"Mietshaus mit gemischter Nutzung im Herzen der Altstadt von Porrentruy"

Idealer Standort am Faubourg de France 9, im Herzen der Altstadt von Porrentruy, bietet dieses Mietshaus mit gemischter Nutzung eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage sucht.
Das auf der Parzelle n1181 errichtete Gebäude erstreckt sich über sechs Ebenen und umfasst einen Gewerberaum sowie vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie. Diese vielfältige Zusammensetzung ermöglicht es, das Mieterrisiko auf mehrere Einheiten zu verteilen und deckt eine breite Nachfrage ab.
Das Gebäude verfügt über etwa 407 m² Nutzfläche, zu der ein Balkon und mehrere Keller oder Abstellräume hinzukommen. Die gewichtete Verkaufsfläche beträgt etwa 424 m².

Zusammensetzung des Gebäudes

• Erdgeschoss - Gewerbefläche

Das Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von etwa 61,92 m², die durch einen Abstellraum von etwa 15,61 m² ergänzt wird.
Der Raum ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.

• 1. Stock - 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 79,93 m² und verfügt über einen Balkon von etwa 4,60 m² sowie einen privaten Keller von etwa 13,87 m².
Die Wohnung ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.

• 2. und 3. Stock - Dachgeschosswohnung

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von etwa 108,10 m² sowie einen Keller von etwa 14,79 m².
Sie ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.

• 3. Stock - 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 54,32 m². Ihre kompakte Typologie und die zentrale Lage eignen sich besonders für eine Person, ein Paar oder ein städtisches Vermietungsprojekt.

• 4. Stock und Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung

Diese Wohnung, die die beiden oberen Ebenen des Gebäudes einnimmt, bietet eine Gesamtfläche von etwa 103,14 m². Ihre Lage im Dachgeschoss und die Verteilung der Räume über zwei Ebenen verleihen ihr einen besonderen Charakter.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Mietlage
Laut dem Mietzustand vom 1. Juli 2026 verteilen sich die monatlichen Mieten wie folgt:

• Gewerbefläche im Erdgeschoss: CHF 700.-;
• 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: CHF 850.-;
• Wohnung im 2. Stock: CHF 900.-;
• Wohnung im 3. Stock: Vakant;
• Wohnung im 4. Stock und Dachgeschoss: CHF 1'150.-, inklusive Nebenkosten.

Die derzeit angegebenen Bruttomieteinnahmen betragen somit:
CHF 3'600.- pro Monat, was CHF 43'200.- pro Jahr entspricht.

Zusammenfassung der Flächen

• Gewerbefläche: etwa 61,92 m²;
• Wohnflächen: etwa 345,49 m²;
• Balkon: etwa 4,60 m²;
• Keller und Abstellräume: etwa 44,27 m²;
• Gesamtnutzfläche: etwa 407,41 m²;
• Gewichtete Verkaufsfläche: etwa 424,47 m².

Eine Gelegenheit, ein komplettes Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen in einem der historisch bedeutsamsten Viertel von Porrentruy zu erwerben.