9 Treffer - Wohnung mieten in Broc

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CHF 2'505.–
3.5 Zimmer98m² Wohnfläche
Rue de Montsalvens 25A, 1636 Broc

Neue 3.5-Zimmer-Wohnungen in Broc !!

Ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von BrocWir haben das Vergnügen, Ihnen diese neue Wohnresidenz vorzustellen, die an der Route de Montsalvens 25A in Broc liegt. Dieses im menschlichen Maßstab errichtete Gebäude besteht aus 8 sorgfältig gestalteten Wohnungen, die ein modernes, komfortables und harmonisches Lebensumfeld in einer außergewöhnlichen Naturumgebung bieten.Eine ideale LageDie Gemeinde Broc, am Eingang zur Gruyère gelegen, bezaubert mit ihrer Authentizität, ihrer Lebensqualität und ihrer Nähe zur Stadt Bulle. Umgeben von bemerkenswerten voralpinen Landschaften, profitiert der Ort von hervorragenden Infrastrukturen und einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die H189, die zur Autobahn A12 führt, liegt nur 5 Minuten vom Objekt entfernt, und der Bahnhof ist nur wenige Schritte von der Residenz entfernt. Der Zug ermöglicht es, Bern ohne Umsteigen zu erreichen. Darüber hinaus ermöglicht diese Residenz einen schnellen Zugang zu den umliegenden Gebieten mit Bussen der TPF.Wohnungen, die auf Ihren Komfort ausgerichtet sindJede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner gestaltet:Helle und großzügige Wohnbereiche.Offene Küche zum Wohn- und Esszimmer, die Geselligkeit und Funktionalität fördert.Komfortable Schlafzimmer mit hochwertigen Ausführungen.Moderne und elegante Badezimmer mit einer Waschstation.Eingebaute Schränke, die praktische Lagerungsmöglichkeiten bieten.TypologieDas Gebäude bietet:1x 2.5-Zimmer-Wohnung mit Dusche (~ 53 m²)4x 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Dusche und Bad (~ 75 m² bis 98 m²)3x 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Dusche und Bad (~ 105 m²)Angenehme AußenbereicheDie Wohnungen profitieren von großen Balkonen oder Terrassen, die es ermöglichen, das umliegende Gebiet und die atemberaubenden Panoramen auf die Berge und die grünerische Landschaft voll auszunutzen.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Außenbereiche, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden.Schließlich wird das Gebäude über einen großen Spielplatz für Kinder verfügen.ParkplätzeDas Gebäude verfügt über 10 Innenparkplätze, die den Bewohnern während des gesamten Jahres Komfort, Sicherheit und Praktikabilität bieten.Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 120 bis 145 CHF zu mietenDas Gebäude verfügt über einen Besucherparkplatz außerhalb und einen überdachten Fahrradabstellplatz.Unmittelbare Nähe zu den EinrichtungenDank seiner privilegierten Lage ermöglicht die Residenz einen schnellen Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen:Geschäfte und Supermärkte (~ ca. 100 m)Schulen und Betreuungseinrichtungen (~ ca. 400 m)Restaurants und Cafés (~ ca. 300 m)Banken und Postdienste (~ ca. 300 m)Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel (~ ca. 400 m)Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennis, öffentliches Schwimmbad, Fußballplatz, Petanque-Platz) (~ ca. 900 m)Zwischen Natur und DynamikBroc bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. NaturLiebhaber können die zahlreichen Wanderwege, insbesondere durch die Gorges de la Jogne, die Outdoor-Aktivitäten sowie die Nähe zum Lac de la Gruyère und zu Montsalvens sowie den Fribourger Voralpen genießen.Eine seltene GelegenheitDiese Residenz mit 8 Wohnungen bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem privilegierten Umfeld zu mieten, das contemporaryen Komfort, Bauqualität und außergewöhnliche Lebensumgebung im Herzen der Gruyère verbindet.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Broc ist in den letzten 3 Jahren auf 2848 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.48%.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 62'810. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 16.12%, jener der höheren Berufsausbildung bei 8.79% und der des SEK II-Abschlusses bei 41.94%. Zudem sind 33.15% der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.9%.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.62%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Broc bei 20.44%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.27% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.02% und ein kinderloses Ehepaar 13.68%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren sind 113 neue Wohnungen in Broc entstanden. Davon fällt 1 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 10. Insgesamt wurden 30 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 29 5-Zimmer-Wohnungen und 29 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Broc nun insgesamt 1473 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 71 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 263, 449 und 329 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 249 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 112.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Broc beträgt 5.24%. Derzeit stehen 0.38% der 2-Zimmer-Wohnungen leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1341 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1150. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1573 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.