Agenzia: Millenium Properties
Ref: KM 2533

In uno dei settori residenziali più ricercati di Gex, questa elegante proprietà individuale offre un privilegio ormai raro: una vista spettacolare e permanente sul Lago di Ginevra, Ginevra e la catena del Monte Bianco.

Costruita su un magnifico terreno alberato, questa villa combina volumi generosi, intimità assoluta e potenziale di sviluppo, a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, dal CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

Ogni sala da ricevimento beneficia di una luminosità notevole e si apre su un ambiente verde dove la piscina, le terrazze e gli spazi esterni invitano a godere appieno di un ambiente di vita eccezionale.

I principali vantaggi

• Vista panoramica impareggiabile sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco
• Piscina in un ambiente paesaggistico
• Terreno che offre intimità e tranquillità
• Settore residenziale molto ricercato a Gex
• Prossimità immediata a Ginevra, al CERN e alle organizzazioni internazionali
• Potenziale per la creazione di un appartamento indipendente
• Terreno divisibile che consente la costruzione di una seconda villa o di un annesso (soggetto ad autorizzazioni amministrative)
• Ottimo potenziale patrimoniale e di valorizzazione
• Camino, veranda e ampi spazi di ricevimento
• Molte terrazze e spazi esterni

Distribuzione:

Piano giardino

• Entrata indipendente
• Camera da letto con bagno privato
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Vista eccezionale sul lago
• Grande cantina
• Possibilità di creare un appartamento indipendente

Piano terra

• Entrata indipendente
• Entrata
• Bagno per gli ospiti
• Grande lavanderia
• Ampio soggiorno con camino
• Sala da pranzo
• Cucina semi-aperta
• Veranda aperta sul giardino e la piscina
• Ampie finestre con vista permanente sulla zona circostante

Primo piano

• Entrata indipendente
• Entrata con armadi
• Due camere da letto
• Bagno con doccia e WC
• Suite principale con bagno completo
• Balcone privato
• Vista panoramica sul giardino, il lago e il Monte Bianco

Questa proprietà beneficia di una posizione ideale per le famiglie internazionali e per i dirigenti che lavorano a Ginevra.

• CERN: circa 15 minuti
• Organizzazioni internazionali: circa 20 minuti
• Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 20 minuti
• Scuole e negozi internazionali a proximità immediata
• Accesso rapido a Ginevra, godendo della tranquillità e della qualità della vita nel Pays de Gex

Un'opportunità rara

Al di là delle sue qualità residenziali eccezionali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico grazie alla divisibilità del terreno.

Prezzo: 1.180.000 euro

Contatto:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12