"Rez mit Garten von 250 m2 - Baustelle geöffnet!"

Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 112 m², das die gesamte Erdgeschoss-Etage einnimmt. Kein gemeinsamer Flur, kein Nachbar auf gleicher Ebene, keine gemeinsame Wand - eine Raumaufteilung, die man normalerweise nur in kleinen Charakterhäusern findet und die alles im Alltag ändert.

Schließlich haben Sie eine private Terrasse von 29 m2 mit der Möglichkeit, sie zu erweitern, und einen privaten Garten von 250 m2!

Einheit 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Einheit 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Variante Einheiten 1 und 2 in 4,5 - verfügbar
Einheit 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Einheit 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Einheit 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar

Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant!

Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Die Wohnung öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was ihr Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend gibt und eine unterschiedliche Lesart je nach Uhrzeit ermöglicht. Der Wohnbereich, mehr als 50 m² auf einem einzigen Teil zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, erstreckt sich bis zu einem Südwest-Eckbalkon von etwa 19 m² - ideal, um einen richtigen Tisch und Stühle ohne Kompromisse zu platzieren. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und etwa 8 m² groß, bietet den Kontrast: den der ruhigen Frühstücke, die zum libanesischen Zedernbaum ausgerichtet sind, der der Residenz ihren Namen gibt.

Der Plan wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit mehr als 18 m² und eigenem Bad, und zwei Badezimmer insgesamt - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - was die Frage der hastigen Morgen endgültig klärt. Die Schlafzimmer haben Eichenparkett, die Badezimmer haben eine hohe Fliesenverkleidung, und die Deckenhöhe von 2,45 m gibt dem Ganzen eine echte Größe. Was die Küche betrifft, so beträgt das zugewiesene Budget 41'000 CHF, inklusive Elektrogeräten: hier spricht man von einer hochwertigen Ausstattung, die vollständig vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und eine besonders großzügige Parkplatzfläche - 3,50 m breit, die breiteste im Projekt, die von dem Fahrstuhl der Residenz bedient wird - vervollständigen die Einheit.

Technisch gesehen ist die Residenz ein neues, mit Minergie zertifiziertes Gebäude: Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung mit niedriger Temperatur, die pro Raum reguliert werden kann, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Mit anderen Worten, ein neues, energiesparendes Gebäude, ohne Arbeiten oder Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre.

Es bleibt die Adresse, die nicht der unwichtigste Aspekt ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiger, etablierter Wohnbezirk in Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und vom Bahnhof, 650 Meter von den Ufern des Genfersees und sieben Minuten zu Fuß von der Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies, dass Schulen, Geschäfte und der See ohne Auto erreichbar sind - und wenn man es nehmen muss, ist die A1 nach Lausanne 700 Meter und nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt.

Die Wohnung wird für 1'690'000 CHF angeboten, der Parkplatz für 60'000 CHF, also insgesamt 1'750'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, die Auswahl der Oberflächen ist noch offen. Von den fünf Wohnungen in der Residenz ist nur eine diese Größe.

Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch