65 Treffer - Immobilien in Pully kaufen

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen mit Seeblick und Weinbergen in Pully

Zwischen Weinbergen und Genfersee — eine Adresse der Extraklasse in Pully Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen, die auf Plan verkauft werden, in einer der begehrtesten Wohngemeinden der Agglomeration Lausanne. Diese Villen verbinden moderne Architektur, hochwertige Ausführung und infrastrukturelle Energieversorgung der neuesten Generation, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen. 191 m² Wohnfläche · 268 m² gewichtete Fläche · 5,5 Räume, 4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Elternsuite · Privater Innenaufzug · Doppelgarage + Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge · Mehrere Terrassen, Balkone und privater Garten Minergie-Zertifizierung · Geothermie · Geokühlung · Dreifachverglasung Verkauf auf Plan — Anpassung der Ausführung möglich Übergabe Anfang 2028 · Steuerkoeffizient Pully: 61% Preis auf Anfrage · www.vigneron24.ch Kontakt: Maria-Chrystina Zeller, mch.zeller@regencapital.ch

Außergewöhnliches Dachgeschoss mit atemberaubendem Blick auf den See

Zauberhafter Sonnenuntergang am Genfersee und den Alpen Ihre Villa in einem Haus!In einer grünen und friedlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den Uferpromenaden entfernt, bietet diese großartige Duplex-Wohnung mit hohem Standard 430 m² (davon 350 m² Wohnfläche) und profitiert von einer privilegierten Lage.Im 4. und 5. Stock eines Hauses mit 8 Wohnungen gelegen, bietet diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, ursprünglich zwei Wohnungen mit insgesamt 7 Schlafzimmern, die seit ihrer Errichtung vollständig überarbeitet und zu einer einzigen Wohnung umgestaltet wurden.Eine perfekte Raumaufteilung, prächtige Parkettböden, moderne und raffinierte Ausstattung machen diese Dachgeschosswohnung zu einem Ort von großem Komfort.Im 4. Stock gelangen Sie in einen sehr schönen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See bewundern können.Die separate, vollständig und luxuriös ausgestattete Küche ist zum Essbereich hin offen und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.Drei hübsche Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Suite eingerichtet sind, ein Ankleidezimmer und drei schöne Badezimmer sind bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf diesem Niveau.Eine schöne, mit einem Sitz ausgestattete Treppe führt Sie zur oberen Etage, wo Sie eine atemberaubende und große Terrasse von etwa 230 m² entdecken, von der aus der Blick auf den Genfersee und die Alpen atemberaubend ist.Diese Etage verfügt über ein Wohnzimmer, eine hübsche, vollständig und luxuriös ausgestattete Küche und ein Badezimmer.Im Untergeschoss vervollständigen ein Keller, ein Weinkeller sowie vier Stellplätze in der Tiefgarage mit Elektrotankstellen das Angebot.Diese Traumwohnung wartet nur noch auf Sie!

BAUSTELLE IM GANG !

AUßERGEWÖHNLICHE WOHNUNG IN PULLY?Baugenehmigung erteilt und die Bauarbeiten haben begonnen !Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in diesem Minergie-Objekt zu erwerben, das ideal in Pully liegt, in einer ruhigen, grünen und gesuchten Wohngegend.Im 1. Stock gelegen, zeichnet sich diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung durch ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit aus. Sie bietet eine PPE-Fläche von etwa 154 m², ergänzt durch über 80 m² Balkon, eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche, ideal, um das Äußere voll auszunutzen. Innenraumverteilung • Großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Balkonen • Offene, vollständig personalisierbare Küche (Budget CHF 50'000.-) • Drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite • Drei Badezimmer/Duschen mit separaten Budgets Ausstattung & Komfort Das Gebäude, das nach Minergie-Standards errichtet wurde, gewährleistet ein optimales Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz dank : • Geothermische Wärmepumpe • Photovoltaikpanele • Perfekte thermische und akustische Isolierung Die Ausführungen (Küche, Sanitär, Bodenbeläge) sind vollständig nach Wunsch des Käufers, was eine vollständige Anpassung des Objekts ermöglicht. Zusätzliche Informationen • Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 • Innenparkplatz: CHF 40'000.- (zusätzlich) Dieses seltene Objekt begeistert mit seinen großzügigen Flächen, seinen außergewöhnlichen Außenbereichen und seiner Bauqualität, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit in Pully macht.Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Projekt bei einem persönlichen Termin vorzustellen.Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage?Wir laden Sie ein, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zu senden, um das Verkaufsdossier zu erhalten und eine Besichtigung zu organisieren.Thomas JaquetPROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08thomas@proximmo.ch | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote :https://www.proximmo.ch/kaufen/Sie planen, Ihr Objekt zu verkaufen?Profitieren Sie von einer kostenlosen, vertraulichen und unverbindlichen Bewertung - wir begleiten Sie mit Professionalität bei jedem Schritt.

