Eine seltene architektonische Signatur im Herzen des Dorfes: Familienresidenz, kommerzielle Räume von großem Umfang und Baugrundstück mit Panoramablick.

Im Zentrum des charmanten Dorfes Lajoux, im Herzen der majestätischen Franches-Montagnes, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem jurassischen Immobilienmarkt.

Das Anwesen, das von einer Aktiengesellschaft gehalten wird, wird durch den Verkauf der Aktien der Gesellschaft (AG) angeboten, wodurch der Käufer die üblicherweise bei dem Kauf eines Immobilienobjekts anfallenden Grunderwerbsteuern vermeiden kann. Es kombiniert den authentischen Charme der Region mit modernen technischen Ausstattungen und wird sowohl erfahrene Investoren als auch Käufer, die ein maßgeschneidertes Lebensprojekt suchen, begeistern.

Hauptwohnsitz & Lebensräume
Das bewohnbare Gebäude bietet derzeit eine geräumige 7,5-Zimmer-Familienwohnung, die von natürlichen Licht durchflutet ist und auf Wohlbefinden ausgerichtet ist. Die großzügigen Räume ermöglichen eine ruhige Planung einer großen Familienwohnung oder eine Umwandlung in mehrere luxuriöse Wohnungen, was eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet.

Entwicklungspotenzial: Die Wohnfläche bietet sehr gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine Neugestaltung der Räume.

Erneuerbare Energien: Das Anwesen ist an die aktuellen Anforderungen angepasst und verfügt über eine neuere Photovoltaikanlage (2025), die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Gewerbliche Fläche & Berufliche Infrastrukturen
Die kommerzielle Fläche von 750 m² umfasst einen Laden sowie ein voll ausgestattetes Labor.

Rendite & Flexibilität: Die gewerbliche Fläche ist derzeit nett vermietet (CHF 800.-/Monat), was einen stabilen Mieteinnahmen garantiert, während die Wohnung von den Eigentümern bewohnt wird. Dieser Bereich kann seine Vermietungsbestimmung beibehalten oder ein neues handwerkliches, medizinisches, kreatives oder logistisches Projekt aufnehmen.

Lage & Lebensart
Die geografische Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu modernen Einrichtungen:

Im Alltag: Die lokalen Geschäfte und die Bushaltestelle sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die zentralen Orte der Region -- Saignelégier, Tramelan und Glovelier -- sowie ihre Schul-, medizinischen und verkehrstechnischen Einrichtungen sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine exklusive Gelegenheit, signiert von Switzerland Sotheby's International Realty.

Vollständige Unterlagen und private Besichtigungen auf Anfrage.

Außenbereiche, Anbauten & Baugrundstück
Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein. Der große private Garten profitiert von einer völlig unverbauten Sicht auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein sich im Laufe der Jahreszeiten veränderndes Naturszenario.

Parkmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über 6 geschlossene Garagen sowie mehrere Außenparkplätze, ein seltenes und gesuchtes Merkmal.

Bodenentwicklung: Das Anwesen umfasst ein Baugrundstück, das den Weg für eine Verdichtung, die Errichtung eines zweiten Gebäudes oder die Erhaltung eines großen Grünbereichs ebnet.