"Grundstück PPE von 1'300 m² für industrielle oder handwerkliche Aktivitäten zum Verkauf - TRIBECA"

Entwickelt von der CIEPP in Partnerschaft mit Bongénie, bietet TRIBECA industrielle Flächen zum Verkauf in DDP im Herzen der ZIPLO, in Plan-les-Ouates.

Das Projekt bietet etwa 34'000 m² Nutzfläche außerhalb des Bodens, verteilt auf sechs Ebenen und ein Dachgeschoss. Die Plattformen sind flexibel und modulierbar, mit möglichen Konfigurationen ab etwa 300 m².

Die Flächen sind für industrielle, handwerkliche und gemischte Aktivitäten bestimmt. Das Erdgeschoss kann insbesondere industrielle Aktivitäten, Werkstätten, Showrooms und Funktionen im Zusammenhang mit der Lieferung aufnehmen.

Technische Merkmale

• Erdgeschoss: nutzbare Höhe von 4,00 m, nutzbare Belastung von 1'000 kg/m².
• Geschoss 1 bis 3: nutzbare Höhe von 3,00 m, nutzbare Belastung von 1'000 kg/m².
• Geschoss 4 und 5: nutzbare Höhe von 3,00 m, nutzbare Belastung von 750 kg/m².
• Dachgeschoss: nutzbare Höhe von 3,00 m, nutzbare Belastung von 500 kg/m².
• 6 Lastenaufzüge mit einer Kapazität von 4'000 kg. (L: 240 x B: 370 x H: 250)
• 6 Aufzüge mit einer Kapazität von 1'000 kg.
• Elektrische Leistung von 3'000 kVA, mit Möglichkeit der Erhöhung bis 5'000 kVA.
• Etwa 5'261 m² Lagerflächen, verteilt in den Kellergeschossen.

Zugang und Logistik

Schneller Zugang zu den Autobahnen A1 und A1a. Anbindung durch die Straßenbahnlinie 15 und die Buslinien D, 22, 42, 48, 62, 82 und 272.

Die Mitarbeiter- und Besucherströme sind von den Fahrzeug- und Lieferströmen getrennt. Die logistischen Zugänge sind am hinteren Teil des Gebäudes organisiert.

Das Projekt sieht vor:

• 200 Parkplätze, außer Zweirädern.
• 7 Lieferplätze.
• Etwa 450 Plätze für sanfte Mobilität.

TRIBECA zielt auf die THPE-Standards via MOPEC und Minergie-P ab.

Die Baugenehmigung ist in Kraft. Die Fertigstellung ist für September 2028 geplant.

Flächen werden auch innerhalb des Projekts zur Miete angeboten.