Im Zentrum des Dorfes Genolier bietet dieses wunderschöne Dorfhaus mit 5,5 Räumen eine seltene und voller Charakter Konfiguration. Verteilt über 4 Ebenen und mit etwa 190 m² Wohnfläche, begeistert es mit seinen großzügigen Räumen, seinen unabhängigen Zugängen und seinen schönen Außenbereichen.

Schon beim Betreten wird der Charme eines echten Dorfhauses spürbar. Seine Verteilung über mehrere Ebenen ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während seine beiden Zugänge - von der Straße und direkt von der überdachten Parkplatz - eine Unabhängigkeit und einen Komfort bieten, die besonders im Alltag geschätzt werden. Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Charakter und guter Lebensqualität sucht.

Der Hauptwohnraum, hell und gemütlich, bildet das Herz des Hauses. Die sichtbaren Steinwände verleihen ihm viel Persönlichkeit und schaffen eine authentische Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in diesen geselligen Raum, der perfekt für das Familienleben wie für gemeinsame Momente mit Freunden geeignet ist.

Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 Toiletten, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer profitiert auch von einer Galerie, die einen zusätzlichen Raum bietet, der als Schlafplatz, Büro, Leseecke oder Spielzimmer nach Bedarf eingerichtet werden kann.

Der untere Bereich ist ein echter Vorteil. Direkt von der überdachten Parkplatz aus zugänglich, bietet er einen zweiten, unabhängigen Eingang und einen sehr praktischen Zugang, der durch einen Flur, ein Gästetoilette und einen Keller ergänzt wird.

Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 42 m² eine angenehme Erweiterung der Wohnbereiche. Sie bietet einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen, die schönen Tage zu genießen oder einfach die Ruhe des Dorfes zu genießen. Ein gemeinsamer Garten vervollständigt das Ensemble.

Genolier bietet eine begehrte Lebensumgebung, zwischen Land, Weinbergen und dem Jura. Das Dorf verfügt über Schulen, Nahversorgung, eine Apotheke, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen und einen Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht es, Nyon und seine Bahnverbindungen in Richtung Genf und Lausanne leicht zu erreichen.

Ein Außenparkplatz sowie ein überdachter Parkplatz vervollständigen dieses Objekt, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.

Ein Dorfhaus voller Charme, das schöne Räume und eine ungewöhnliche Konfiguration bietet, zu entdecken im Herzen von Genolier.