VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen dieses neue Projekt von zwei Reihenhäusern von hohem Standard vorzustellen, die ideal in einem der begehrtesten Wohnviertel von Tannay gelegen sind.

Entworfen, um den Erwartungen von Familien an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität gerecht zu werden, verbindet diese Gruppe von zwei Reihenhäusern eine moderne Architektur mit nachhaltigen Leistungen und großzügigen Wohnbereichen.

Dieses Dossier präsentiert die Villa B, eine 5,5-Zimmer-Eigenschaft, die eine Wohnfläche von etwa 168 m² bietet, die auf drei Ebenen verteilt ist. Ihre großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die Südostausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse und der private Garten verlängern die Wohnbereiche nach außen und laden ein, die schönen Tage voll auszukosten.

Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, sowie mit Photovoltaikpaneelen und einer begrünten Flachdach, was einen hervorragenden thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet.





In einem grünen und Wohngebiet gelegen, profitiert diese Eigenschaft von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der CFF-Bahnhof von Tannay ist in weniger als 8 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Genf, Nyon und Lausanne ermöglicht. Die Grund- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine hervorragende Verbindung zu der gesamten Region.


Verteilung

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiger Wohnbereich mit Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet; - Küche mit Abstellraum; - Büro; - Gästetoilette.

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, das Zugang zum Balkon bietet; - Zwei Schlafzimmer; - Badezimmer.

Untergeschoss:
- Raum, der als Fitnessbereich mit separater Dusche genutzt werden kann; - Waschküche; - Keller; - Technikraum.

Außerhalb verfügt die Eigenschaft über zwei überdachte Parkplätze, die in eine begrünte Flachdach integriert sind, was dem Projekt einen ästhetischen und ökologischen Touch verleiht.

Baustart: November 2026
Geplante Fertigstellung: Ende 2027

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Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 60,5 %