Ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur, Komfort und Familienleben

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Broc, in unmittelbarer Nähe zum Wald und nur wenige Minuten von den Dorfannehmlichkeiten entfernt, bietet dieses prächtige Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, das 2023 erbaut wurde, ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Modernität, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Sehr neu und mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der nahezu neu ist. Ihre modernen Linien, die geräumigen Räume, die schöne Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem sehr angenehmen Zuhause für den täglichen Gebrauch.

Das Wohngebiet ist ebenfalls einer der größten Vorteile. Ruhig, freundlich und sehr beliebt bei Familien, bietet es eine beruhigende Umgebung, in der Kinder in einem privilegierten Umfeld aufwachsen können. Die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum von Broc sind leicht zugänglich, während der nahegelegene Wald, der Fluss und der See zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Entspannung in der Natur einladen.

Moderne, helle und perfekt durchdachte Wohnbereiche

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt es mit seiner gepflegten und modernen Atmosphäre. Ein funktioneller Empfangsbereich mit großen Einbauschränken bietet viel Stauraum, während die Ästhetik erhalten bleibt.

Das Herz des Hauses besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist sehr angenehm und profitiert von großen Fensterflächen, die das Gefühl von Weite verstärken und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.

Die voll ausgestattete Küche ist zweifellos einer der Höhepunkte der Immobilie. Modern, elegant und mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet sie eine ästhetische und funktionale Umgebung. Ihre Ausstattung wurde so konzipiert, dass sie den täglichen Bedarf erleichtert und gleichzeitig die gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden fördert.

Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich harmonisch.

Vom Wohnbereich aus gelangt man natürlich zur Terrasse und zum privaten Garten. Dieser Außenbereich in angemessener Größe bietet eine angenehme Verlängerung des Hauses und ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen, sei es, um ein Mahl zu teilen, Freunde zu empfangen, den Kindern zu spielen oder einfach die Ruhe zu genießen.

Ein komfortabler und familienfreundlicher Schlafbereich

Die obere Etage bietet einen schönen Schlafbereich, der so konzipiert ist, dass er jedem Familienmitglied Komfort und Intimität bietet.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, was einen intimen und funktionalen Bereich für die Eltern schafft.

Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Angenehm und leicht zu gestalten, können sie perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder sich an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen.

Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt diesen Bereich und bietet einen besonders angenehmen Komfort für eine Familie.

Das Haus hat auch eine sehr schöne Überraschung mit seiner Galerie, einem zusätzlichen Bereich, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Je nach Wunsch kann sie zu einem komfortablen Home-Office, einem Spielzimmer für die Kinder, einem Fernsehbereich, einer Bibliothek oder einem Entspannungsbereich werden. Diese vielseitige Fläche ist ein echter Vorteil und gibt dem Haus eine zusätzliche Dimension.

Ein geräumiger und funktionaler Keller

Der Keller bietet zusätzliche Flächen, die besonders für ein Familienhaus willkommen sind.

Er umfasst unter anderem einen Technikraum und einen großen Keller, der es ermöglicht, eine große Menge an Stauraum für saisonale Ausrüstung, Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder andere persönliche Gegenstände zu haben.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein Fernheizungssystem, das durch die Fußböden verteilt ist, was eine homogene Wärme und einen hervorragenden Innenkomfort gewährleistet, während die Räume von herkömmlichen Heizkörpern befreit werden.

Angenehme Außenbereiche und zwei Parkplätze

Außerhalb des Hauses befindet sich ein hübscher privater Garten mit Terrasse, der einen geselligen und leicht zu pflegenden Bereich bietet. Seine Ausrichtung und die Nähe zu den umliegenden Naturschönheiten ermöglichen es, ein besonders angenehmes Umfeld zu genießen, das sich über die Jahreszeiten erstreckt.

Die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls perfekt gewährleistet, dank einer überdachten Parkplatz und eines Außenparkplatzes, was den täglichen Komfort erhöht.

Broc: Eine gesuchte Lebensqualität im Herzen der Gruyère

In Broc zu leben, bedeutet, ein besonders verlockendes Gleichgewicht zwischen Dorfleben, Nähe zu Infrastrukturen und allgegenwärtiger Natur zu genießen.

Von der Immobilie aus sind die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wald, zum Fluss und zum See bietet eine großartige Naturspielwiese für die ganze Familie und ermöglicht es, die vielen Outdoor-Aktivitäten in der Region voll auszunutzen.

Dieses Haus bietet somit eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer friedlichen Umgebung niederlassen möchte, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu den notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens bewahrt.

Eine Immobilie, in die man einfach nur einzuziehen braucht, um diese schöne Lebensqualität voll auszukosten.

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Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier und alle zusätzlichen Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auch, einen Besuch zu organisieren und Ihnen vor Ort alle Vorteile dieses schönen Familienhauses in Broc zu zeigen.