Im Herzen von Lavaux, auf den Höhen von Lutry, hat SPG das Privileg, Ihnen diese bemerkenswerte 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 167 m² Wohnfläche vorzustellen. In einer exklusiven, hochwertigen PPE gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Sobald man die Wohnung betritt, ist der Eindruck überwältigend: Der Raum, das Licht und die Volumen definieren sofort den Charakter des Objekts. Die Räume haben besonders großzügige Dimensionen und die Deckenhöhe, die bis zu 3,35 Metern reicht, verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Weite. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Eindruck und lassen den Blick natürlich zum See und in die Umgebung schweifen. Diese Suche nach Volumen und Licht ist bereits eine der Signaturmerkmale der Wohnungen in dieser Liegenschaft.

Die Innenleistungen sind dem Ort entsprechend und zeugen von einer außergewöhnlichen Sorgfalt bei der Materialauswahl und den Details. Die Boffi-Küche, die in lackiertem Emaille ausgeführt und mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmorgranit ausgestattet ist, integriert unter anderem hochwertige Geräte sowie einen Weinkeller. Das Wohnzimmer wird durch eine verglaste Attika-Gasfeuerstelle und einen wunderschönen Eichenparkett sublimiert. Die Maßanfertigungen und großen Ankleidezimmer wurden speziell angefertigt, während die Boffi-Sanitärkeramik ein selten gefundenes Fertigungsniveau komplettiert.

Die Distribution ist besonders komfortabel und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gästetoilette sowie zwei Badezimmer. Eines begleitet direkt ein Schlafzimmer en suite, während das andere an einen großen Ankleidebereich angrenzt. Diese Konfiguration bietet außerdem eine schöne Flexibilität: Die Wohnung kann leicht in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, indem der Ankleidebereich entfernt und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Zu beachten ist, dass der Aufzug Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt.

Außerhalb der Wohnung befindet sich ein großer Garten mit einer Terrasse zur privaten Nutzung, die bemerkenswert vor Blicken geschützt ist. Es handelt sich um den größten privaten Außenbereich der Liegenschaft: Ein wahrer grüner Schmuck, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer intimen Atmosphäre zu genießen, während man den außergewöhnlichen Panoramablick der Lage genießt. Diese Balance zwischen Aussicht, Ruhe und Außenbereich stellt einen der Hauptanziehungspunkte dieser PPE dar.

Schließlich komplettiert eine große Keller sowie zwei Innenparkplätze, die über den Verkaufspreis hinaus für CHF 50'000.- pro Einheit angeboten werden, diese Liegenschaft.

Mehr als nur eine Frage der Fläche zeichnet sich diese Wohnung vor allem durch die Empfindungen aus, die sie vermittelt: Außergewöhnliche Volumen, allgegenwärtige Helligkeit, bemerkenswerte Fertigungen und eine Aussicht, die nie langweilt.

Ein einzigartiges Objekt, dessen Qualitäten sich vollständig enthüllen, wenn man die Türschwelle überschreitet.

- Geschützt vor allen Lärmbelästigungen
- Voll südliche Aussicht auf den See
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Objekt auf einem Level
- Im letzten Stock
- Großes Wohnzimmer
- Offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer
- Waschküche
- Sorgfältige Fertigungen
- 2 überdachte Parkplätze