Familienvilla mit Seeblick, Garten und zwei Garagen in Lutry

In Lutry, in einer gesuchten Wohngegend, bietet diese 1993 erbaute Familienvilla einen besonders angenehmen Lebensraum, der gleichzeitig ruhig, hell und ideal angeschlossen ist. Inmitten einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage bietet sie etwa 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zu denen ein vollständig ausgebauter Keller hinzukommt. Ihre großzügige Ausstattung und die zahlreichen Nebenräume sind darauf ausgelegt, das Leben einer Familie komfortabel zu begleiten.

Schon beim Betreten fällt das natürliche Licht auf. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer Terrasse und einem privaten Garten führt. Die großen Öffnungen schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen, besonders an schönen Tagen.

Die funktionelle und vollständig ausgestattete Küche verfügt auch über einen Essbereich in einem lichtdurchfluteten Erker. Ein idealer Ort für Frühstück mit der Familie oder Mahlzeiten mit Freunden.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei geräumigen Zimmern, jedes mit seinem eigenen Balkon. Das Elternschlafzimmer, nach Süden ausgerichtet, bietet eine unverbaute Sicht auf den See, einen privaten Balkon und ein angeschlossenes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer komplettiert diese Etage.

Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, vielseitigen Raum. Diese helle Galerie kann leicht als Büro, Leseraum, Gästezimmer oder Spielzimmer eingerichtet werden, je nach Bedarf.

Der Keller ist eine echte Erweiterung des Wohnraums. Er umfasst einen großen Spielraum, eine Dusche, ein separates WC, einen Weinkeller und den Technikraum. Eine zusätzliche Terrasse ermöglicht es, das Freie das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa verfügt darüber hinaus über zwei Garagen und einen Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis von CHF 100'000.- angeboten werden.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Der CFF-Bahnhof Lutry ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle der TL in wenigen Metern Entfernung vom Haus den Zugang zur Bahn, zum Zentrum von Lutry und zu den Ufern des Sees ermöglicht.
Mit dem Auto ist der Zugang zur Autobahn schnell, was es leicht macht, Lausanne und die gesamte Waadtländer Region zu erreichen.
Eine helle, großzügige und perfekt auf das Familienleben abgestimmte Villa in einer bevorzugten Wohngegend von Lutry, mit Garten, Balkonen und Seeblick.
Immocloud öffnet Ihnen die Türen zu dieser Immobilie.

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Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
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