Diese prächtige Wohnung mit Charakter, eingebettet in eine charmante Immobilie, liegt in einem Viertel, das sich derzeit wandelt. Bis 2027 wird dieser Sektor von zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und einem noch attraktiveren Lebensumfeld profitieren. Die Schule Ami-Argand, nur wenige Schritte entfernt, ist ein echter Vorteil für Familien.

Mit einer großzügigen PPE-Fläche von 325 m² überzeugt dieses Objekt durch seine außergewöhnlichen Volumina, den angenehmen Außenbereich von etwa 30 m² mit Westausrichtung sowie die Verteilung auf drei Ebenen.

Das Ensemble besteht aus:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Gästetoilette
- Voll ausgestattete Küche, halb offen zum Essbereich
- Geräumiger Essbereich mit Arbeitsplatz
- Großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin

Die Wohnbereiche öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten, bieten einen schönen Außenbereich.

1. Obergeschoss:
- Schöne Elternsuite mit angeschlossener Badewanne
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Voll ausgestattete Dusche mit WC
- Private Waschküche

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- Großer Mehrzweckraum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist
- Voll ausgestattete Dusche mit WC
- Zweiter großer Mehrzweckraum mit Technikbereich
--> anpassbar nach Ihren Bedürfnissen (Büro, Spielzimmer, Atelier, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer).

Anbau:
- Großer Keller

Dieses seltene Objekt bietet ein enormes Potenzial für Wertsteigerung. Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Charme dieser Immobilie zu enthüllen und ein einzigartiges, vollständig an ihre Wünsche angepasstes Interieur zu gestalten.

Dank seiner großzügigen Volumina, der familiengerechten Ausstattung und der vielversprechenden Lage ist diese Wohnung eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Zu besichtigen!