Dachgeschoss im modernen Stil mit großer Terrasse in unmittelbarer Nähe des Sees

In unmittelbarer Nähe der Uferpromenade von Ouchy und des Hafens von Pully, nur einen Steinwurf vom Ufer entfernt, wird Sie diese gemütliche Wohnung durch ihre Ruhe und den direkten, privaten Zugang zum Genfer See bezaubern. Mit Sorgfalt und Eleganz realisiert, genießt dieses außergewöhnliche Apartment eine privilegierte und exklusive Umgebung. Diese Wohnung von hohem Standard, mit einer Wohnfläche von 103 m² und moderner, schlichter Architektur, hat es perfekt verstanden, den außergewöhnlichen Rahmen, der sie umgibt, zu nutzen. Ihr offener, nicht unterteilter Innenbereich und die großen, zum Äußeren offenen Räume schaffen eine luftige Atmosphäre, die Komfort und Geselligkeit fördert. Sie ist ausgestattet mit aktuellen, maßgefertigten Einrichtungen, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich wären. Eine außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 142 m², die von allen Räumen des Apartments aus zugänglich ist, ermöglicht es, die sonnigen Momente in vollen Zügen zu genießen. Ein wahrer Hymnus auf Entspannung, mit zahlreichen Angeboten wie Wellness und privatem Innenpool, wird dieses seltene Objekt auf dem Markt die Anspruchsvollsten verführen.

Wohnung in Pully

Looking for serious buyers 😊Dear Sir madam:I am looking for potential clients interested in buying my beautiful ground-floor apartment in Pully.Property Highlights:Address: Avenue de Rochettaz 32B, 1009 Pully (5 minutes from Lausanne)Living area: 80m² + private 240 m² garden with direct accessFully renovated and ready to move inQuiet cul-de-sac, elevator availableExcellent location near Lake GenevaPrice: CHF 1,400,000This kind of apartment with such a large private garden in Pully is very rare.If you know anyone who might be interested (families, investors, or people moving to the Lausanne area), please feel free to share this message or have them contact me directly.Thank you very much for your help!Contact:📧 bxue188@gmail.com📱 WhatsApp / Phone: +41 77 957 7351

Superbe Duplex, verbindet Komfort, Seeblick und privilegierte Lage

Situé im letzten Stock eines schönen, sorgfältig gepflegten Wohngebäudes, profitiert diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees.Sobald man das Apartment betritt, verleihen die großzügigen Räume, die schöne Deckenhöhe, die reichliche natürliche Beleuchtung und die breiten Öffnungen zum See diesem Objekt eine einzigartige und besonders angenehme Atmosphäre. Die freien Blick auf den Genfersee und die Alpen verleihen diesem seltenen Apartment auf dem Markt einen außergewöhnlichen Charakter.Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das auf eine contemporary ausgestattete Küche öffnet, und somit einen gemütlichen und harmonischen Raum schafft. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu einer Galerie, die derzeit zum Wohnbereich offen ist und somit einen großartigen Raum und vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet.Der Schlafbereich umfasst eine geräumige Elternsuite mit eigenem Bad, das eine Waschmaschine integriert. Ein zweites Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken eingerichtet ist, kann leicht seine ursprüngliche Funktion wiedererlangen. Ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss ist ein zusätzliches Zimmer derzeit als multifunktionaler Raum eingerichtet, der ein Büro, ein Fitnessstudio oder ein drittes Schlafzimmer nach Wunsch aufnehmen kann.Außen bildet ein geräumiger Balkon eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Optimal ausgerichtet, bietet er eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen und ermöglicht es, den Sonnenschein vom Morgen bis zum späten Tag in einem friedlichen und privilegierten Rahmen voll auszukosten.

