ACOR Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachboden vorzustellen, die sich in einer grünen und friedlichen Umgebung in einem historischen Gebäude befindet, das seinen ursprünglichen Architekturcharakter bewahrt hat.

Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines 2019 renovierten historischen Gebäudes und bietet sich an, um nach eigenen Vorstellungen renoviert zu werden. Sie wird Liebhaber von Authentizität, Ruhe und Natur bezaubern.

Already beim Eingang bietet ein geräumiger Flur eine harmonische Verteilung auf die verschiedenen Räume der Wohnung. Sie entdecken ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit einer warmen und einladenden Atmosphäre sowie eine große, abgeschlossene Küche, die funktionell und perfekt für den täglichen Bedarf mit vielen Stauräumen ausgestattet ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern mit Blick auf den Genfer See. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen diesen Bereich und gewährleisten einen optimalen Komfort im täglichen Leben.

Einer der größten Vorteile dieses Objekts liegt in seinem Dachboden, der über eine Leiter zugänglich ist. Mit einem großen Velux, der viel Tageslicht bietet, stellt er einen wertvollen zusätzlichen Raum dar. Vielseitig kann er nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer als Leseecke, kreativer Arbeitsplatz, Entspannungsbereich oder Lagerraum eingerichtet werden.

Die Lage dieser Wohnung ist auch ein großer Vorteil im täglichen Leben. Eine Bushaltestelle ist weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, schnell zum Bahnhof und in die Innenstadt von Lausanne zu gelangen. Die nächstgelegenen Geschäfte, darunter Coop und Migros, sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Autobahnachsen sind in weniger als 15 Minuten erreichbar und erleichtern die Fahrt nach Lausanne, die Riviera oder das Chablais. Die Ufer des Genfer Sees, nur 2 Kilometer entfernt, laden ein, das privilegierte Lebensumfeld voll auszunutzen.

Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem privilegierten natürlichen Umfeld. Ganz sicher durch ein Tor gesichert, erstreckt sie sich über eine große, baumgesäumte Parzelle, die unter anderem einen Wald und einen direkten Zugang zur Vuachère umfasst. Naturfreunde schätzen diese seltene Umgebung, die ein Gefühl von Ruhe und Abkopplung bietet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Ein Keller und ein Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses Objekt vorteilhaft.

Eine charmante Wohnung, die Charme, Serenität und Lebensqualität vor den Toren von Lausanne vereint.