Die auf einem 1'330 m² großen Grundstück in Bassecourt errichtete Liegenschaft wurde 2004 gebaut und bietet eine besonders interessante Konfiguration für Handwerker oder Unternehmer, die ihre berufliche Tätigkeit und ihren Wohnort auf einem einzigen Gelände vereinen möchten.

Die in traditioneller Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtete und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Liegenschaft besteht aus zwei verschiedenen und komplementären Teilen: einem etwa 186 m² großen Einfamilienhaus und einem angrenzenden Gewerberaum von etwa 214 m².

Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone A (Zone AA). Laut Artikel 141 der kommunalen Bauverordnung sind in dieser Zone industrielle und handwerkliche Tätigkeiten erlaubt. Die Wohnnutzung kann ausnahmsweise zugelassen werden, wenn eine ständige Anwesenheit für den ordnungsgemäßen Betrieb einer industriellen oder handwerklichen Tätigkeit erforderlich ist. Der Käufer muss daher eine mit der Widmung der Zone vereinbare Tätigkeit ausüben und die von der zuständigen Behörde für die Nutzung der Wohnung geforderten Bedingungen erfüllen.

Der Wohnbereich umfasst etwa 186 m² Wohnfläche und bietet sehr geräumige Räume, die besonders für das Familienleben geeignet sind.

Der Eingangsbereich führt zu einer schönen, ausgestatteten und eingerichteten Küche, die zur Esszimmer und zum Wohnzimmer offen ist. Große Fensterfronten bringen reichlich Tageslicht in den gesamten Wohnbereich, während ein Kamin zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt.

Das Wohnzimmer geht direkt auf eine schöne, möblierte Terrasse über, die als echter Außenlebensraum konzipiert ist. Ein Grillbereich mit überdachtem Bereich für Grillen, ein Whirlpool, ein Swimmingpool und ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten und Familie und Freunde in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.

Im Süden der Liegenschaft komplettieren ein schöner Garten und ein Schuppen die Außenanlagen des Wohnbereichs.

Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein separates WC, ein Abstellraum und eine große Waschküche bieten zusätzliche Flächen, die im Alltag sehr schätzenswert sind.

Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Gewerbefläche umfasst etwa 214 m². In Stahlbauweise errichtet, bietet sie besonders interessante Merkmale für handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten.

Die Halle verfügt über eine Innenhöhe von etwa 5,5 Metern, was einen großen Arbeitsraum bietet und verschiedene Möglichkeiten der Nutzung oder Lagerung ermöglicht. Eine große Sektionaltür ermöglicht den Zugang zur Halle für Fahrzeuge, Maschinen und Berufsausrüstung.

Ein Büro bietet einen separaten administrativen Bereich von der Halle. Ein separates WC, eine Empore sowie die technischen Räume komplettieren die gewerblichen Einrichtungen.

Es stehen auch vier Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe der Halle zur Verfügung.

Die Heizung der Liegenschaft wird durch eine Ölheizung sichergestellt.

Die 2004 errichtete Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Die Qualität ihrer Konstruktion und die Sorgfalt, die ihrer Instandhaltung gewidmet wurde, ermöglichen es heute, ein Immobilienensemble anzubieten, das sofort nutzbar ist, sowohl für den Wohn- als auch den Gewerbeteil.

Mit einem 1'330 m² großen Grundstück, etwa 186 m² Wohnfläche und 214 m² Gewerbefläche vereint diese Liegenschaft auf einem einzigen Gelände ein echtes Einfamilienhaus, geräumige Außenanlagen und ein Arbeitswerkzeug mit großen Volumen.

Die Trennung zwischen den privaten und gewerblichen Bereichen ermöglicht es, die Qualität des Familienlebens zu erhalten, während man von den Vorteilen einer direkt vor Ort ausgeübten Tätigkeit profitiert.

Diese Liegenschaft richtet sich besonders an Handwerker und Unternehmer, deren Tätigkeit mit den Vorschriften der Zone vereinbar ist und für die die Anwesenheit auf dem Gelände den gesetzlichen Bedingungen entspricht, die die Wohnnutzung ermöglichen.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über die Liegenschaft, die Nutzungsbedingungen oder um einen Besuch zu organisieren.