19 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Tannay

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CHF 4’221’670.–
3.5 Zimmer 410m² Wohnfläche
1295 Tannay

Magnifique projet de villa mitoyenne à Tannay

Bienvenue dans cette somptueuse villa mitoyenne située au coeur de la charmante commune de Tannay. À seulement quelques pas des commodités locales, cette résidence offrira un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de luxe et de confort.Localisation idéale:À proximité de l'école primaire de Tannay, à seulement 10 minutes de marche (800 mètres).L'épicerie est accessible en seulement 7 minutes à pied (450 mètres), assurant une grande facilité au quotidien.Les établissements secondaires se trouvent à 2 kilomètres, à 4 minutes en voiture.La gare de Tannay est également facilement accessible, à 1 km de distance, soit une agréable promenade de 6 à 13 minutes à pied.En 15 minutes, par la gare vous pourrez rejoindre Nyon, une ligne de bus se trouve à proximité directe des maisons.Genève se situe à moins de 20 minutes.Caractéristiques de la villa:Superficie totale de 410.49 m2, comprenant 206.49 m2 hors sol et 114 m2 en sous-sol.Des hauteurs sous-plafond impressionnantes, avec 2,80 au rez-de-chaussée incluant une double hauteur de 5,80 sur la salle de séjour, 2,70 à l'étage et 2,45 au sous-sol, offrant une sensation d'espace et de grandeur.Description de la Villa (Projet Futur) :Rez-de-chaussée :Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall majestueux, agrémenté d'une armoire murale pratique pour le rangement. Sur une partie de salle de séjour, une belle double hauteur, s'étendra jusqu'au plafond, conférera une sensation d'espace et de grandeur. Cette dernière, spacieuse et lumineuse, s'étendra sur 67 m2 et offrira un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine ouverte et moderne, intégrant les dernières technologies et les meilleurs matériaux, sera un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. Un lumineux bureau de 11,24 m2, une salle de bain supplémentaire, harmoniseront cet espace de vie convivial et fonctionnel.Étage :À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher lumineuses et confortables. La première chambre, d'une surface de 14 m2, offrira un espace de repos paisible, tandis que la seconde, de 16 m2, pourra accueillir les membres de la famille ou les invités. La suite parentale, véritable chef-d'oeuvre architectural, s'étendra sur 23 m2 et sera agrémentée d'un dressing de 5 m2 pour un rangement optimal. La salle de bains attenante, équipée d'une grande douche italienne et d'un double lavabo, offrira un confort très agréable. Un balcon de 7 m2, accessible depuis la suite parentale, vous permettra de profiter d'une vue sur les environs.Sous-sol de 114 m2 :Le sous-sol, conçu pour répondre aux normes écologiques les plus strictes, offrira un espace polyvalent et respectueux de l'environnement. Une buanderie de 7 m2, ainsi qu'une magnifique cave à vin de 12 m2, offrant un refuge élégant pour vos précieuses bouteilles, seront incluses dans cette résidence. Un deuxième espace disponible de 57 m2 sera entièrement chauffé et avec les finitions au sol et murs selon vos choix, cet espace offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos préférences. Un seul local technique, partagé par chaque villa, permettra des économies d'énergie significatives tout en assurant le bon fonctionnement des équipements, notamment grâce au géocodage avec la pompe à chaleur géothermique.Possibilité de personnalisation :Nous tenons à souligner que les plans de l'intérieur pourront être modifiés selon vos désirs. Notre architecte se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de vos idées et de concrétiser votre vision de l'espace intérieur, afin que votre résidence soit à votre image et réponde parfaitement à vos besoins et à vos aspirations.Finitions haut de gamme :Les finitions de haut standing ajouteront une touche d'élégance

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CHF 4’221’670.–
3.5 Zimmer 410m² Wohnfläche
1295 Tannay

LES VILLAS FIORELLA, UN PROJET UNIQUE DE HAUT STANDING !

