32 Treffer - Immobilien in Genolier kaufen

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser in der AuktionVilla 1: VerfügbarVilla 2: VerfügbarVilla 3: VerfügbarVilla 4: VerkauftWir freuen uns, ein neues Wohnprojekt in dem sehr gefragten Viertel Sus-Châtel in Genolier vorzustellen.Diese Entwicklung umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäuser unterteilt sind und zum Preis von CHF 2’140’000.– TTC pro Grundstück angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten, der auf einem Grundstück von etwa 732 m² errichtet ist, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren.Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Beheizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet.Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Beleuchtung, großzügiger Garten und die Bushaltestelle Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.𝐄𝐠𝐠𝐞𝐧𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 :Küche – Wohnzimmer – Esszimmer offenSchlafzimmer/Büro 10 m²Gästetoilette Terrasse 45 m²Großer Garten, kompatibel mit der Installation eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐡𝐨𝐬𝐬 :Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche)2 Kinderzimmer (12-13 m²)Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 :Spielzimmer 25 m²Eigenes WaschzimmerKellerAbstellraum unter der TreppeGemeinsamer Technikraum (für 2 Grundstücke)🛠️ ProjektfortschrittDie Abriss- und Entasungsarbeiten an der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, je nach Verkaufsförderung, für eine Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027.🌿 Ein privilegiertes LebensumfeldGenolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld:Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und SchulenRenommierte medizinische KlinikLeistungsfähige öffentliche VerkehrsmittelAttraktive Steuersätze: 52%Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnkomfort auf der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

Prächtiges helles 4,5-Zimmer-Duplex im Zentrum und in der Ruhe von Genolier

• Prächtig und hell familienfreundliches Duplex von hohem Standard im Herzen von Genolier! • Gelegen in einem besonders bevorzugten Wohnviertel von Genolier, profitiert dieses prächtige 4,5-Zimmer-Duplex von einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Verbindungsstraßen nach Genf und Lausanne. • Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, sowie von Schulen und Geschäften, erfüllt dieses Objekt perfekt die Erwartungen einer Familie, die Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchte, sowie die eines Paares, das Ruhe, Platz und Serenität sucht. • In einer hochwertigen Residenz, die 2009 erbaut und kürzlich renoviert wurde, zeichnet sich diese Wohnung durch ihren excellenten Zustand und ihre hochwertigen Ausstattungen aus. Aufgrund ihrer schönen Ausrichtung und großen Fensteröffnungen ist dieses Duplex extrem hell und bietet eine warme und sehr angenehme Atmosphäre. Die großzügigen Räume, die hohe Deckenhöhe und die allgegenwärtige Helligkeit verstärken sofort das Gefühl von Raum und Komfort. • Das Objekt verfügt über: eine PPE-Fläche von 166 m², eine Wohnfläche von über 150 m², eine großzügige Nutzfläche von etwa 180 m². Der 12 m² große Balkon verlängert die Wohnbereiche harmonisch und ermöglicht es, den ruhigen Wohnbereich in vollen Zügen zu genießen. • Die innere Aufteilung wurde optimal geplant, damit jeder sein eigenes Zimmer in aller Intimität genießen kann: • Erdgeschoss: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von etwa 44 m², moderne, voll ausgestattete offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne, Gästetoilette am Eingang, zahlreiche Stauräume • Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Dusche, sehr komfortable und funktionale Dachbodenräume • Die Wohnung verfügt auch über sehr geschätzte technische Ausstattungen: Bodenheizung in allen Räumen mit individuellen Thermostaten, Fernheizung mit Pellets und sehr guter Energieeffizienz • Zum Objekt gehören außerdem: Zwei Parkplätze in einer geschlossenen Garage (zusätzlich 60'000.-), ein sehr großer, privater Keller von etwa 16 m² • Eine ruhige und gesuchte Wohngegend • Eine sehr gute Erreichbarkeit der Verkehrsmittel und Geschäfte • Dieses seltene Objekt an der Waadtländer Riviera vereint Eleganz, Funktionalität, Helligkeit und Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend. • Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. MAKLER BITTE ENTHALTEN SICH

Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Mont Blanc, den Genfersee und die Alpen

Genolier - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und die Alpen HÊME Luxury Realty, die Abteilung für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen dieses exklusive Anwesen in einem der begehrtesten Viertel von Genolier vorzustellen.Das auf einem Grundstück von über 1'500 m² erbaute Anwesen bietet eine elegante Villa von etwa 250 m² Wohnfläche, großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Es verfügt unter anderem über große Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer, ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie zahlreiche mehrzweckige Räume.Außerhalb wurde alles getan, um den außergewöhnlichen Rahmen voll auszunutzen: Schwimmbad, voll ausgestattetes Pool-Haus, Panoramaterrassen und sorgfältig angelegter Garten.Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, in der Nähe internationaler Schulen und Geschäfte, wird dieses seltene Anwesen Käufer anziehen, die nach Diskretion, Komfort und einem privilegierten Lebensstil an der Côte suchen.Eine exklusive Adresse, an der Eleganz, Serenität und außergewöhnliche Panoramas sich treffen.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Haus am Waldrand, See- und Alpenblick

In einem naturbelassenen Umfeld gelegen, umgeben von Wald und mit idealer Südwest-Ausrichtung, bietet diese Immobilie einen hellen und friedlichen Lebensraum. Die großzügigen Räume und die Veranda lassen das natürliche Licht den ganzen Tag über herein, schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Das Anwesen profitiert von nach Osten und Westen ausgerichteten Terrassen, ein echter Vorteil, der es ermöglicht, leicht zwischen schattigen Plätzen und Sonnenbädern im Laufe des Tages zu wechseln. Von diesen Außenbereichen und dem baumgesäumten Garten aus öffnet sich der Blick auf eine freie Aussicht zum See und der Alpenkette. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand mit einer Anlage, die eine Erdwärmepumpe und 37 Photovoltaik-Solarmodule kombiniert, was eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet. Die innere Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf einer perfekt gesunden und gepflegten Struktur verteilt sind. Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen es, die Ausführungen Ihren persönlichen Vorlieben anzupassen. Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1272-26-6

Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit Pool

Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit PoolDorfhaus aus dem Jahr 1700, das 2007 von den Eigentümern komplett renoviert wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und liegt im Herzen von Genolier auf einem intimen Grundstück von 845 m², das sonnig ist. Gegenstromschwimmbecken, große Terrasse, gepflasterter Innenhof und sorgfältig gepflegter Garten. Das Anwesen umfasst 10 Räume. Zu den Anbauten gehören ein unabhängiges Studio mit Veranda (Wohnzimmer/Kamin), Kochnische, Dusche/WC, Galerie und Zugang zum Schwimmbad sowie ein kleines Büro, das vermietet werden kann. Hochwertige Ausführung, schöne Räumlichkeiten und Blick auf das Dorf und den See. Ideal für Familien, Geschäfte, Kindergarten und Schulen in der Nähe; Nyon 10 Minuten, Genf 25 Minuten, Lausanne 30 Minuten entfernt.Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit Pool

