Es gibt Adressen, die sich an einem Detail erkennen lassen. Hier ist es eine Zeder, majestätisch, die lange vor der Residenz gepflanzt wurde, die heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Apartments in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel in Morges, nur wenige Minuten zu Fuß vom See und vom Stadtzentrum entfernt. Die Residenz du Cèdre versucht nicht, durch die Anzahl zu beeindrucken, sondern durch die Genauigkeit: eine zeitgenössische und schlichte Architektur, langlebige Materialien und das seltene Gefühl, auf dem Land zu sein, während man in der Stadt ist.

Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar

Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant!

Das Apartment Lot 1 ist wahrscheinlich das charmanteste. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es den Nachmittagslicht und die langen Sommerabende genießt. Das Wohnzimmer, das zur Küche offen ist, geht ohne Unterbrechung in eine Terrasse von fast 16 m² über und dann in einen privaten Garten von 98 m², der zu einer zusätzlichen Raum wird, sobald die ersten schönen Tage kommen. Das ist das, was diesem Objekt seinen Charakter gibt: bei 61,74 m² Wohnfläche bietet es fast das Gefühl einer Villa, mit der Einfachheit der Pflege eines neuen Apartments. Das Schlafzimmer, das großzügig mit vierzehn Quadratmetern ist, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen eine Einheit mit einer offensichtlichen Verteilung. Ein privater Keller und ein Parkplatz im Innenbereich, der mit einem Autoaufzug bedient wird, sind inklusive.

Der Komfort hängt hier ebenso von der Bauqualität wie von den Ausstattungen ab. Das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet: Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaik-Panels und begrüntes Dach. Die Lamellenstoren sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie der Eichenparkett im Schlafzimmer und die Fliesen bleiben die Wahl des Käufers - ein wahrer Luxus, den nur der Kauf von Plänen noch ermöglicht.

Was die Lage betrifft, bedarf sie fast keiner Erklärung. Das Theater von Beausobre ist 350 Meter entfernt, der Bahnhof Morges und das Collège de Chanel 500 Meter, die Ufer des Genfersees 650 Meter und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten erreichbar. Der Autobahnzubringer Morges-Ost, Richtung Lausanne, befindet sich in der gleichen Entfernung, der von Morges-West nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert.

Das Apartment wird für 995'000 CHF angeboten, zuzüglich 55'000 CHF für den Parkplatz im Innenbereich, also insgesamt 1'050'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant und die Wahl der Ausstattungen bleibt offen, je nach Baufortschritt.

Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
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