Ce nouveau somptueux projet immobilier de deux villas jumelées résolument contemporaines vendues sur plan, bénéficie d'un cadre de vie ultra privilégié au coeur d'un quartier calme et réputé de la commune de Tannay. Répondant à des critères de grande qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation contemporaine de haut standing offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié et verdoyant, tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville. Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud. Ce projet bénéficie de magnifiques hauteurs sous plafond allant de 2m45 pour le sous-sol à 2m80 au rez-de-chaussée. Les lots disposent de belles terrasses avec un grand jardin privatif permettant de profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. De plus, une pompe à chaleur géothermique permettra de chauffer l'ensemble de ces réalisations. Enfin, un garage-box double complète ce bien.Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon en 15 min. Le centre de Genève se situe à moins de 20 min. Écoles, commerces et autres commodités à moins de 10 min.Notre avis :- Situation prisée au calme proche de la ville- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces. - Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementPrix : Frs. 3'235'000.--C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 4’221’670.–
3.5 Zimmer 410m² Wohnfläche
1295 Tannay

LES VILLAS FIORELLA, UN PROJET UNIQUE DE HAUT STANDING !

Ce nouveau somptueux projet immobilier de deux villas jumelées résolument contemporaines vendues sur plan, bénéficie d'un cadre de vie ultra privilégié au coeur d'un quartier calme et réputé de la commune de Tannay. Répondant à des critères de grande qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation contemporaine de haut standing offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié et verdoyant, tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville. Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud. Ce projet bénéficie de magnifiques hauteurs sous plafond allant de 2m45 pour le sous-sol à 2m80 au rez-de-chaussée. Les lots disposent de belles terrasses avec un grand jardin privatif permettant de profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. De plus, une pompe à chaleur géothermique permettra de chauffer l'ensemble de ces réalisations. Enfin, un garage-box double complète ce bien.Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon en 15 min. Le centre de Genève se situe à moins de 20 min. Écoles, commerces et autres commodités à moins de 10 min.Notre avis :- Situation prisée au calme proche de la ville- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces. - Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementPrix : Frs. 3'235'000.--C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 3’588’740.–
4.5 Zimmer
1295 Tannay

Les Villas Magnolia à Tannay - projet neuf

Les Villas MagnoliasCharme & éléganceBénéficiant d'un environnement préservé au coeur de Tannay, ce nouveau projet de deux villas mitoyennes saura vous séduire par sa distribution en accord avec les modes de vie contemporains.Nature & proximitéEntre lac et campagne, vignobles et forêts, Tannay offre de nombreuses perspectives aux amoureux de la nature. Sa situation géographique procure également une grande mobilité avec la proximité des principales voies de communication, de la gare et des écoles. Le mot de l'architecte - Carlo VolpiSimplicité, lumière & confortNous avons pensé cette maison familiale avec uneesthétique intemporelle qui met l'accent sur lasimplicité, la lumière, le confort et la fonctionnalité.Le toit incliné à 4 pans, les grandes fenêtressoulignent l'élégance de ses lignes épurées qui offredes volumes spacieux et chaleureux favorisant lesperspectives et les connexions vers l'extérieur.La conception de la maison intègre toutes lescaractéristiques durables actuelles, avec l'emploi depanneaux solaires et de matériaux locaux quiminimisent son impact environnemental.Bienvenue chez vous.Les Villas MagnoliasLe rez-de-chausséeIl accueille les espaces de vie confortables avec de larges ouvertures sur le jardin qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Un bureau, une salle d'eau et un toilette visiteur complètent ce niveau.L'étageIl abrite les 3 chambres, dont une majestueuse suite parentale et leurs salles de bain.Le sous-solIl offre des espaces différenciés et polyvalents: buanderie, salle de sport, salle de cinéma, cave, cave à vin, local technique.ExtérieurUne belle terrasse permet la liaison harmonieuse entre la villa et le jardin. La réalisation d'une piscine est autorisée mais n'est pas comprise dans le prix de vente.2 places de stationnement - carportPartenariatUne collaboration Profil ID Sàrl & Daudin

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Zusätzliche Informationen

Überblick Tannay ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'721 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 7.97 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 171'970. 48.26 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 31.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 10.64 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.93 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.65 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tannay liegt bei 19.95 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.73 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Tannay neuer Wohnraum in Form von 58 Wohnungen. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 9 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 12 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Tannay ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Tannay insgesamt 686 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 14. Weiter gibt es 63 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82 Wohnungen mit 3 Zimmern und 113 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 170 5-Zimmer-Wohnungen und 244 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Tannay liegt bei 1.61 %. So sind 1.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.22 %, 0.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.94 %; davon sind 2.88 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'490 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'990. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.