Haus mit besonderem Charme und Seeblick

Barnes I La Côte bietet Ihnen exklusiv ein angenehmes Einfamilienhaus in der Gemeinde Genolier an, das eine atemberaubende Aussicht auf den Mont-Blanc, den See und die Alpen bietet.Das auf einem großen Grundstück von über 1'500 m2 erbaute Haus mit 250 m2 Nutzfläche bietet sehr gut gewählte Ausführungen, die es zu einem sehr gemütlichen Objekt machen. Sehr funktional, verfügt es über einen sehr schönen Wohnbereich, der zur Küche und nach draußen offen ist. Diese Ebene verfügt auch über 2 Schlafzimmer, die derzeit zu einem zusammengelegt sind, ein Duschbad und einen offenen Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek dienen kann.Das Untergeschoss, mit separatem Zugang, bietet ein Studio mit Kochnische und Duschbad, ein Schlafzimmer, einen großen Mehrzweckraum mit Sauna, einen zweiten Raum sowie technische Räume und Keller.Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man die Aussicht und die Grundstücksfläche voll nutzen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Terrassen, die über den See und die Alpen hinausgehen. Der untere Bereich verfügt über einen schönen Garten mit Pool, einer schönen Terrasse und einem Poolhaus mit Kochnische, WC und Dusche.Externe Parkplätze vervollständigen diese angenehme, absolut ruhige Immobilie.

Große moderne Villa mit 5 Suitenschlafzimmern

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, diese moderne Villa bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Conçue mit hochwertigen Materialien, sorgfältig dekoriert mit luxuriösen Ausführungen, integriert sie verschiedene Funktionen, die für den täglichen Bedarf konzipiert sind.Helle und offene RäumeDie geräumigen Wohnbereiche, betont durch hohe Decken und große Fensterfronten, ermöglichen es dem natürlichen Licht, alle Räume zu durchfluten und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen. Die Domotik erleichtert die Steuerung der Beleuchtung und der elektrischen Stores, um die Atmosphäre zu jedem Zeitpunkt des Tages anzupassen.Fünf SuitenschlafzimmerDie Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Bidet und einem Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht es jedem Bewohner, seine Privatsphäre und seinen Komfort zu bewahren.BürosZwei unabhängige Büros sind eingerichtet, die für das berufliche oder persönliche Leben geeignet sind.Wohlfühlbereich und SchwimmbadIm Untergeschoss befindet sich ein 16 Meter langes Schwimmbad sowie ein Wohlfühlbereich, der das Ensemble vervollständigt. Diese Etage bietet verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und körperlichen Betätigung.Außenbereiche zur GestaltungDer Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, bietet viele Möglichkeiten. Die Terrassen mit einer Gesamtlänge von 150 m² ermöglichen es, die Außenbereiche mit Blick auf die Alpen zu genießen.Funktionen und Ausstattung· 8 Parkplätze, davon 4 überdachte· Moderne Bauausführung für die Sicherheit· Domotik· Dach vollständig mit Solartiles bedeckt. In Kombination mit Batterien und einer Wärmepumpe gewährleisten sie eine gute Energieeffizienz.Ein zeitgemäßes WohnambienteDiese Villa bietet eine ruhige und helle Umgebung, in der jeder Raum so konzipiert ist, dass er funktional und angenehm zu bewohnen ist. Ein Objekt, das in Genolier entdeckt werden sollte.

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt, und umfasst 5 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer. Es gibt auch 2 Bürozimmer.Ein 930m² großer Garten und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Hausautomation sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein friedliches, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge.Genf und der Flughafen sind leicht erreichbar, und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Perle von 8,5 Zimmern, vollständig renoviert

Eigentumsbeschreibung: In dem begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier gelegen, wurde dieses schöne Einfamilienhaus kürzlich von lokalen Unternehmen renoviert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Es bietet großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Auf zwei Hauptetagen, ergänzt durch einen großen Stauraum im Dachboden, bietet es eine angenehme und funktionale Innenorganisation, mit mehreren gemütlichen Wohnbereichen und großen Öffnungen nach außen. Die Hauptetage umfasst eine schöne offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, sowie ein kleines Büro und ein Gästetoilette. Die Gartenebene verfügt über drei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Carnotzet und einen Weinkeller. Ein zusätzliches Geschoss im Dachboden, ausgebaut aber nicht bewohnbar, bietet einen großen Stauraum, ideal für die Lagerung von Saisonartikeln, Ausrüstung oder Archiven, und bleibt leicht zugänglich. Das Haus profitiert von hellen Räumen, schönen Volumina und direktem Zugang nach außen von den Schlafzimmern. Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, flachen und baumgesäumten Garten, ideal für den Bau eines Pools (Projekt verfügbar), eine große Terrasse mit Grillplatz, eine Garage und zwei Außenparkplätze. Es bietet eine angenehme Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont Blanc, mit einigen Ausblicken auf den Genfersee. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikpanele profitiert das Haus von sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten. Der Bahnhof Sus-Châtel, der von der Bahn Nyon - Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes befinden sich ebenfalls in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Genolier profitiert darüber hinaus von einem kommunalen Steuerkoeffizienten von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt. Hauptmerkmale: - Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Drei zusätzliche Schlafzimmer - Kleines Büro - Offene Küche mit Zugang zur Esszimmer - Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche - Duschbad mit Sauna - Gästetoilette - Wohnzimmer mit Kamin - Carnotzet - Große Terrasse mit Grillplatz - Großer, flacher und baumgesäumter Garten - Großer Stauraum im Dachboden - Garage und zwei Außenparkplätze - Ökonomische Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikpanele - Kommunaler Steuerkoeffizient von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt - Ruhige und Wohngegend - Zu Fuß erreichbarer Bahnhof - Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Direktverkauf durch die Eigentümer - ohne Zwischenhändler oder Maklerprovision, garantierter Nettopreis ohne versteckte Kosten. Achtung: Immobilienagenturen, Makler und Vermittler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da kein Auftrag erteilt wird.

Dreistöckiges Familienhaus mit Untergeschoss renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Stock • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate WC Untergeschoss • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • zentrale Heizung, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegengitter • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • WC für Besucher 2024 • Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern • Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • elektrische Normen • Fliegengitter

Villa mit dominierender Lage und einzigartigem Panoramablick auf den See und die Alpen

Bevorzugte Lage in der gesuchten Gemeinde Genolier, im Herzen von La Côte Dominante Position mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc Grundstück von etwa 1'500 m² in einer ruhigen und Wohngegend Etwa 250 m² Wohnfläche mit hellen, nach außen offenen Räumen Prächtiger Empfangsraum mit Salon, Esszimmer und offener Küche Panoramatische Terrassen, die es ermöglichen, die Landschaft voll auszunutzen Mehrere Schlafzimmer und mehrzweckige Räume (Büro, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier?) Wellnessbereich mit Sauna Garten mit privatem Swimmingpool und ausgestattetem Poolhouse Mehrere Außenparkplätze Ideale Lage zwischen Genf und Lausanne, nahe internationaler Schulen

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Villa von Ausnahme mit majestätischen Volumen und Swimmingpool

In der geschützten Umgebung des Léman-Bogens, nur 30 Minuten von Genf entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, in der der Charme der Vergangenheit und moderner Luxus in Harmonie vereint sind. Dieses ehemalige 19. Jahrhundert Bauernhaus, das 2021 vollständig renoviert wurde, bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Authentizität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung verbindet. • 8,5 Räume | ca. 496 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Anzahl der Badezimmer: 5 • Weite Räume, hochwertige Ausstattung • Landschaftsgarten, Swimmingpool, überdachte Terrasse • Unabhängige Wohnung (2,5 Räume) • 2 Doppelgaragen + 3 Außenparkplätze

Genolier | Einzelvilla mit Seeblick und Alpenblick, perfekt renoviert (Sus-Châtel)

