AUSCHLIESSLICH

Ein wahrer Traum am sonnigsten Ort in Grimentz.

Wenn Sie nach einem wahren Juwel suchen, wird dieses Chalet Sie begeistern.

Wohnung zugänglich für eine Zweitwohnung, Hauptwohnung und verkäuflich an Ausländer!

Sein Charme und seine perfekte Pflege machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bietet.

Sie suchen nach einem Zuhause oder einer permanenten Residenz, dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Viertel. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets ist wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einem eleganten Vordach führt, das einen geschützten und gemütlichen Eingang bietet. Nach einigen Stufen gelangen Sie zum Haupteingang des Chalets
• Ein Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und Garderoben
• Ein Gästetoilette
• Das Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer bietet einen schönen, hellen Wohnbereich, der durch eine freie Sicht auf die Berge unterstrichen wird
• Die offene Küche ist voll ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) und verfügt auch über einen praktischen Vorratsraum und einen Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Wiese
• Großer Südost-Balkon

Im Obergeschoss:

• Zwei schöne Doppelzimmer mit voller Südausrichtung, die direkt auf einen 6 m2 großen Balkon zugänglich sind
• Ein drittes Doppelzimmer mit eingebauten Schränken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und Toiletten mit Fußbodenheizung

Dachboden von 24 m2 (Höhe 1,20):

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser mit einem Velux ausgestattete Bereich bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung: Er kann perfekt als Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum dienen

Untergeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einer Waschküche, einem Werkraum für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt
• 500-Liter-Heizung

Zusätzliche Informationen:

• 2 Außenparkplätze, 100 Meter entfernt, sind im Preis inbegriffen
• Das Chalet wird regelmäßig mit größter Sorgfalt gepflegt und bietet eine sorgfältige Überwachung sowohl innen als auch außen, was einen makellosen Zustand über die Jahreszeiten hinweg gewährleistet.
• Möglichkeit, eine Garage für CHF 60'000.- zu erwerben
• Möglichkeit, das Chalet als Zweitwohnung um 30m2 zu erweitern

Besonderheiten:

• Fünf Minuten zu Fuß reichen aus, um den Eingang des alten Dorfes, der Restaurants und der Geschäfte zu erreichen
• 15 Minuten zu Fuß von den Seilbahnen entfernt
• Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung, Skibus (Winter) in 100 Metern Entfernung
• Sehr ruhige Lage und atemberaubender Blick auf die 4000er und das Dorf Grimentz

Außenbereiche:

• Eine 18 m2 große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das Freie bei jedem Wetter zu genießen, während Sie gleichzeitig geschützt sind und eine ausfahrbare Markise haben
• Die Wiese ist sorgfältig angelegt, mit einer Grillcheminée und einem Kräutergarten
• Ein praktischer Holzinsel, auf dem Sie einen Tisch mit Stühlen platzieren können, vervollständigt die Außenanlage
• Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks
• Ostterrasse mit einer ...-Anlage