Familienwohnung mit 5,5 Zimmern und Seeblick

Situé dans un quartier résidentiel de Pully composé principalement de villas et de petites résidences, ce bien bénéficie d'une localisation pratique à proximité immédiate des commodités. Les transports publics, la gare CFF, les écoles et les commerces sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien d'une famille. Orienté sud-ouest, il profite d'un bon ensoleillement et d'une agréable ouverture sur le lac Léman et les Alpes.Occupant l'entier de son étage au sein d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement d'environ 170 m² habitables se caractérise par des pièces bien dimensionnées et une distribution claire entre les espaces de réception et les chambres. Il est par ailleurs en excellent état d'entretien et a fait l'objet d'une rénovation intégrale par ses actuels propriétaires.Le séjour et la salle à manger forment un espace de réception convivial, prolongé par un balcon avec vue sur le lac. La cuisine indépendante, confortable et fonctionnelle, s'intègre naturellement à la vie quotidienne.La partie nuit accueille trois chambres à coucher dont l'une est actuellement aménagée en bureau se partageant une salle de bains. Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct au balcon exposé plein sud complète l'ensemble.Annexes : le bien comprend également deux garages box spacieux, une place de parking extérieure, une cave ainsi qu'un jardin commun, complétant de manière pratique les prestations de ce logement familial.

Elegantes Anwesen zwischen dem Dorf Pully und dem Genfer See

Dieses elegante Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme der 50er Jahre bietet eine besonders gesuchte Lebensumgebung und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Dorf Pully und den Ufern des Genfer Sees. Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und dem See entfernt, ermöglicht es den vollen Genuss eines Alltags, an dem alles zu Fuß erreichbar ist, in einer lebendigen, residentialen und friedlichen Umgebung.

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Umgebung

*Exklusiv bei Bernard Nicod*In einem sehr gefragten Wohnviertel von Pully gelegen, bezaubert diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit ihrem ruhigen Lebensumfeld, ihrer schönen Helligkeit und ihrer großzügigen Wohnfläche.Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von einer hervorragenden Besonnung das ganze Tag über sowie einer angenehmen, unverstellten Aussicht auf die Grünflächen, was eine serene Atmosphäre ohne direkte Sichtbeziehungen bietet.Der Wohnbereich, hell und gemütlich, wird durch einen Kamin bereichert, der Charme und Komfort verleiht. Die Räumlichkeiten sind harmonisch und bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Gut gepflegt, bedarf das Objekt dennoch einer Renovierung, was die Gelegenheit bietet, es nach Ihren Geschmack und Wünschen zu personalisieren.Seine Lage ist ein echter Vorteil: In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, gleichzeitig aber auch in ruhiger Umgebung.Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Garage-Box gegen Aufpreis von CHF 50'000.-.

Wohnung mit Gartens und freier Sicht in Pully

In einem begehrten Wohnviertel von Pully gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen liegt. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit und ein angenehmes Lebensumfeld im Alltag.Das 2009 erbaute Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche, die sich auf vier Ebenen verteilen. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Räume und zahlreiche Öffnungen zu den Außenbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin. Hell und gemütlich, bietet dieser Wohnbereich einen direkten Zugang zu einer Terrasse, einem kleinen Garten und einem Balkon.Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusche und separatem Eingang, das sich auch als Büro oder für berufliche Aktivitäten eignet. Die Etage umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die ausgebauten Dachbodenräume ein viertes Schlafzimmer bieten, das auch als Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.Die Außenbereiche bestehen aus mehreren Gärten, einer Terrasse und drei Balkonen, die es ermöglichen, die verschiedenen Ausrichtungen voll auszunutzen. Ein Doppelgarage mit Abstellraum vervollständigt das Anwesen. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden.

Modernes Penthouse mit Panoramablick!

Diese wunderschöne Wohnung im letzten Stock eines kleinen, hochwertigen PPE mit 3 Einheiten, das 2013 erbaut wurde, befindet sich in einem ruhigen, Wohn- und sehr gefragten Viertel in Pully.Die gesamte letzte Etage umfassend, bietet es 6,5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen Badezimmer und Balkon, sowie einem großen Wohnbereich von über 120 m²!Die Wohnung bietet sehr schöne Räume und Volumina mit viel Licht dank ihrer Südausrichtung.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eine geräumige Eingangshalle, die in einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, offener Küche mit Blick auf den See und die Berge, mit einem Hauswirtschafts-/Wäscheraum und einem Gästetoilette führt.Der Schlafbereich befindet sich im östlichen Teil der Wohnung und besteht aus 4 Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen Badezimmer und Zugang zum Balkon.Moderne und mit der aktuellen Technologie ausgestattet, wird diese Wohnung Sie mit ihrer Originalität und Seltenheit auf dem Markt begeistern!Ein großer Keller, ein Weinkeller sowie ein Doppelgarage vervollständigen die Wohnung.- Panoramablick auf den See und die Berge- Wohnfläche von über 120 m²- 4 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer- Hochwertiges Gebäude- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe- Ruhiges und Wohnviertel