Diese Einzelvilla bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Sie liegt im Viertel Sus-Châtel in Genolier, verfügt über eine ruhige Lage und eine unverbaubare Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Die Villa wurde 1991 auf der Basis eines Chalets errichtet und zwischen 2016 und 2022 vollständig renoviert. Sie kombiniert heute moderne Ausführungen mit einer seltenen SpitzenTechnologie auf diesem Niveau (CECB globale Energieeffizienz Note A).Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Touch, hell, gut geplant und detailliert für den täglichen Komfort.Die Aussicht und die Umgebungsbeleuchtung sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Wohnbereichen aus, fällt der Blick natürlich auf die Außenumgebung, den Genfersee und die Alpen; ein Panorama, das man nicht leid wird.- EG -Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus organisiert, mit einem Salon mit Steinofen, einem großen und hellen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller. Gegenüber befindet sich ein mehrzweckbereich sowie ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.- OBERGESCHOSS -3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad ergänzt.- UG -Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.1 beheizter Mehrzweckraum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser).- TECHNIK -Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Wärmepumpe Luft/Wasser, 46 Photovoltaikpanele, Hausbatterie mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine quasi energetische Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten.- AUßENBEREICHE -3-5 Außenparkplätze sowie eine große Garage (zweiflügelig). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten von über 450 m², der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren Bereichen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, multiple Nutzungen für das Vergnügen der gesamten Familie zu schaffen.Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine lokale, qualitativ hochwertige Wohnadresse in Reichweite von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen suchen.Ein ideales Wohnambiente an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

Ausnahmeimmobilie im Herzen des Dorfes

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert anzubieten, das mitten im Dorf liegt.Das vollständig renovierte Anwesen aus dem Jahr 2007 bietet hochwertige Materialien und Qualitätsverarbeitung. Dieses 10-Zimmer-Bauernhaus bietet über 400 m2 Wohnfläche. Sie werden von seinem Charme und seinem hellen Innenraum begeistert sein, der edle Materialien wie Naturstein und Holz auf elegante Weise kombiniert. Die hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Weite.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einer voll ausgestatteten Küche mit Insel und Essbereich sowie einem Duschbad/WC für Gäste. Einige Stufen führen zu einem Büro mit separatem Zugang nach außen und einem großen Mehrzweckraum.Der andere Flügel des Hauses, zugänglich durch eine helle Veranda, ideal zum Genießen des Gartens in jeder Jahreszeit, verfügt über eine charmante Einliegerwohnung mit großem Wohnzimmer, Duschbad und Galerie.Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Etagen der Villa und wurde so konzipiert, dass er sich an verschiedene Familienstrukturen anpassen kann. Die erste Etage bietet zwei schöne Schlafzimmer, die ein Badezimmer und einen Mehrzweckraum teilen. Ein großer Balkon, der zwischen den beiden Zimmern verläuft, ermöglicht es, die Außenbereiche zu genießen.Die zweite Etage beherbergt das wunderschöne Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Die ideale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht einen teilweisen Blick auf den See und fügt dem Charme dieses Raumes hinzu. Ein zweites großes Schlafzimmer nimmt den Rest der Etage ein.Das 845 m² große Grundstück ist in einen reizenden, harmonisch bepflanzten Garten mit einem Pool und Gegenstromanlage unterteilt, die ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe vermittelt, sowie in einen gepflasterten Innenhof mit 3 Parkplätzen. Ein kleines Studio und verschiedene Abstellräume sind ebenfalls am Rande des Gartens vorhanden.Für Käufer, die nach einer guten Investitionsmöglichkeit suchen, verfügt die Immobilie auch über ein charmantes, modernes Loft, bestehend aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit en-suite-Badezimmern und einer charmanten Loggia. Diese Wohnung, derzeit vermietet, kann zusammen mit der Villa für CHF 1'350'000.- erworben werden.Ein Objekt, das unbedingt besichtigt werden sollte, ideal für eine Familie, die Authentizität, Charme und modernen Komfort sucht.

