Una rara firma architettonica nel cuore del villaggio: residenza familiare, spazi commerciali di grande portata e terreno edificabile con vista panoramica.

Situata nel centro del charmante villaggio di Lajoux, nel cuore delle maestose Franches-Montagnes, questa proprietà eccezionale incarna un'opportunità rara sul mercato immobiliare giurassiano.

Detenuta da una società per azioni, la proprietà è offerta attraverso il trasferimento delle azioni della società (SA), permettendo all'acquirente di evitare le usuali tasse di trasferimento normalmente dovute quando si acquista una proprietà. Combinando il fascino autentico della regione con moderne attrezzature tecniche, questo dominio polivalente sedurrà sia gli investitori esperti che gli acquirenti alla ricerca di un progetto di vita su misura.

Residenza Principale & Spazi di Vita
L'edificio abitabile offre attualmente un ampio appartamento familiare di 7,5 locali, bagnato di luce naturale e orientato al benessere. I volumi generosi permettono di pianificare serenamente una grande dimora familiare o una trasformazione in più appartamenti di alto standard, offrendo una flessibilità di layout notevole.

Potenziale di Sviluppo: La superficie abitabile offre ottime possibilità di estensione o ridistribuzione degli spazi.

Energia Sostenibile: Allineata con le esigenze attuali, la proprietà integra un'impianto fotovoltaico recente (2025), garantendo un'efficienza energetica ottimale.

Superficie Commerciale & Infrastrutture Professionali
La parte commerciale di notevoli 750 m² comprende un negozio e un laboratorio completamente sfruttabile.

Rendita & Flessibilità: La superficie commerciale è attualmente affittata a un prezzo netto di 800.- CHF al mese, assicurando un reddito locativo stabile mentre l'appartamento rimane occupato dai proprietari. Questo polo può conservare la sua vocazione locativa o accogliere un nuovo progetto artigianale, medico, creativo o logistico.

Localizzazione & Stile di Vita
La situazione geografica offre il perfetto equilibrio tra quiete campestre e vicinanza alle moderne comodità:

Nella vita quotidiana: I negozi locali e la fermata dell'autobus sono accessibili in meno di 5 minuti a piedi.

Connettività: I centri nevralgici della regione -- Saignelégier, Tramelan e Glovelier -- nonché le loro infrastrutture scolastiche, mediche e ferroviarie, sono raggiungibili in meno di 10 minuti in auto.

Un'opportunità esclusiva firmata da Switzerland Sotheby's International Realty.

Dossier completo e visite private su richiesta.

Esterni, Annessi & Lotto Edificabile
L'esterno è un invito alla serenità. Il grande giardino privato beneficia di una vista completamente libera sulle terre agricole circostanti, offrendo un tableau naturale che evolve con le stagioni.

Capacità di Parcheggio: La proprietà dispone di 6 garage chiusi nonché di diversi posti di parcheggio esterni, un pregio raro e ricercato.

Sviluppo Fondiario: La tenuta comprende un lotto edificabile, aprendo la strada alla densificazione, alla creazione di un secondo edificio o alla preservazione di un'ampia area verde.