L'excellence au bord du Léman - Un cadre résidentiel d'exception

L'ÉLÉGANCE ABSOLUE, LES PIEDS DANS L'EAUIl est des adresses que lon ne recherche pas.Elles se découvrent. Et ne se quittent plus.Situé au sein dune résidence exclusive de seulement quatre copropriétaires, cet appartement de 4½ pièces occupe un étage complet et offre une expérience résidentielle rare au bord du Léman.Dès lentrée, les volumes impressionnent.Les 176 m² habitables se déploient avec fluidité, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le lac. À lextérieur, un spectaculaire balcon de plus de 62 m² prolonge lespace de vie et devient une véritable terrasse panoramique. Ici, chaque moment sinscrit face à leau.Le séjour généreux, la cuisine contemporaine avec îlot central, les deux suites confortables dont une parentale avec dressing et salle deau privative composent un intérieur aussi élégant que fonctionnel. Une configuration alternative permet la création dune chambre supplémentaire indépendante si nécessaire.La résidence, construite en 2017 selon les standards Minergie, offre des prestations particulièrement exclusives : Piscine intérieure Espace wellness avec sauna et fitness Cave à vin privative et carnotzet Accès direct au lac Ponton damarrage privatif Sécurité renforcée et circulation souterraine Deux places de parking en sous-sol avec borne de rechargeVivre ici, cest adopter un rythme différent.Un quotidien où lon descend se baigner avant le travail. Où lon part naviguer depuis son ponton. Où lon termine la journée au spa face au silence du lac.À quelques minutes seulement de Lausanne, cette propriété sadresse à celles et ceux qui recherchent un bien rare, alliant intimité, technologie, prestations haut de gamme et emplacement exceptionnel.Ici, le lac nest pas une vue. Il est votre voisin.WHERE ABSOLUTE ELEGANCE MEETS THE WATERCertain properties are acquired.Others are inherited by those who recognize them.Occupying an entire floor within a confidential residence of only four owners, this exceptional 4½-room apartment embodies absolute lakeside living on the shores of Lake Geneva.From the moment you enter, space unfolds with quiet authority.The 176 sqm of living area extend seamlessly toward the lake through expansive floor-to-ceiling windows, bathing the interiors in natural light throughout the day. Beyond, a spectacular 62+ sqm panoramic terrace becomes an open-air living room a front-row seat to the changing reflections of the water.The layout is both refined and purposeful:a generous reception area, contemporary open kitchen with central island, two elegant suites including a master with dressing and private bathroom. An alternative configuration allows the creation of a third independent bedroom or office, adapting effortlessly to evolving lifestyles.Built in 2017 to Minergie standards, the residence offers a rare level of comfort and discretion:- Indoor swimming pool- Private wellness area with sauna & fitness- Wine cellar and carnotzet- Direct lake access- Private mooring dock- Secured gated entrance- Underground parking with charging stationHere, the lake is not simply a view it is a presence.Morning swims before business calls.Sailing directly from your private dock.Evenings of stillness as the sun dissolves into the horizon.Located minutes from Lausanne, this property is designed for those who value privacy, architectural clarity, technological performance and a direct connection to water.A rare waterfront residence. Discrete. Refined. Definitive.-WHERE ABSOLUTE ELEGANCE MEETS THE WATERCertain properties are acquired.Others are inherited by those who recognize them.Occupying an entire floor within a confidential residence of only four owners, this exceptional 4½-room apartment embodies absolute lakeside living on the shores of Lake Geneva.From the moment you enter, space unfolds with quiet authority.The 176 sqm of living

