinen Lebensräumen, die auf einen angenehmen, baumgesäumten Garten mit zwei Terrassen hinausgehen. Es bietet ein friedliches Leben und profitiert auch von einer praktischen Lage, in der Nähe von Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten - Offene, voll ausgestattete Küche - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, Dusche und WC- Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Separates WC 1. Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC Die Wohnung verfügt über zwei Keller. Zwei Innenparkplätze komplettieren dieses Objekt für CHF 70'000.-. Gut zu wissen: - Einer der Parkplätze kann abgeschlossen werden, um eine Garage zu haben.

Prachtvolles 5,5-Zimmer-Duplex mit Garten und privatem Pool.

Magnifique Appartement mit großem Garten, Pool und superber Aussicht auf den See und die Alpen!Appartement de standing mit panormamischer Aussicht auf den See in Lutry.Gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Lutry, bietet dieses außergewöhnliche Appartement eine seltene Lebensumgebung, geschützt vor Lärm und gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten.Dank der großen Fensterfronten profitieren Sie von einer reichlichen natürlichen Beleuchtung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Berge, sowohl von innen als auch von außen.Ein privater Pool ergänzt das Anwesen und bietet einen einzigartigen Entspannungsraum mit einem atemberaubenden Panorama.Das Appartement wurde vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, die Eleganz und Raffinesse verbinden. Das Wohnzimmer ist besonders mit einem prächtigen Granitboden ausgestattet, der den luxuriösen Charakter des Ganzen unterstreicht.Dieses seltene Objekt befindet sich in einem eleganten Haus mit nur zwei Wohnungen, was Ruhe und Intimität garantiert.Raumplan:Erdgeschoss : • Ein geräumiger Eingangsbereich mit schönen Volumen • Eine offene Küche, die auf ein großes Wohnzimmer und einen hellen Essbereich führt, der ein gemütliches und raffiniertes Leben bietet • Ein großes Schlafzimmer mit unvergleichlichem Blick auf den See • Ein Elternschlafzimmer mit maßgeschneidertem Kleiderschrank und privater Dusche/WC • Ein geräumiges Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne, ideal für Entspannungsmomente Untergeschoss : • Ein voll ausgestatteter Wäscheraum, funktional und diskret • Zwei Schlafzimmer von schöner Größe, ideal für Kinder, Gäste oder Büro • Ein zusätzliches Dusche/WC Parkplatz zusätzlich zum Preis:Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.-Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.-1 Außenparkplatz: CHF 20'000.-Möglichkeit für zusätzlichen Parkplatz vor den Garagen.2 Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Lutry liegt im Bezirk Lavaux-Oron, im Kanton Waadt.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lutry hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beträgt 10.794 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,0% (Kanton: 13,8%).In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsneubauten in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2024).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28,4% verändert (Kanton: +21,3%).

