Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand von Quadratmetern oder Lage beschreiben. Sie erzählen eine Geschichte, überstehen die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Diese bemerkenswerte Farm aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Objekten, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.

Sie liegt im Herzen des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, und bietet ein historisch aufgeladenes Umfeld und ein außergewöhnliches Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, einem emblematischen Gebäude neues Leben einzuhauchen.

Eine bemerkenswerte Immobilie

Auf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m² erhebt sich diese alte Farm, bestehend aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter:

eine alte Scheune;
eine alte Schweinehaltung;
ein großer landwirtschaftlicher Bereich mit der alten Stallung.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m, was die Bedeutung und das Ansehen dieser Immobilie unterstreicht.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt etwa 210 m², verteilt auf die Wohnbereiche. Der landwirtschaftliche Bereich bietet ein erhebliches Potenzial für Umbauten. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % vergrößert werden, indem die alte Stallung umgebaut wird. (vorbehaltlich der Zustimmung)

Eine Immobilie von außergewöhnlichem denkmalpflegerischem Wert

Dieses Bauernhaus ist durch den Dienst für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die äußeren Fassaden als auch die inneren Elemente von historischem und architektonischem Interesse.

Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Anforderungen an die Erhaltung des kulturellen Erbes durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten.

Eine solche Immobilie richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber aufgeschlossen sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die mit der Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes einhergeht, und bereit sind, dieses Erbe an zukünftige Generationen weiterzugeben.

Rechtliche Situation
Die Immobilie liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und genießt eine Befreiung von dem Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LGB), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.

Arbeiten
Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit der Wahrung eines architektonischen Erbes zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist.
Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.

Die Vorzüge dieser Immobilie
Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.
Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley.
Grundstück von 3'798 m².
Gesamtvolumen von 3'790 m.
Aktuelle Wohnfläche von etwa 210 m².
Potenzial für eine Erhöhung der Wohnfläche um etwa 60 %.
Alte Scheune und alte Schweinehaltung.
Gebäude, das durch den Dienst für Kulturgüter geschützt und klassifiziert ist.
Immobilie, die von dem LGB befreit ist.
Seltenes Objekt für Liebhaber von Erbe und Renovierung.
Eine einzigartige Gelegenheit

Immobilien dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Eigentum die Möglichkeit dar, Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte zeugt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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