Luxus-Penthouse mit 6.5 Zimmern und spektakulärer Aussicht

Situé dans un quartier résidentiel et très prisé de la charmante commune de Pully, cet attique d'exception offre une surface habitable de 287 m2.Construite en 2013, diese exklusive Residenz verfügt nur über drei Apartments, was eine seltene Intimität gewährleistet. Ihre qualitativ hochwertige Architektur in Kombination mit ihrer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten macht sie zu einem sehr seltenen Gut auf dem Markt.Orienté plein sud und occupant l'intégralité du dernier étage, ce superbe pied-à-terre de 6.5 pièces dispose d'un espace de vie généreux d'environ 120 m2, sublimé par une belle hauteur sous plafond.Die Gemütlichkeit der Räume wird durch die Anwesenheit eines modernen Kamins betont, der so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Die Helligkeit ist optimal während des gesamten Tages dank der großen Öffnungen und der idealen Anordnung. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen bieten, den man von jedem Raum aus genießen kann.La partie nuit se compose de vier grandes chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un balcon.Totalisant une surface de 48 m², ces quatre balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur à différents moments de la journée, offrant ainsi une belle extension à l'appartement.Aussi bien conçu pour les familles avec enfants que pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement garantit un environnement à la fois sécurisé et accueillant.Une grande cave, une cave à vin et un garage double sont compris dans le prix de vente.

Appartement von hohem Standard in einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen See und Weinbergen

Nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Eigenschaft in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, weniger als zehn Minuten vom Zentrum von Lausanne. Ihre seltene und begehrte Lage bietet einen idyllischen Lebensrahmen, in dem zeitgenössische Eleganz harmonisch mit dem zeitlosen Charme der lémanischen Landschaft vereint wird.Das 2014 erbaute und 2021 vollständig renovierte Anwesen wurde bis ins kleinste Detail durchdacht. Mit einer Wohnfläche von 218 m² öffnet es sich auf zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 125 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge.Schon bei der Eingangssituation verleiht das Licht und die unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee der Eigenschaft eine einzigartige Atmosphäre, die durch große Glasfronten noch sublimiert wird. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich auf die Hauptterrasse und lädt zum Entspannen ein, während man den atemberaubenden Panoramablick genießt. Die Küche, mit raffiniertem Design, ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine elegante Insel. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, während ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Büro/Zusatzschlafzimmer und ein Gästetoilette diesen Bereich vervollständigen.Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zur Terrasse, ein Fitnessraum oder ein mehrzweckfähiger Raum nach Ihren Wünschen, sowie ein Weinkeller, ideal für das Entertainen in einer warmen und authentischen Atmosphäre. Diese Ebene umfasst auch ein Gästetoilette und einen privaten Garten, der von beiden Etagen aus zugänglich ist.Außerhalb ist alles darauf ausgerichtet, die schönen Tage voll auszunutzen: zwei große Terrassen laden ein, jeden Moment vor der atemberaubenden Aussicht zu genießen, zwischen Entspannung und Sonnenuntergängen am See. Ein Gartenshed vervollständigt diesen Bereich.Zwei Innenparkplätze sowie zwei Keller und eine private Waschküche sind im Kaufpreis von CHF 200'000.- inbegriffen.

Charmantes Studio mit Seeblick, Pully

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne, verführt dieses charmante 1,5-Zimmer-Appartement mit 39 m², gelegen am Chemin des Cerisiers in Pully, durch seine privilegierte Lage, seine gemütliche Atmosphäre und seine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee. In einer kleinen PPE mit nur vier Apartments gelegen, bietet dieses Objekt einen separaten Eingang, der Intimität und Komfort im Alltag bietet. Der Wohnbereich, der durch seine hervorragende Ausrichtung hell ist, profitiert von einer angenehmen Öffnung zum See. Die Küche, die vollständig renoviert wurde, integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, während das ebenfalls renovierte Badezimmer modernen Komfort und Funktionalität bietet. Die Miteigentümer profitieren von einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten, der der Abendsonne ausgesetzt ist, ein wahres Refugium der Ruhe, um die schönen Tage und Abende im Sommer zu genießen. Eine Nutzungsrecht am Garten ist mit dem Objekt verbunden. Das Studio wird vollständig möbliert angeboten und bietet die Möglichkeit einer sofortigen Einrichtung oder einer vermietbaren Investition ohne Verzögerung. Auf Wunsch des Käufers kann es auch unmöbliert verkauft werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller von etwa 10 m², einen doppelten Außenparkplatz sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Die Highlights - Studio mit 39 m² - Separater Eingang - Schöne Aussicht auf den Genfersee - Vollständig renovierte Küche - Renoviertes Badezimmer - Verkauft möbliert - Keller von etwa 10 m² - Doppelter Außenparkplatz - Gemeinschaftsgarten mit Nutzungsrecht - Gemeinschaftswaschküche - Kleine PPE mit 4 Apartments - Heizung mit Öl - Nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Pully, den Geschäften, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Seeufer entfernt. Verkaufspreis: CHF 595 000.- und zusätzlich CHF 25'000.- für den Parkplatz. Gesamtpreis: CHF 620'000.- Eine seltene Gelegenheit, ein helles und charmantes Objekt in einem privilegierten Umfeld zu erwerben, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder qualitativ hochwertige Investition.

