Willkommen an der Kornstrasse 19 in 9470 Buchs SG – einem gepflegten Einfamilienhaus, das nach einer umfassenden Renovation im Jahr 2026 in neuem Glanz erstrahlt. Auf einem grosszügigen Grundstück von 476 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial für die ganze Familie im Erstbezug. Das Haus ist perfekt für drei Personen geeignet und präsentiert sich mit einem modernen weissen Erscheinungsbild, grossen Fenstern sowie Schiebetüren, lichtdurchflutet und einladend. Die hellen Zimmer mit hellem Holzboden und weissen Wänden bieten einen herrlichen Blick auf Grünflächen und die umliegende Bergkulisse. Das moderne Badezimmer mit dunklen Granitfliesen, weissem WC und Waschbecken mit Schrank rundet das stilvolle Interieur ab.

In 2026 hat eine Grundsanierung stattgefunden, quasi auf Neubaustandard!

Das Haus verfügt über Fernwärme. Die Flächenangaben sind geschätzt. Die Wohnfläche beträgt rein netto ca. 100 m² wobei eine große Garage (ca. 20 m²) zusätzlich als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Aussen sind weitere PKW-Stellflächen und darüber hinaus ein grosser Carport vorhanden.

Neu sind alle Isolationen/Dämmungen (Wände/Dach), Installationen (Wasser, Elektro, Glasfaseranschluss), Küche, Fenster und Türen, Böden mit Fussbodenheizung, Bad (offene Dusche, Doppelwaschbecken, WC im Obergeschoss) und Gäste-WC, Carport, Fahrrad-/Geräteschuppen, Terrasse (Gartenebene), Balkonterrasse (1. OG).

Zur Raumaufteilung:

Die Küche geht offen in das Wohnzimmer über. Im Erdgeschoss ist noch eine Gästetoilette vorhanden und eine Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich Bad, 2 Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (z.B. Büro) sowie eine Terrasse.

Der Keller ist klein und hat keine Standhöhe. Hier sind allenfalls robuste Gegenstände wie Getränkekisten unterzubringen.

Garten im Süden mit Geräte-/Fahrradschuppen; Blick auf die Berge; ruhige Lage!

In ca. 200 m Entfernung an der nächsten Querstrasse liegen Kindergärten und die International School Rheintal. Die Innenstadt ist fussläufig gut erreichbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, ruhigen Lage und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Es ist ab sofort verfügbar – eine seltene Gelegenheit in Buchs SG!

Zu Miete und Nebenkosten: Die Miete beträgt CHF 3.050 pro Monat rein netto (Kaltmiete)! Der Mieter hat zusätzlich sämtliche Nebenkosten zu tragen. Diese schätzen wir auf CHF 300 pro Monat, da das Haus sehr gut isoliert ist. Die Nebenkosten umfassen unter anderem Fernwärme, Wasser und Abwassergebühren, Kehricht-/Müllabfuhrgebühr, Strom. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter ebenso, wie Schneeräumarbeiten. Da es sich um die Vermietung eines Einfamilienhauses handelt und keine Hausverwaltung Jahresabrechnungen erstellt, sollen die Mieter sämtliche Nebenkosten unmittelbar selbst übernehmen und die entsprechenden Verträge abschließen.