Prächtiges Anwesen in einem vornehmen Viertel von Lutry, mit Seeblick

Eine außergewöhnliche Immobilie in LutryIn einem der gefragtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, vereint diese Prachtimmobilie Eleganz, großzügige Räume, Intimität und hohe Lebensqualität. Mit ihrer dominierenden Lage in der grünen Umgebung bietet sie eine privilegierte Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt ist.Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1'250 m² erbaut, bietet diese individuelle Villa etwa 385 m² Nutzfläche, davon etwa 325 m² Wohnfläche. Sie ist darauf ausgerichtet, ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten und begeistert von Beginn an mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Volumina und der perfekten Flüssigkeit zwischen Innen- und Außenräumen.Die Empfangsräume bilden das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Doppelsalon, der durch eine elegante, zentrale Kaminanlage mit Doppelofen verfeinert wird, öffnet sich großzügig zu zwei großen Terrassen und schafft so eine ideale Atmosphäre, um Gäste zu empfangen oder die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung zu genießen.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sorgfältig gepflegt und renoviert, unter anderem mit einer komplett renovierten Küche im Jahr 2018, einer Erneuerung der Innen- und Außenanstriche im Jahr 2022, der Renovierung der Terrasse im Jahr 2024 sowie der Installation einer Wärmepumpe und Solarpanele im Jahr 2026, was die Absicht zeigt, die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig zu verbessern.Die obere Etage bietet fünf schöne Zimmer mit außergewöhnlicher Helligkeit und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse vervollständigen diesen Bereich, der dem Familienleben gewidmet ist, auf harmonische Weise.Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, bildet eine echte Verlängerung des Hauses. Er umfasst einen Salon, ein Badezimmer sowie ein großes, nach außen hin weit geöffnetes Büro mit großen Fenstern, was zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet.Einer der bemerkenswertesten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer unabhängigen Nebengebäude mit etwa 100 m², das auf zwei Ebenen verteilt ist. Als 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem, privatem Garten eingerichtet, stellt sie einen extrem seltenen Wert auf dem Markt dar.Sie eignet sich sowohl für die Unterbringung von Verwandten, das Hosting von Personal, die Schaffung eines unabhängigen Berufsbereichs oder die Generierung von Mieteinnahmen.Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie ein raffiniertes Wohnambiente bieten, mit einem Swimmingpool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig gestalteten und teilweise umzäunten Garten, all dies in einer besonders geschützten Umgebung, die zur Entspannung und Ruhe einlädt.Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, die Merkmale in sich vereint, die auf dem aktuellen Markt außergewöhnlich schwer zu finden sind.Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer Prachtresidenz suchen, die großzügige Räume, eine unabhängige Nebengebäude, bemerkenswerte Außenbereiche und eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Lutry bietet.

Prächtige 4.5-Zimmer-Luxuswohnung mit Terrasse und Seeblick!

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung, 4.5 Zimmer, ein wahrer Schrein des Luxus und der Raffinesse, wo Modernität, architektonische Eleganz und absoluter Komfort aufeinandertreffen, um einen einzigartigen und privilegierten Lebensraum zu schaffen. Bereits beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der natürlichen Helligkeit begeistert, die jeden Raum durchflutet und eine warme, beruhigende und einladende Atmosphäre bietet. Das geräumige Wohnzimmer, das sich zu großen Fenstern hin öffnet, führt auf eine großzügige Terrasse, eine wahre Einladung, Entspannungsmomente zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu genießen oder sich in Harmonie mit dem umgebenden Licht und der Ruhe zu erholen. Die moderne und perfekt integrierte Küche wird zu einem geselligen Raum, ideal zum Empfangen oder Teilen von Familienmomenten. Die zwei raffinierten Schlafzimmer bieten Intimität und Komfort, jedes dazu gedacht, ein wahrer Ruheraum zu werden. Die zwei eleganten Badezimmer, mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen, fügen einen zusätzlichen Hauch von Luxus hinzu, während jedes Detail der Wohnung eine besondere Sorgfalt bei der Qualität und Ästhetik widerspiegelt. Diese Wohnung verbindet contemporary Design, optimalen Komfort und eine serene Atmosphäre, macht jeden Augenblick, den Sie hier verbringen, zu einem außergewöhnlichen Erlebnis. Die Aufmerksamkeit, die den Verarbeitungen, dem Licht und der Flüssigkeit der Räume gewidmet wird, schafft eine einzigartige Lebenserfahrung, bei der jeder Raum seinen Charme und seine Eleganz offenbart. Fertigstellungen:Sie können die Fertigstellungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 38'000.- CHF • Sanitätsbudget: 20'000.- CHF • Fliesenbudget: 80.- CHF/m2 • Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1095-26-3

Prächtige 4.5-Zimmer-Luxuswohnung mit geräumiger Terrasse und Ambiente

Außergewöhnliche Wohnung, 4.5 Zimmer, die modernen Komfort, architektonische Eleganz und absolute Raffinesse vereinen. Konzipiert, um ein einzigartiges Wohngefühl zu bieten, bezaubert diese Immobilie bereits bei der Eingang mit ihren geräumigen und hellen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer, das zur modernen und voll ausgestatteten Küche offen ist, wird zum Herzstück der Wohnung, einem geselligen Raum, in dem man sich gerne aufhält. Die drei raffinierten, eleganten und intimen Schlafzimmer ermöglichen es jedem, sein eigenes Refugium der Ruhe zu haben. Die zwei modernen und sorgfältig gestalteten Badezimmer sowie das praktische Gästetoilette fügen Komfort und Praktikabilität zum täglichen Leben hinzu, während sie gleichzeitig eine Note von Luxus und Raffinesse bewahren. Die geräumige Terrasse, ein wahrer Ausbau des Wohnzimmers, lädt ein, privilegierte Momente im Freien zu genießen, sei es für ein sonniges Frühstück, ein Abendessen mit Freunden oder einen Moment der Entspannung bei der Betrachtung der friedlichen Umgebung. Der bezaubernde Wintergarten bringt eine einzigartige Note von Natur und Serenität in das Innere, perfekt, um sich das ganze Jahr über zu erholen, unabhängig von den Jahreszeiten. Konzipiert für Liebhaber von Licht, Raum und Raffinesse, kombiniert diese Wohnung Modernität, Wohlbefinden und Serenität in einer prestigeträchtigen, seltenen und intimen Atmosphäre. Jedes Zimmer offenbart ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und hochwertigem Komfort, was diese Wohnung zu einem wahren residentialen Juwel macht. FertigstellungenSie können die Fertigstellungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 38'000.- CHF • Sanitärbudget: 23'000.- CHF • Fliesenbudget: 80.- CHF/m2 • Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1095-26-4

Prächtige 3.5-Zimmer-Luxuswohnung mit Terrasse und Seeblick

Erleben Sie das Gefühl eines seltenen Lebensstils mit dieser prächtigen 3.5-Zimmer-Wohnung, wo Luxus, Komfort und architektonische Eleganz aufeinandertreffen, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu schaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Modernität und Raffinesse zu verbinden, von der Raumgestaltung bis hin zu den hochwertigen Oberflächen, und bietet so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik.Sobald Sie eintreten, werden Sie von den hellen und geräumigen Räumen begeistert sein, die von natürlichen Licht durch große Fensterflächen erhellt werden und so das Wohnzimmer und die offene Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden, hervorheben. Die zwei eleganten Schlafzimmer sind darauf ausgelegt, Intimität und Komfort zu bieten, während die zwei eleganten Badezimmer mit edlen Materialien und modernen Linien zur Entspannung und zum Wohlbefinden einladen.Die geräumige Terrasse und der bezaubernde Wintergarten verlängern den Lebensraum und bieten einen privilegierten Rahmen, um die Sonne zu genießen, Freiluftdinners zu organisieren oder einfach zu entspannen, während man den atemberaubenden Blick auf den See genießt. Jeder Sonnenaufgang und -untergang wird zu einem einzigartigen Spektakel, das die friedliche und prächtige Atmosphäre, die in diesem Ort herrscht, unterstreicht.Dieses außergewöhnliche Objekt begeistert durch seine unvergleichliche Lebensqualität, sein modernes Design und seine luxuriösen Oberflächen. Hier verbindet sich moderner Komfort harmonisch mit einer Atmosphäre der Serenität und Raffinesse, was eine unvergleichliche Wohn Erfahrung bietet.Eine einzigartige Adresse, reserviert für diejenigen, die nach Exzellenz, Luxus und Seltenheit suchen, wo jeder Tag wie ein außergewöhnlicher Moment erlebt wird. OberflächenSie können die Oberflächen für Ihre Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und so Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 33'000.- CHF • Sanitärbudget: 20'000.- CHF • Fliesenbudget: 80.- CHF/m2 • Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Mehr Informationen unter: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den Charme dieser außergewöhnlichen Residenz selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1095-25-1

Prächtiges 4.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse ? Licht, Modernität und Prestige

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse, ein wahres Juwel an Licht, Komfort und Modernität, wo jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Bereits beim Eingang verführt das raffinierte Design und die eleganten Linien den Blick, während die großzügigen und harmonisch angeordneten Räume eine Atmosphäre schaffen, die sowohl gemütlich als auch funktional ist und den anspruchsvollsten Erwartungen entspricht.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten mit natürlichen Licht badet, öffnet sich auf eine 55 m² große Terrasse, eine wahre Verlängerung der Wohnung, ideal, um die Sonne zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach einen atemberaubenden Panoramablick in einer Atmosphäre der Ruhe und Serenität zu genießen. Die moderne und offene Küche, die perfekt in das Wohnzimmer integriert ist, wird zum Herzstück der Wohnung und bietet einen geselligen Raum, um einzigartige Momente mit Ihren Liebsten zu teilen.Die drei raffinierten Schlafzimmer, darunter ein elegantes Elternschlafzimmer, bieten Komfort und Intimität für jeden, während die zwei contemporary-Badezimmer mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen zur Entspannung und zum Wohlbefinden einladen. Jedes Detail, von der Materialauswahl bis zur Raumgestaltung, spiegelt eine Qualitätsforderung und einen Geschmack für diskreten Luxus wider, der eine beruhigende und sophistizierte Atmosphäre schafft.Für diejenigen, die nach Exzellenz, Modernität und Prestige suchen, zeichnet sich dieses Apartment durch seinen einzigartigen Lebensstil aus, in dem Serenität und Komfort harmonisch mit Eleganz und natürlichen Licht kombiniert werden. Ob Sie Familienmomente genießen, Freunde empfangen oder einfach einen Moment der Ruhe auf der Terrasse verbringen, jeder Raum in diesem außergewöhnlichen Objekt wurde gestaltet, um Ihren Alltag zu bereichern und Ihre Wohn Erfahrung zu sublimieren.Eine seltene und prestigeträchtige Adresse im Herzen eines exklusiven Umfelds, die eine einzigartige Gelegenheit bietet, in einer Wohnung zu leben, in der Modernität, Luxus und Wohlbefinden sich treffen, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu schaffen. Hier zu leben bedeutet, sich das Privileg eines raffinierten Alltags zu gönnen, in dem jedes Detail zu einer außergewöhnlichen und unvergesslichen Lebenserfahrung beiträgt. FertigstellungenSie können die Fertigstellung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Interieur personalisieren: • Küchenbudget: 38'000.- CHF • Sanitätsbudget: 20'000.- CHF • Fliesenbudget: 80.- CHF/m2 • Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Weitere Informationen unter: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den Charme dieser außergewöhnlichen Residenz selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.MOCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1095-25-4

Appartement 3,5 Zimmer mit Terrasse ? Luxus und Design

Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eine wahre Verkörperung von Modernität, Komfort und Raffinesse, wo jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Schon bei der Eingangstür werden Sie von den lichtdurchfluteten und perfekt gestalteten Räumen begeistert, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen, die Ästhetik, Funktionalität und Wohlbefinden miteinander verbindet.Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich zu einer atemberaubenden 62 m² großen Terrasse öffnet, wird zu einer wahren Verlängerung des Innenraums nach außen. Ein idealer Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, entspannte Abende zu verbringen oder einfach die Landschaft in einer friedlichen und exklusiven Umgebung zu bewundern. Die moderne, perfekt integrierte und designte Küche bietet einen geselligen und praktischen Raum, ideal, um einzigartige Momente mit Familie und Freunden zu teilen.Die zwei raffinierten Schlafzimmer gewährleisten Intimität und Komfort, während die zwei contemporary und sorgfältig gestalteten Badezimmer mit edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen einen Hauch von Luxus und Serenität in den Alltag bringen. Jedes Detail, von der Materialauswahl bis zur Raumgestaltung, spiegelt eine Qualitätsforderung und einen Geschmack für diskreten Luxus wider, der ein harmonisches und elegantes Wohnambiente schafft.Für diejenigen, die Exzellenz, Modernität und Komfort suchen, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnkonzept, bei dem natürliche Licht, Design und Wohlbefinden miteinander verbunden sind, um eine seltene und exklusive Umgebung zu schaffen. Die geräumige Terrasse, ein wahrer Friedenshort unter dem offenen Himmel, lädt ein, die Momente der Entspannung zu verlängern und jede Jahreszeit voll auszukosten.Eine Adresse der Extraklasse, perfekt für diejenigen, die exklusiven Charme, Raffinesse und Lebensqualität miteinander verbinden möchten, in einer Wohnung, in der jeder Moment zu einem einzigartigen Erlebnis wird. Hier zu leben, bedeutet, sich jeden Tag den Luxus zu gönnen, in einer Umgebung, in der Komfort, Eleganz und Serenität miteinander verschmelzen, um einen unvergleichlichen Lebensstil zu schaffen. FertigstellungSie können die Fertigstellung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 33'000.- CHF • Sanitärbudget: 20'000.- CHF • Fliesenbudget: 80.- CHF/m2 • Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Weitere Informationen unter https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den Charme dieser außergewöhnlichen Residenz selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1095-25-6

Exklusivität in Lutry: Herrschaftsvilla mit 420 m2 und panormamischer Seesicht

Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Herrschaftsvilla in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet einen Rahmen für ein seltenes ruhiges Leben und eine spektakuläre, unverbauten Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Erstellt im Jahr 2004, verführt die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die darauf abzielt, Eleganz, Komfort und Funktionalität zu verbinden. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind.Die Empfangsräume, die durch große Öffnungen von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Lebensräume natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama.Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet.Das untere Niveau verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf ermöglichen.Außerhalb bildet der sorgfältig angelegte Garten einen wahren Friedenshort, der mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen in einem bewahrten Grünbereich ausgestattet ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen Ausnahmewert vorteilhaft.

Attika mit atemberaubendem Panoramablick

Mitten im Weinbaugebiet von Lavaux, mit Terrassen, bietet dieses Anwesen eine breite Aussicht auf den See und die Alpen. Zwischen Weinreben und Licht gelegen, befindet es sich nur wenige Schritte vom Ortskern von Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Als private Residenz konzipiert, umfasst dieses Penthouse etwa 480 m² Wohnfläche, die in einem Duplex angeordnet sind, und wird durch mehr als 165 m² Terrassenfläche ergänzt. Die Anordnung unterscheidet natürlicherweise den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine fließende und kohärente Verkehrsführung.Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Hauptzimmer mit Ankleide und eigenem Bad öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet, ermöglichen es, Familie oder Gäste in guten Bedingungen aufzunehmen.Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 66 m² groß, vervollständigt das Ensemble. Sie eignet sich für Personal, langfristige Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Keller mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Jalousien und einen Aufzug, was ein Komfortniveau bietet, das für den täglichen Gebrauch geeignet ist.

Appartement nur zwei Schritte vom See im Lavaux!

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's International Realty!1.5-Zimmer-Wohnung, ideal für ein Zuhause oder eine Investition, fast direkt am Wasser!Wir laden Sie ein, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und diese einzigartige Lebensumgebung selbst zu entdecken.

Attika mit spektakulärer Aussicht und Ruhe

Sie liegt in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage, die 2009 erbaut wurde und nur sechs Wohnungen umfasst, aufgeteilt in drei Apartments pro Gebäude. In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, das ruhig und frei von Belästigungen ist, bietet sie eine friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt: Bahnhof, Geschäfte und Autobahnachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. • 4,5-Zimmer-Attika • Hell und geräumig • Blick auf den See und die Berge • Privater Garten

Contemporänes Anwesen mit 7 Zimmern im Herzen von Lavaux

Gelegen auf den Höhen der Gemeinde Lutry und überblickend ihren Yachthafen, wird diese einzigartige contemporäne Immobilie die Liebhaber erfreuen, die Natur und Intimität suchen. Auch genießt sie die Vorteile einer ländlichen Umgebung; dies an den Toren von Lausanne und mit einem atemberaubenden Blick im Herzen dieses von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Ortes.Erst 2015 erbaut und perfekt in die Umgebung und ihre topographischen Einschränkungen integriert, liegt diese Architekten-Villa auf einer Hanglage und entspricht den letzten energetischen Normen mit etwa 230 m² Wohnfläche. Sie bietet eine aktuelle Ästhetik und eine einfache Hülle mit großen Glasflächen. Die Innenraumgestaltung ist schlicht und sehr sorgfältig, verbindet ästhetische und aktuelle Materialien harmonisch.Ihre Außenbereiche, die den See und seine friedliche Pracht dominieren, bestehen aus einem Außenpool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Ambientes, die es ermöglichen, conviviale Momente mit Familie und Freunden zu genießen.Zahlreiche Parkplätze, darunter zwei überdachte, sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Garten, vervollständigen das Ensemble, dessen Verfügbarkeit zu vereinbaren ist.

Lutry - Individuelles mit Potenzial für Erweiterung

Haus mit Potenzial für Erweiterung durch Renovierung oder NeubauDieses eingeschossige Haus mit contemporaryer Architektur wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Es profitiert von einer schönen Lage am Hang mit Blick auf den See und die Alpen. Seine Architektur mit großen Fenstern verlängert den Innenraum bis in den schönen, reich bepflanzten Garten mit mehreren japanischen Ahornbäumen, einem Tamaris und Hibiskus. Dazu kommen zwei schöne Terrassen, von denen eine über 30m2 groß ist und überdacht ist.Die innere Aufteilung ist einfach und großzügig. Der Empfangsraum mit über 40m2 ist gemütlich und lädt ein, auf die Terrassen oder in den Garten zu gehen. Ebenso die ausgestattete Küche mit einer Fläche von etwa 10m2, die Zugang zur Eingangshalle, dem Essbereich und der schönen überdachten Terrasse bietet.Der Schlafbereich, der gut vom Empfangsraum getrennt ist, besteht aus zwei Schlafzimmern (12,5m2 und 17m2), einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC mit Fenster.Auf der Garage-Ebene befinden sich ein Technikraum, ein großer Keller, ein WC, eine Waschküche und ein Mehrzweckraum (Fitness, Büro, Spiel- oder Musikzimmer usw.). Es besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage zu parken.Dieses Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 100m2 und eine Nutzfläche von etwa 170m2. Das Grundstück, das sich im Fénix-Quartierplan befindet, ermöglicht die Verdoppelung der aktuellen Wohnfläche im Falle von Umbauten.Diese contemporary Villa profitiert sowohl von der Ruhe eines Wohngebiets als auch von allen Annehmlichkeiten der Agglomeration Lausanne und ihrer Infrastrukturen. • Die Buslinie 9 ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. • Der Bahnhof Lutry Sud und der Bahnhof La Conversion sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. • Die Supermärkte Coop und Migros befinden sich ebenfalls in der Nähe. • Die Kindergärten und die Grundschule von Lutry sind nah, ebenso wie das Sekundarschulzentrum Les Pâles. • Das nächstgelegene Fitnessstudio ist das von Chamblandes in Pully. Dieser Lebensraum ist natürlich einer der begehrtesten im Genfer Seebecken.Folgende Dokumente sind verfügbar: • OIBT-Prüfung • Asbestbericht • Kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB) Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit vermietet ist und mit laufendem Mietvertrag verkauft wird.Verkaufspreis CHF 2'650'000 in seinem aktuellen Zustand.Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den Verkaufspreis anzunehmen.

Contemporänes Herrenhaus mit außergewöhnlicher Panoramavista

Im Herzen eines bevorzugten Wohnviertels im Kanton Waadt bietet diese prächtige Einzelvilla eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Bahnstation La Conversion und dem charmanten Ort Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten. Das 1968 erbaute und vollständig renovierte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einem großen Grundstück von 1'527 m² mit Blick auf den See.Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die Zugang zu einer schönen Terrasse mit Panoramablick bieten. Der unvergleichliche Blick begleitet jeden Lebensmoment. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse, gut ausgestattete Gaggenau-Küche und zwei Büros mit Balkonen vervollständigen dieses Level.Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, ideal für die Lagerung.Das untere Level ist dem Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu den Außenbereichen verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und einen Außenbereich für Entspannung umfasst. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen dieses Level.Außerhalb ist alles darauf ausgerichtet, einen idyllischen Rahmen zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.Das mit hochwertigen Materialien erbaute und für helle, funktionale Räume konzipierte Anwesen wird die Liebhaber außergewöhnlicher Orte bezaubern.Ein privilegiertes Lebensumfeld: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Appartement von 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Erste Lac-Seite

Entdecken Sie diese magnifique, helle und geräumige Wohnung von hohem Standard mit einer Fläche von 264 m² PPE in der außergewöhnlichen Lage im Herzen von Bourg de Lutry und in erster Reihe am See.Dieses außergewöhnliche Objekt profitiert von einer seltenen und privilegierten Umgebung, die in der Region Lausanne nicht ihresgleichen findet. Durch seine vollsüdliche Ausrichtung badet diese außergewöhnliche Wohnung in Licht und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Genfersee.Der Wohnbereich von 77 m², der einen großen Salon und ein Esszimmer umfasst, öffnet sich zu einem großen Balkon, der direkt auf den See ausgerichtet ist und nur 50 Meter von den Ufern entfernt liegt. Hinzu kommt die geräumige und elegante Küche von 20 m², die den perfekten Ergänzungsbereich zum Wohnbereich darstellt.Die drei Suiten, die alle über einen Balkon verfügen, sind ein unbestreitbarer Vorteil und bieten absolute Privatsphäre.Großzügige Räume, fließende Verbindung, hochwertige Ausstattung: Diese Wohnung vereint Raffinesse, Ruhe, Lage und außergewöhnliche Aussicht "mit den Füßen im Wasser" nur wenige Schritte von Lausanne entfernt.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, 3 Innenparkplätze für 70'000.00 CHF pro Parkplatz, also 210'000.00 CHF, zu erwerben.Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen!

Im Herzen von Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der Periode verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern, die innerhalb des UNESCO-Welterbes liegen (Hinweis 4). Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die zu renovieren sind. Dieses Anwesen hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die es in seinen vollen Glanz zurückversetzen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Zaubervolle Doppelvilla in La Conversion, Lutry

Gelegen in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft am Rande eines Waldes und neben dem Fluss Lutryve, genießt diese Villa eine privilegierte Lage. Das 1.547 m² große Grundstück bietet einen magnifizierten Außenraum, ideal als Spielplatz für Kinder und ein wahres Refugium der Ruhe für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1989 und renoviert im Jahr 2005, bezaubert diese Semi-Detached-Villa mit etwa 140 m² Wohnfläche mit ihrer warmen und einladenden Atmosphäre. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, was optimalen Komfort für eine Familie bietet. Die Außenbereiche umfassen einen südlich ausgerichteten Balkon, einen angenehmen Garten und direkten Zugang zum Wald, sodass Sie die außergewöhnliche natürliche Umgebung voll und ganz genießen können. Ein Carport für zwei Autos vervollständigt dieses Anwesen.