Duplex-Wohnung mit contemporary Architektur und privatem Garten sowie Blick auf die Alpen in Pully Sud

Idealerweise gelegen im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in einer Residenz unter den meistgesuchten des Sektors, verführt diese Duplex-Wohnung durch ihre Volumina, Helligkeit und die Seltenheit ihrer Außenbereiche. Zu Fuß erreichbar vom Dorfzentrum und seinen Geschäften, vom Bahnhof Pully-Sud sowie von den Ufern des Sees und den Quais von Ouchy, bietet sie einen besonders fließenden Alltag. Lausanne ist schnell erreichbar und der Stadtteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Collège Champittet liegt etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt.Die auf zwei Ebenen entwickelte Wohnung bietet etwa 166 m² Wohnfläche, zu denen etwa 18 m² verfügbare Fläche hinzukommen, was einer gewichteten Fläche von etwa 200 m² entspricht. Die contemporary Architektur betont offene Volumina, die durch große Fenster sublimiert werden, die reichlich Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick auf die Alpen bieten.Die Außenbereiche, die in Pully gefragt sind, umfassen einen Balkon und eine Terrasse mit insgesamt 32,5 m² sowie einen privaten Garten von etwa 110 m², ideal, um ein ruhiges Leben in aller Intimität zu genießen.Die Hauptetage bietet einen großen Empfangsraum, der um das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon organisiert ist. Die offene und voll ausgestattete Küche verbindet sich natürlich mit dem Esszimmer. Ein separates Zimmer neben dem Wohnzimmer, das der verfügbaren Fläche entspricht, kann als Büro, Bibliothek oder Home-Kino eingerichtet werden, je nach Bedarf. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.Auf der unteren Ebene, im Garten, bietet der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Raum angenehm nach außen erweitert.Ein Keller von etwa 16 m² vervollständigt dieses Objekt. Zwei Parkplätze in der internen Garage der Residenz werden zum Verkaufspreis (CHF 80'000) angeboten.

Selten in Pully: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und baumgesäumtem Garten

In einem bevorzugten Wohnviertel in Pully, inmitten eines kleinen Gebäudekomplexes mit nur 5 Wohnungen, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 112 m² Wohnfläche besticht durch ihre funktionale und angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich zu einer Terrasse, die in einen privaten, baumgesäumten Garten übergeht, der nach Süden ausgerichtet ist und einen seltenen und idealen Außenbereich für die vollen Genuss der schönen Tage bietet.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung verfügt auch über zahlreiche Stauräume dank der ausgebauten Schränke.Ein angenehmes tägliches Wohnen ist durch die Anwesenheit eines Aufzugs gewährleistet, der den Zugang zu den zwei Garagen im Erdgeschoss erleichtert.Diese sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Wohnung ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig ein großes Potenzial für Modernisierungen, um sie nach eigenen Wünschen zu personalisieren. Sie steht sofort zur Verfügung und bietet eine hervorragende Gelegenheit in Pully, die Qualität des Lebens, Außenbereich, Komfort und Nähe zu Lausanne verbindet.Diese Immobilie wird durch zwei Keller und zwei Innenboxen im Preis von CHF 50'000.- pro Einheit ergänzt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Geräumiges Duplex, ideal für eine Familie

Idealerweise gelegen in Pully, in einem bewohnten Viertel, das für seine Ruhe und seine Lebensqualität geschätzt wird, bietet dieses schöne Duplex geräumige Räume und eine schöne natürliche Helligkeit. - Ruhiges Viertel und ohne Lärmbelästigung- Schöne Wohnflächen- 6 Schlafzimmer- Geräumiger privater Garten, Terrasse und Balkon- Drei Innenparkplätze zusätzlich

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous...