"Eleganz und Komfort im Herzen von Gimel - 3,5 Zimmer renoviert"

Im Herzen des Dorfes Gimel, an der Grand Rue, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 2025 vollständig renoviert wurde und besonderes Augenmerk auf die Ausführung und die Auswahl der Materialien legt.

Schon bei der Eingangstür wird der Charme sofort spürbar. Die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit verleihen der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre. Der Tagbereich mit einer außergewöhnlichen Fläche von 47 m² bietet ein großes Wohnzimmer, das in eine moderne Küche übergeht. Dieser gesellige Raum ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen und gleichzeitig den optimalen Komfort im Alltag zu genießen.

Die bei der Renovierung ausgewählten Materialien spiegeln einen hohen Standard wider: hochwertige Beläge, sorgfältige Ausführung, moderne Ausstattung und harmonische Einrichtung. Die Wohnung profitiert von einer fließenden Raumorganisation, die darauf abzielt, jeden Quadratmeter zu optimieren.

Der Nachtbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern:

• Ein erstes Zimmer mit 13,8 m²
• Ein zweites Zimmer mit 11 m²

Jedes Zimmer verfügt über sein eigenes privates Badezimmer, was Intimität und Praktikabilität bietet, ein seltenes und besonders gesuchtes Plus. Diese Konfiguration ist ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder um Gäste in absolutem Komfort zu bewirten.

Mit ihren 122 m² Wohnfläche hebt sich diese Wohnung durch ihre Räumlichkeiten, die jüngste Renovierung und die privilegierte Lage im Dorfzentrum hervor. Sie kombiniert perfekt den Charme des alten Dorfrahmens mit modernen Leistungen, die den heutigen Anforderungen gerecht werden.
Ein Parkplatz im Innenhof und eine schöne Terrasse von 11 m² vervollständigen das Objekt.

Dieses einzigartige Objekt wird Ihnen von Rissim Immobilier angeboten.
Um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie Claudio: cb@rissim.ch +41 79 8390555

Eigentumssituation
Die Wohnung liegt zentral in Gimel und profitiert von einer strategischen und gesuchten Lage. Sie genießen eine authentische, ruhige und grüne Dorfatmosphäre, bleiben aber nahe bei den wichtigsten Einrichtungen.
Die Nahversorgung, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Gemeinde bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Natur, ideal für those, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Die Stadt Rolle ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, was den Zugang zu den Ufern des Genfersees und seinen zahlreichen Einrichtungen erleichtert.

Einige Bilder und Räume wurden mit künstlicher Intelligenz gestaltet oder möbliert und dienen nur der Veranschaulichung.