Familienvilla renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Stock • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate WC Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • Heizung in Gemeinschaftsbesitz, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegengitter • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • WC für Besucher 2024 • Sanitärkeramik in den Badezimmern • Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • Elektrische Anpassung an die Normen • Fliegengitter

Im Dorfzentrum: 207 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer

Im Zentrum von Genolier, zeichnet sich diese großartige 5,5-Zimmer-Wohnung durch eine seltene Konfiguration aus: Auf 4 Ebenen verteilt, mit etwa 190 m² Wohnfläche, separaten Zugängen und schönen Außenbereichen, bietet sie wirklich den Komfort und das Gefühl eines Hauses.Mehr als nur eine einfache Wohnung, verführt dieses Objekt durch seinen Charme eines Dorfhauses. Die großzügigen Räume, die Verteilung auf mehrere Ebenen, der direkte Zugang vom Parkplatz und der Eingang zur Straße bieten eine reale Unabhängigkeit im täglichen Leben. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie, die nach Raum, Charme und einer schönen Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend sucht.Der Hauptwohnraum, hell und gemütlich, profitiert von sichtbaren Steinwänden, die viel Charakter verleihen. Die voll ausgestattete Küche integriert sich natürlich in diesen geselligen Raum, der für den Alltag und für geteilte Momente konzipiert ist.Der Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 Toiletten, darunter eine Elternsuite mit Ankleide. Das Zimmer mit Galerie bietet einen echten Vorteil: Es kann als Schlafplatz, Büro, Leseecke oder Spielzone genutzt werden, je nach Bedarf.Der untere Bereich ist ebenfalls ein großer Vorteil. Direkt vom überdachten Parkplatz zugänglich, ermöglicht er einen praktischen und unabhängigen Eingang, mit einem Flur, einem Besuchertoilette und einem Keller, die im täglichen Leben nützlich sind.Außen verlängert die große Terrasse von etwa 42 m² die Wohnbereiche angenehm. Sie bietet einen idealen Ort, um zu empfangen, die schönen Tage zu genießen oder die Ruhe des Dorfes zu genießen. Der gemeinsame Garten komplettiert die Wohnung und verstärkt noch das angenehme Gefühl, in einem Haus zu leben.Genolier verführt durch sein gesuchtes Wohnambiente, zwischen Land, Weinbergen und dem Jura-Fuß. Das Dorf bietet eine schöne Lebensqualität, mit Schulen, Nahversorgern, Apotheke, Restaurants, Dienstleistungen und Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht es, Nyon leicht zu erreichen, dann die Verbindungen nach Genf und Lausanne.Ein Außenparkplatz und ein überdachter Parkplatz komplettieren diese Wohnung, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-344

Genolier | Moderne Villa mit herrlicher Aussicht

Genolier ist eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt, die auf den Höhen des Bezirks Nyon liegt. Die Gemeinde hat den Vorteil, einen Bahnhof zu haben, der es den Einwohnern ermöglicht, leicht nach Nyon zu gelangen, das in 15 Minuten erreichbar ist. Dieses Haus liegt in einem Villenviertel in der Nähe der renommierten Klinik von Genolier.In den Höhen von Genolier gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa von 285 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, einen idyllischen Lebensraum mit panormamischer Aussicht auf den See und die Berge.Ein geräumiger Eingangsbereich mit integrierten Schränken führt zu einem hellen Wohnbereich, der eine moderne offene Küche, ein großes Esszimmer und ein majestätisches Wohnzimmer umfasst.Das Elternschlafzimmer, das über zwei private Badezimmer verfügt, gewährleistet optimalen Komfort. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, die jeweils Zugang zum Garten bieten.Ein schöner Weinkeller vervollständigt dieses außergewöhnliche Ensemble. Die Außenbereiche sind ein wahrer Friedensort mit beheiztem Pool, Poolhouse und Entspannungsbereichen.Ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze bereichern ebenfalls diese prächtige Immobilie.

