Agentur: Millenium Properties
Referenz: KM 2533

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Gex bietet diese elegante Einzelvilla eine seltene Privileg: eine spektakuläre und permanente Aussicht auf den Genfersee, Genf und die Mont-Blanc-Kette.

Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück erbaut, verbindet diese Villa großzügige Räume, absolute Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, dem CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.

Jeder Aufenthaltsraum profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und öffnet sich zu einer grünen Umgebung, in der der Pool, die Terrassen und die Außenbereiche einladen, das außergewöhnliche Lebensumfeld voll auszukosten.

Die wichtigsten Vorteile

• Unvergleichbarer Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc
• Pool in einer landschaftlichen Umgebung
• Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet
• Sehr begehrtes Wohngebiet in Gex
• In unmittelbarer Nähe zu Genf, dem CERN und internationalen Organisationen
• Potenzial für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung
• Teilbares Grundstück, das den Bau einer zweiten Villa oder eines Nebengebäudes ermöglicht (vorbehaltlich administrativer Genehmigungen)
• Hervorragendes Potenzial für den Vermögenswert und die Wertsteigerung
• Kamin, Veranda und große Aufenthaltsräume
• Viele Terrassen und Außenbereiche

Verteilung:

Gartenebene

• Unabhängiger Eingang
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Außergewöhnliche Aussicht auf den See
• Sehr große Keller
• Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen

Erdgeschoss

• Unabhängiger Eingang
• Eingangshalle
• WC für Besucher
• Große Waschküche
• Geräumiger Wohnbereich mit Kamin
• Esszimmer
• Teilweise offene Küche
• Veranda, die zum Garten und zum Pool öffnet
• Große Fensterfronten, die einen permanenten Blick auf die Umgebung bieten

Obergeschoss

• Unabhängiger Eingang
• Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Elternschlafzimmer mit voll ausgestattetem Bad
• Privater Balkon
• Panoramablick auf den Garten, den See und den Mont Blanc

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für internationale Familien und Führungskräfte, die in Genf arbeiten.

• CERN: ca. 15 Minuten
• Internationale Organisationen: ca. 20 Minuten
• Internationaler Flughafen Genf: ca. 20 Minuten
• Internationale Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Schneller Zugang zu Genf, während Sie die Ruhe und die Lebensqualität des Pays de Gex genießen

Eine seltene Gelegenheit

Abgesehen von ihren außergewöhnlichen Wohnqualitäten zeichnet sich diese Immobilie durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial aus, dank der Teilbarkeit des Grundstücks.

Preis: 1'180.000 Euro

Kontakt:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12