Grosses Potenzial für diese Immobilie mit Seeblick

Située sur la commune prisée de Genolier, diese charmante Einzelhaus profitiert von einem außergewöhnlichen Umfeld und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen, den Genfersee und den Mont Blanc.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m², entwickelt die Immobilie etwa 250 m² Nutzfläche. Die sorgfältig ausgewählten Ausführungen verleihen ihr eine warme und elegante Atmosphäre. Funktional und hell, bietet sie einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu den Außenbereichen. Dieses Level umfasst auch zwei Schlafzimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt sind, ein Badezimmer und einen offenen Bereich, der als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek eingerichtet werden kann.Das untere Level, das eine separate Eingang hat, umfasst ein Studio mit Kochnische und Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen großen multifunktionalen Raum mit Sauna, einen zweiten mehrzweckigen Raum sowie die technischen Räume und einen Keller.Die Außenanlagen sind so gestaltet, dass sie die atemberaubende Aussicht und die großzügigen Flächen des Grundstücks voll ausschöpfen. Vom Wohnbereich aus bieten zwei Terrassen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.Auf dem unteren Level bietet ein schöner Garten einen Pool, eine große Terrasse und ein Poolhaus mit Kochnische, WC und Dusche, was einen wahren Entspannungs- und Geselligkeitsbereich schafft.Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Villa mit Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc

Dominant den Genfersee in einer außergewöhnlichen Wohngegend, genießt diese Immobilie ein absolut spektakuläres Panorama, das den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc umfasst. Als wahrer Belvédère der Region bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und Natur perfekt zusammenkommen.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m², entwickelt die Villa etwa 250 m² Wohnfläche auf zwei intelligent gestalteten Ebenen. Die Raumvolumen, die allgegenwärtige Helligkeit und die zahlreichen Öffnungen zum Außenbereich ermöglichen es, diese außergewöhnliche Naturkulisse zu jeder Tageszeit voll auszunutzen.Die Hauptebene bietet einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich, in dem sich das gemütliche Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche im modernen Design harmonisch vereinen, um einen modernen und warmen Charakter zu vermitteln. Durch die großen Fensterfronten erstreckt sich dieser Lebensbereich natürlich auf zwei prächtige Terrassen, die als echte Außenlebensräume dienen und einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge bieten.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei zusammengelegte Schlafzimmer, um eine großzügige Suite zu schaffen. Diese Konfiguration kann jedoch leicht wieder in zwei separate Schlafzimmer rückgängig gemacht werden, um den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht zu werden. Ein zusätzlicher Raum vervollständigt diese Ebene und kann als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder Lesezimmer genutzt werden, während ein elegantes, modernes Duschbad diese Etage abrundet.Der untere Bereich, der auch über einen vollständig separaten Eingang zugänglich ist, bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Er beherbergt ein unabhängiges Studio mit einer Kochnische und einem privaten Duschbad, ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie einem separaten Eingang, ein Ankleidezimmer, ein großer Aufenthaltsraum mit einem Saunabereich, der als Fitnessraum oder Wellnessbereich eingerichtet werden kann, vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Die Außenanlagen sind als ein wahres Pendant zum Haus konzipiert. Auf verschiedenen Ebenen angeordnet, bieten sie mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Atmosphären, die es ermöglichen, sowohl die ersten Sonnenstrahlen als auch die atemberaubenden Sonnenuntergänge am Genfersee zu genießen. Unten befindet sich ein sorgfältig angelegter Garten, der eine großartige, 13 x 6,5 Meter messende, salzbehandelte und mit einer Wärmepumpe beheizte Poolumgebung umgibt, die zu Entspannung einlädt.Ein elegantes, voll ausgestattetes Poolhaus, das eine Kochnische, eine Dusche, ein WC sowie den technischen Raum für den Pool umfasst, vervollständigt diesen perfekt durchdachten Außenbereich, der für die Unterhaltung von Familie und Freunden in absolutem Komfort konzipiert ist.Schließlich vervollständigen mehrere Außenparkplätze sowie ein Gartenschuppen die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie, bei der jeder Raum so gestaltet wurde, um ein privilegiertes Leben in einem der schönsten Panoramen der Côte zu bieten.